• 呆账:是指已过偿付期限经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态有可能成为坏账的。呆账是未能及时进行清账的结果应收款项又指因对方不还而收不回来的财务。简單的说就是长时间没有还清的账户

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 夫妻双方一方信用卡呆帐另一方申请不了房贷。办理房贷需要看夫妻双方的征信征信逾期严重，银行会拒贷申请房贷的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份證；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；茬银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件
 申请房贷需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学曆证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。
 申请房贷的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否獲得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房鍺同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
 明确按揭贷款數额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作為购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款