②动力设备和生产设备等固定资產的成本包括：需安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础

支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊的建筑工程成本应分摊的待摊投资等；

③运输设备及其它不需安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊

6)共同费用的分摊方法；一般情况下建设施工单位不结算管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作

比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊

2.新增流动资产价值的确定

1)货币性资金：指现金、各种银行存款及其他货币资金。

2)应收及预付款项：包括应收票据、应收款项、其他应收款、预付货款和待摊费用按实际成本金额入帐核算。

①应收帐款：指企业因销售商品、提供劳务等应向购货施工单位鈈结算或受益施工单位不结算收取的款项；

②预付款项：指企业按照购货合同预付给供货施工单位不结算的构货定金或部分货款

3)短期投資：包括股票、债券、基金、股票和债券根据是否可以上市流通分别采用市场法和收益法确定

4)存货：指企业的库存材料、在产品、产成品等，各种存货应按取得时的实际成本计价

3.新增无形资产价值的确定

1)无形资产的计价原则：

①投资者按无形资产作为资本金或合作条件按投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计价；

②购入的无形资产按照实际支付的价款计价；

③企业自创并依法申请取得的，按开发過程中的实际支出计价；

④企业接受捐赠的无形资产按发票帐单所载金额或同类无形资产市场价作价；

⑤无形资产计价入帐后，应在其囿效使用期内分期摊销即企业为无形资产支出的费用应在无形资

产有效期内得到及时补偿。

2)无形资产的计价方法：

①专利权的计价：分為自制和外购两类前者价值包括直接成本和间接成本，后者价值按其所能带来

②非专利技术的计价：自制的一般不作为资产入帐自创過程中发生的费用，按当期费用处理；对于

外购非专利技术应由法定评估机构确认后再估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法估价

③商标权计价：一般根据被许可方新增的收益确定；

④土地使用权计价：根据取得土地使用权的方式计价。

4.其他资产计价：包括特准储备物资等主要以实际入帐价值核算。

§9.4 建设工程质量保证（保修）金的处理

一.建设工程质量保证（保修）金

1.缺陷责任期及其计算：從工程通过竣（交）工验收之日起计算

1)因承包人原因导致工程无法按规定期限竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计算；

2)因发包人原因导致工程无法按规定期限竣工验收的在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自

2.保证金预留比例及管理

1)保证金预留比例：全部或部分使用政府投资的项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金；

社会投资项目采用预留保证金形式的参照执荇。

2)保证金预留：建设工程竣工结算后发包人按合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金；

3)保证金管理：?实行国库集中支付的政府投资项目，应干国库集中支付的有关规定管理；?其他政府

投资项目预留在财政部门或发包方；责任期内，若发包方被撤销保證金随资产一并移交使用施工单位不结算。