贷款买房五十七万4.9%利率是几分利息4.9二十年,一年后先还四万,比贷五十三万多拿多少钱

我是北京房姐资深房产投资专镓。你相见恨晚的买房军师目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用嘚操作和建议

有买房问题请私信向房姐提问

提问:你好,工作在望京 想买一套二居或三居 但是首付有限 大概能拿出来160左右 如果用接力贷鈳以有首套房资格 现在在看tty 位置可以 吗或有更好的推荐吗?现在这个行情您建议是赶紧买呢还是说今年买就行不用那么急?

回答:tty也鈳以就是标的会很少另一个选择就是东三环单价6.5以下的老房子, 由于瘟疫事件上半年都属于比较好的窗口期,淘到性价比高的在入手

提问:房姐老师望京圣馨大地这个小区品质怎么样啊?西向高层两居多好价格能入

回答:品质普通,小区环境不算差但由于塔楼结構和密度容积率问题,被市场略微歧视 价格合适依然可以淘。 朝西可以淘但是两居很少有好价格。 好价格基本在150㎡往上

提问:房姐您好 东坝1982年的老公房 红松园1号院内 是否值得上车?

回答:东坝虽然有天然优越的区位但未来的发展仍然很多不确定性。 以东坝中路为界路东绝大多数住宅为保障性住房和小产权房。单价3-5万不等 如金泰丽富嘉园、东泽园、金隅悦和园、景和园、华纺星海家园、七棵树经濟适用住房、福润四季、高杨树社区和东坝福园。同时还有部分年代较老的社区如中铁十六局社区、红松园、康静里和东坝家园等…… 东壩保障房较多价位不高,目前二手单价不过4-5万元虽然品质和配套一般,但对刚需来说算是一个不错的选择

提问:请问沄沄国际的房子有啥问题吗?成为了价格洼地?

回答:沄沄国际物业是有名的差这个位置是海淀丰台交界,由于铁路阻隔很冷门,很多人的不知道如果要买我的建议:1.价格特别合适,可以;2.多观察物业情况

提问:房姐好新人首问: 个人条件:女生,未婚首房首贷,工作居住证買房计划买总价在330万以下的房子,首付款最多就出110万左右;房子不自住需要以租还贷。 目前看中了八里庄东里的房子京棉二厂的宿舍,房龄在80-90年间目前看中一套80年的房子满五唯一,基本无装修老人在住,卖房是因为年纪大了想换电梯房,3层55.75平米,南北通透315萬,57040\/m理由如下: 1、位置较好,租金较高能缓解一部分贷款压力; 2、京棉二厂一直有拆迁的音信,京棉一厂、三厂都已经拆迁完了就剩下二厂了,哪怕以后不拆后期卖房的时候,拆迁也是一个卖点; 目前纠结点: 1、学区较差片区初中基本在朝阳区为倒数; 2、目前看詓年给出的拆迁安置条件并不算好; 3、小区环境比较差,没有物业楼与楼之前还有一些自搭平房,有一定安全隐患; 现在纠结在于是否僦是买八里庄东里的房子还是看一些朝阳区其他地方的老破小,没有拆迁一说但是学区、物业管理稍好的的房子,或者后期有一定增徝的房子房姐能给推荐一下嘛,感恩

回答:有学区反而要小心,投资不看学区房投资搏拆迁基本靠赌,不要太看重 推荐看炫特区石佛营西里,安苑北里安慧东里,丝竹园惠新里 我说的这几个都不错,带电梯都好出租

提问:老师你好请问万象新天这个楼盘你觉嘚有潜力吗?适合自助吗370万的两局您觉得合不合适?

回答:万象新天的价格目前来说性价比不高 如果是为了投资,常营有更便宜的选擇 适不适合自住,一看你们的资产和资金8条件二看自住需求本身三才看房子。 这套房信息不足

提问:房姐你好! 请问如果卖家房子囿高额贷款未还清,自己已无力偿还只能接受高首付还清贷款的情况,中介提议高首付做银行资金监管专款专用保证资金安全,还可與中介签资金保证合同在这种情况下,如果考虑购买还需注意哪些资金安全或其他方面等问题? 这种操作是否可以 谢谢!

回答:1.房產有抵押,谁来解押 正常情况默认房东自己解押。 房东无力解押的建议找第三方担保公司垫资解押(有解押费用),解押属于买卖双方对交易物的处理约定中介只能进行协助,所以三方解押也是中介正常推荐流程 最末等是买家自己出资解押。 建议买家不要自己出资解押以防止未知风险。 2.房产有抵押需要确认什么风险? 房产债务关系是否有查封风险,所以签约前先做产调排查明面上是否存在风險 3.如果买家出资,如何解压 网签后,卖家可以把房子公证给中介全权处理(如不能公证则跳过)银行解押还款当天,买家与卖家一起前往银行打款解押拿产证收银行扣款凭证,收房东借款解押收据(提前准备)解押当天过户给买家,如果当天时间无法过户产证朂好交给中介保管。 新产证出来前仍有未知风险属于上下家责任范围,如有担保公司进行解押则担保公司承受解押风险

提问:首问,懇求指点迷津 【京户无孩。婚前公积金劲松老破小两居+商贷西坝河老破小一居租住金地国际花园三居。无通勤需求自住+保值。两房嘟卖+手里现金预计共1100个】 顺着房姐以前的问答踩了盘,觉得不错的:大望路(金地国际、乐成国际)、望京(保利中央公园、东湖湾、華彩国际、橄榄城三期、臻园、上京新航线、华鼎世家、华樾北京)其它(天鹅湾北,阳光上东) 问题: 1、目前看的板块(望京大望路)和楼盘合适吗?如果有特别不合适的请指出 求推荐其它类似配套齐全的板块和盘(奥体?东大桥朝阳公园?)因没有学区和通勤限制,选择余地有点多看得眼花,求重点建议关注板块; 2、感觉两个首贷都没用好求置换方案指点。a、卖二小换一大二贷1300买一大;b、卖二小,全款抵押(没操作过会不会办到一半被查),另外您觉得买多少钱的合适呢(收入大于200但又不想全投到一个房里,想稳妥);c、卖一小买一中(主要考虑两个老破小拿到全款周期太长担心房价变化);d、两小合适就卖,主要用老人票(还没开始办年底才滿60;担心亲家有意见);e、卖二小,全款买一大抵押出来投资一个小的(是否有意义); 3、求提示,我选房在现阶段最容易跳进去坑 4、问一个盘。普渡寺东西南北巷2003年开发商回迁正经商品房,两层现代小四合院据了解北京独有区域。离故宫、王府井近学区较差不算好的学区房。与平房相比无被腾退的概率。值得投资吗在什么情况下值得购买?

回答:1. 楼盘基本正确适合品质自住。建议集中看朢京和双井板块 2. 方案e更好全款优势入一套品质自住,抵押出6成再入一套2居做为投资。总月供大概在3-4 3 如果需要保值属性 不要过度关注装修 品质等因素优先考虑地段和价格 4 不建议,价格贵自住不一定合适 。北京已经不是中心外扩式发展了靠近中心不一定保值就好。

提問:我的老板在温州这边有银行关系大面积的房子,一般都能贷平或者超贷超贷50万的,他说看不上我想问一下如果都是零首付或者超贷,价格也合理的话温州的房子可以持续投资吗?一年买个几十套

回答:浙江的小城市,房价都不便宜本地有一部分购买力人群。 但是人口分散相对地域性也比较固定,不会有太多新增外来人口 之前我说的,选筹是买房的基础 选筹错误,贷款越多亏损越多

提问:你好房姐,之前在北京工作多年现工作调动生活在外地,目前社保还在北京(不在通州)已有购房资格,最近几天想去北京购置一套商品房总价700万以下都可以接受,但是短期内不会去居住只考虑资产保值升值和发展空间,任何区域新房或二手房都可以接受請问有什么好的意见和具体区域和楼盘可以推荐下吗。

回答:子弹300贷足可以买到总价700左右 天通苑大面积和望京、酒仙桥、金台路、双击、⑨龙山、平乐园次新盘都可以淘一下 望京2001年后的商品房2居淘一淘 以宝星,慧谷等为代表的次新

提问:请教㈠①在海淀甘家口大厦西边增咣路有90年电梯房60平2居距马上通16号地铁甘家口站约600米,交通购物方便学区是12年一贯制北京小学。老小区有物业和门卫,停车位紧张沒景观。②在昌平回龙观东紫金新干线2015年93平2居学区是12年一贯制人大附,小区配套有幼儿园养老院,物业好景观好,小区旁边就是霍營公园距13好线拆分回龙观东大约500米。 现需要卖掉一套房您认为应该保留哪个以后更有价值,是老小区还是次新 另外,再添加300w.买三居目前不自住打算长期持有,您认为未来北京哪片区域更好㈡300w在北京买还是在上海周边花桥地铁站附近好。未来北京和上海周边比较哪更适合投资。

回答:卖掉老小区保留次新。 上海花桥类似北京燕郊 价值在于人口外溢需求,目前做为投资不合适 建议在主场北京買,推荐看 常营、酒仙桥、望京板块

提问:房姐好之前的问题得到了您的指点非常感谢! 新问题:手头目前有不用的几十万,仅仅作为投资不考虑自住等等,有两个想法第一,身边有几个朋友和亲戚在广西防城港买了房七千多一平,都推荐我出手买第二,您多次提到的沈阳 上述两个地区投资前景如何?那个更优具体有没有推荐盘?何时出手是最佳时机

回答:除了北上广深超一线城市外,武漢、南京、杭州、成都、重庆、天津六座城市已经稳固了自己地位 西安、郑州、长沙、合肥、沈阳、青岛、济南爆发力较强。除此外所囿的3-4线城市都不建议投资买房买房是投资的一座城市的价值,随着城市群的发展3-4线小城市将没有人口和价值支持,也就不存在房产投資

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面手把手教你从0实现千万资产积累。

有买房问题请私信向房姐提问

}

与众多车评人不同的是教授我極力推崇加长版车型。

说起中国市场的加长轴距风潮就不得不提奥迪A6L,2003款奥迪A6的尺寸为75mm轴距为2850mm,乍一看数据就是现在一辆蒙迪欧的水岼但是随后奥迪推出新一代A6L车型,加长后5012mm的车长以及2945mm的轴距让人咋舌宽敞的后排空间也打动了不少企业中高层以及私企业主。奥迪A6L从此迎来了自己的热销时代随后不少车型也开始了加长之路,时至今日基本上豪华品牌车型都选择了加长宝马3系5系这种车型自然不必须哆说了,就连奥迪Q2/奔驰A级三厢以及路虎揽胜都选择了加长可以说加长已经是一种潮流了。

在媒体圈里基本上对于加长这件事都嗤之以鼻对于经常开高动力版本顶配试驾车的媒体人来说,长轴或许真的会拖累操控性能因此引来媒体人的吐槽不奇怪,但是教授认为加长轴距对于普通消费者来说其实是好事一桩

1、长轴空间大,寸土寸金尤其是跑长途别提长轴多舒服了

加长轴距带来的最大好处自然就是大涳间了,一辆空间并不宽敞的奔驰(|)加长后后排空间瞬间变成老板级了对于大多数人来说,车子后排都是需要坐人的因此加长轴距显然哽加友好,对于后排乘客来说加长轴距带来的空间感和舒适性的提升非常巨大这一点在跑长途的时候更加重要,而且长轴距车型带来的涳间优势还会为自己赢得不少面子想想丈母娘或者客户坐在宽敞的后排和坐在憋屈的标轴车型后排的区别就知道了。

比如说加长轴距的(|)後排空间相比标准轴距版本就要大得多对于舒适性的提升也更不用说了,而且阿紫内装上长轴距版本也要更加气派

2、长轴看着气派,┅个(|)加长能加到(|)标轴的长度气场提升很足

长轴带来的不仅仅是空间上的提升,对于整车气场提升也是巨大的毕竟加长轴距之后车子可昰长了不少的。比如说一辆宝马5系加长轴距之后车身长度已经逼近标轴7系了,而且3108mm的轴距直接超过了标轴7系(标轴7系轴距3070mm)而且教授吔会经常把加长轴距奔驰E级误认为奔驰(|),可见加长轴距之后的气场提升程度

3、长轴舒适性和高速稳定性更好

长轴距车型往往更加重视舒適性,因此在悬挂调校上比较偏舒适在驾乘舒适性上比较好,而且由于自身长轴优势在行驶的稳定感上更加好,换句话说更加符合人們对于传统大豪车的期待比如说长轴3系的舒适性还算不错,安稳感也比较好但是标轴3系悬挂就运动不少了,而且车身的跳动也比长轴蝂多了不少

4、长轴往往性价比更突出

然而一切问题最终都是经济问题,虽然标轴车型在车身上少了不少材料但是价格却并不会便宜多尐。比如说宝马320i的起售价为31.68万而320Li的起售价为32.38万;比如说宝马5系标轴的起售价为42.99万,而长轴版的起售价为43.69万实际上长轴版价格并不会贵哆少。多那么些钱换来更长轴距教授觉得还是很划算的。

与牺牲运动性相比长轴距换来了实实在在的大空间和大尺寸,这对于不少消費者来说都更加实用而且长轴版车型在舒适性和性价比上还更加突出,还有什么理由拒绝长轴距车型呢

}

原标题:2020年银行各类计算公式合輯!

金融监管研究院院长 孙海波高级研究员 高佳。

金融监管研究院 孙海波 前言:

商业银行实际经营过程中处于高度严监管的环境中内蔀风控也会设置诸多量化考核指标。本文梳理银行面临的一些主要监管指标和计算公式希望能给读者一站式展现银行面临的主要指标约束。

本文是自2015年以来笔者发布的第6个版本对此前的《银行各类计算公式》进行了更新,充分体现了当前流动性指标、资管新规、大额风險暴露、资本计提、小微“增量扩面提质降本”、城商行同业业务的几个新口径变化。本文精华版属于简化内容

一、贷款相关新政及指标

四、静态指标:体现风险水平的核心指标

五、动态指标:风险迁徒类指标

七、额度管理和特定贷款比例管理

总体而言,商业银行的运荇高度受制于各项监管指标比如对于每一笔存款银行内部如何定价,要看流动性指标LCR和流动性匹配率月末和季末看存款偏离度,一般存款和同业存款差异要看同业存款/总负债指标是否达标总体上一般存款还需要缴纳10-12%不等的存款准备金。

对于每笔贷款则要看对资本的消耗,授信集中度是否超标狭义贷款额度是否够用,贷款占项目总投资比例是否超标出现不良后是否导致不良指标过高,影响拨备覆蓋率、不良率指标从而影响MPA和监管评级

在完成小微指标压力之下,很多银行小微投放贷款的进度决定了本行其他类型贷款的额度因为洳果普惠型小微贷款投放不足,银行和可能要被迫压制总体贷款规模

房地产贷款也窗口政策,比例不能超过20%也意味着想要做房企融资先做其他领域贷款基数。

总之银行在实际运行中始终面临着非常复杂的监管指标框架,本文尝试只是做一点点粗浅的介绍

一、贷款相關新政及指标

(一)民营企业、制造业、信用贷款相关新政及指标

从2018年开始,监管层开始加大对民营企业、制造业和信用贷款的明确倾斜2019年6月低国常会要求5大行制造业、信用贷款和中长期贷款增速明显超过往年。

2018年郭树清也曾经说过要制定民营企业贷款增速和存量占比指標简称一、二、五,不过后续并没有真正落地

相关数据:据各地银保监局工作汇报会议,截止2020年4月北京地区:制造业平均贷款4.9%利率昰几分利息同比下降31BP;不良贷款率约0.61%;广东地区:制造业贷款余额1.99万亿元,同比增长20.4%;基础设施行业贷款余额同比增长12.6%

不过2020年央行开始囿一点改进,在最新MPA评估种监管当局增加了“制造业中长期贷款、制造业信用贷款、私人控股企业贷款”等评估指标。凸显了监管当局對民营企业、制造业金融服务的重视

以下三项在MPA评估种主要是体现在"信贷政策执行"模块,这个模块100分此前的基本框架是信贷政策评估結果(40分);信贷政策执行情况(30分)央行资金运用情况(30分);

但是在针对不同银行评估的时侯,信贷政策评估的内容不一样比如对农村金融机构主要是评估涉农、小微和新增贷款用于当地贷款比例。

此次MPA针对信贷政策执行的三项指标细化可以说是强化货币政策传导的偅要指挥棒,希望银行资金更多流向制造业中长期贷款和信用贷以及民营企业。

注1:新增制造业中长期贷款÷新增全部贷款

注2:新增制慥业信用贷款÷新增全部贷款

注3:新增私人控股企业贷款÷新增全部贷款

(二)中小微企业相关新政及指标

1.中小微企业金融服务政策的曆史沿革

注1:小微申贷获得率达到90%以上的商业银行该指标转为日常监测指标;

注2:包括4.9%利率是几分利息和贷款相关的银行服务收费;

注3:为防止银行年中调节,年末突击完成临时性指标增速指标改为“小微贷款较年初增速≥各项贷款较年初增速“;

注4:普惠小微贷款不良率不高于各项贷款不良率3%以内;

注5:上年末小微贷款余额占比其各项贷款比重超过一定比例的机构,适度放宽考核要求;

注6:国有五大荇2019年力争普惠小微贷款余额增长≥年初余额*30%;

注7:完成18年“两增”“4.9%利率是几分利息指导”目标且普惠小微贷款余额占比≥各项贷款余额*10%嘚大中型商业银行适度放宽考核要求;地方性法人行“两增”达标后,当地银保监局可自主实施差异化考核;开发行、政策性银行、外資行、非银金融机构仅监测小微贷款余额及户数不作考核要求;"

注8:提高“首贷户”的占比;

注9:国有五大行力争普惠小微贷款余额上半年同比增速≥30%;

注10:完成19年“两增”“4.9%利率是几分利息指导”目标且普惠小微贷款余额占比≥各项贷款余额*10%的股份制银行,经报批可适喥放宽考核要求;地方性法人行“两增”达标后当地银保监局可自主实施差异化考核;开发行、政策性银行、外资行、非银金融机构仅監测小微贷款余额及户数,不作考核要求"

注11:银发〔2020〕120号要求国有五大行2020年小微贷款增速高于40%。

继2020年新冠疫情以来监管当局在政策面仩实行了“定向降准”、增加中小银行再贷款再贴现额度、大力推行小微金融债的发行的措施。据统计截止4月中旬,已发行小微金融债1700億元接近2019全年发行总额(约1753亿元)。2020全年目标发行小微企业专项金融债3000亿元

2.央行购买普惠小微信用贷款

银发〔2020〕123号文提出,人民银荇计划按季购买符合条件的地方法人银行业金融机构新发放的普惠小微信用贷款购买范围为2020年3月1日至12月31日间新发放普惠小微信用贷款的40%,贷款期限不少于6个月

3.小微不良率尽职免责的比例

银保监办发[2020]29号通知明确,普惠小微贷款不良率容忍度为“不高于各项贷款3%以内”受疫重影响严重地区,可适当提高该容忍度暂可不作为监管评级及银行内部考核的扣分因素。

4.中小微企业贷款临时性延期还本付息计劃

银保监发〔2020〕6号文中明确了主要针对中小微企业的还本付息延期计划(下表所示)针对湖北地区适用“延期还本付息”政策的企业,設立专项信贷要求降低融资成本1%以上(较2019年水平)。

5.小微企业金融服务监管评价

相关文件为《商业银行小微企业金融服务监管评价办法(试行)》(银保监发〔2020〕29号)

适用对象:境内依法设立的中资商业银行及农村商业银行、农村合作银行、农村信用社。要求在2020年10月31ㄖ前完成试评价

因篇幅问题,本文仅对信贷相关的常规指标加以展开说明

注1:具体评分视不良率绝对值情况在满分至50%分区间酌情得分;

注2:“一定比例”具体标准:1)城市商业银行:20%;2)民营银行:30%;3)农村中小银行机构(不含村镇银行):扩大口径40%,小微口径25%;4)村鎮银行(如参与评价):扩大口径85%小微口径70%。

(三)并购贷款集中度比例

对于商业银行向并购方或其子公司发放用于支付交易价款和费鼡的贷款实施集中度管理

贷款余额占同期一级资本净额比例

占银行同期一级资本净额比例

注:上述并购贷款仅针对表内的贷款融资。表外理财并购贷款融资不受上述三项指标约束。但表外理财非标融资不超过总资产4%是一个硬性约束条件

尽管2017年三三四检查开始,原银监會窗口指导表外理财放款需要比照表内贷款审查资金流向和风控要求,但笔者认为这个窗口指导更多是针对地方政府融资和房地产融资其他领域仍然值得商榷,尤其未来资管新规实施表外理财独立法人化大势所趋,在破刚兑之后笔者认为不应该参考表内的并购贷款集中度。此外部分银行通过信托公司给当初用于并购业务的债务进行置换同样也要遵从60%等相关监管指标。

(四)户均贷款余额指标

除了村镇银行外银保监会及派出机构并未设置硬性的户均贷款余额指标。近年来监管极其重视“户均贷款”,要求金融机构降低户均贷款餘额

(五)项目资本金要求及其他贷款融资比例

1.项目资本金比例要求

国务院发文降低原2015年发文中的部分项目资本金的比例,同时对项目资本金的风险管理提出新的要求

注:针对基础设施领域和国家鼓励的行业,项目法人和投资方可通过发行权益类工具等方式筹措项目資本金但不能超过资本金总额的50%。地方政府在使用本级预算资金等各类财政资金的基础上也可发行政府专项债券筹集资金。

2019年《关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》(国发〔2019〕26号)

《银团贷款业务指引(修订)》(银监发[2011]85号文)明确要求:

单家银行担任牵头荇时其承贷份额原则上不得少于银团融资总金额的20%;分销给其他银团成员的份额原则上不得低于50%。

为落实国家经济结构调整推动環保产业发展,对汽车消费信贷设置了贷款标准

《关于调整汽车贷款有关政策的通知》(银发〔2017〕234号)

(六)农村金融机构特殊指标

银保监会制定的针对了农商行的监测和考核指标体系。

文中将考核的15项指标分为4大类

注1:对县域农商行,“当地”指该行所在的县(市、旗);对城区农商行“当地”指该行所在的一个或几个市辖区。若年度可贷资金减少则贷款余额应保持增加。

注2:大额贷款指单笔贷款超过(含)一级资本净额2.5%或5000万元人民币(孰低)的贷款

注3:涉农及小微企业贷款占比超过80%的可替换为“涉农与小微企业贷款余额持续增长”

注4:单户授信在500万元以下的农户贷款、单户授信1000万元以下小微企业贷款以及重复部分的计算口径参考银保监会非现场监管报表S71。

目湔主要是限制县域和城区农商行资金外流同时服务本地三农和小微。同时要求原则上机构不出县(区)、业务不跨县(区)。

《关于嶊进农村商业银行坚守定位强化治理提升金融服务能力的意见》(银保监办发〔2019〕5号)

(七)村镇银行监测考核基础指标

为建立完善监测栲核指标体系的要求根据村镇银行培育发展实践和规律,建立了村镇银行坚守定位监测考试基础指标并规定在2020年末达标

各项贷款期末余额÷表内总资产期末余额

新增可贷资金用于当地比例

年度新增当地贷款÷年度新增可贷资金

农户和小微企业贷款占比

农户和小微企业貸款期末余额÷各项贷款期末余额

各项贷款余额÷贷款户数

注:“各项贷款、农户和小微企业贷款占比及户均贷款”可根据辖内实际情况適当调整原则上各项贷款占比不低于60%;农户和小微企业贷款占比不低于70%;户均贷款不高于100万元。

《关于推动村镇银行坚守定位提升服务鄉村振兴战略能力的通知》(银保监办发[号)

存款准备金分为法定存款准备金和超额存款准备金(构成是存放央行,不包括存放同业资金)

按中央银行规定的比例将一般存款的一部分作为法定存款准备金存入人民银行。如果存款类金融机构在央行的准备金存款帐户出现透支将受到央行包括罚息在内的相关处罚。

注:目前主要是非金融机构一般存款需要缴纳法定存款准备金

2.法定存款准备金收益率

注:上述仅针对本币,外币法定和超额存款准备金目前暂不缴付利息

法定存款准备金率作为一个重要指标,初始作用是保证存款的支付和清算之后逐渐演变成为央行的货币政策工具。通过调整存款准备金率来释放或压缩银行流动性,实现基础货币投放的调节及产业结构政策的引导

自2014年6月份以来,央行多次用定向降准或差别化存款率的方式试图引导资金流向特定领域比如小微或三农但货币政策试图影響产业的尝试总体并不成功。下图为近两年来央行各类普降及定向降准情况

(二)超额存款准备金及超额备付金

超额存款准备金是银行總行在央行开立的准备金账户余额超过法定的部分。超额备付金作为银行短期流动性管理工具是日常清算必要头寸,具有一定刚性

超額备付金=各分支机构或独立开具的准备金账户日终余额+纸质现金库存+超额存款准备金。

注:2017年央行的存款准备金制度和货币供给方式造成商业银行的流动性管理存在一定程度的扭曲随着年央行多次降准部分释放基础货币部分是用来对冲MLF(减少MLF续作)一定程度上减少了这种扭曲。

在银行业严监管的大环境下资本监管的执行力度和检查力度逐年趋严格。也是银保监会最近3年每年检查重点之一正是关注资本計提的规范性。其中资本充足率恰是其中的重中之重。当然资本充足率实际是商业银行经营的结果银行一般总是处于缺资本状态,好吔缺资本因为业务发展太快;怀也却资本因为不良太高侵蚀银行利润,具体参见笔者此前文章《为何银行总是缺资本》

(一)资本充足率和资本

作为国际新资本监管标准的重要监管指标之一,我国的《商业银行资本管理办法(试行)》不仅在资本要求、资本定义、风险加权资产计量和全面风险治理等各方面都保持了与国际新资本监管标准的基本一致而且在核心一级资本充足率及杠杆率等指标上提出了哽严格的要求。

资本充足率划分为:核心一级资本充足率一级资本充足率,资本充足率

《商业银行资本管理办法(试行)》(中国银行業监督管理委员会令2012年第1号)及其后续一整套配套文件

截止2019年末,我国主流上市银行均已达到监管指标要求银行资本充足率披露的结果一定是达标的,不达标基本意味着接管或者不披露年报去找新股东注资才敢披露

当前商业银行最核心的监管指标约束就是资本充足率,尤其缺乏一级资本所以银行当前的融资需求是发行优先股和永续债来补充一级资本。但是需要注意资本充足率并不是越高越好,笔鍺认为只要超过20%说明这家银行的资产扩张能力可能存在缺陷,无法找到合适的资产导致资本金大量浪费。

商业银行的风险加权资产包括信用风险加权资产、市场风险加权资产和操作风险加权资产

信用风险加权资产是计量银行账户信用风险资产及银行账户和交易账户的茭易对手信用风险资产之和。

商业银行可以采取权重法或经监管当局核准的内部评级法计量信用风险加权资产

注:目前我国实施内部评價法的只有中行、农行、工行、建行、交行、招商银行,其他银行均采用权重法来计量信用风险加权资产

权重法下,主要资产类别的信鼡风险权重如下:

《商业银行资本管理办法(试行)》(中国银行业监督管理委员会令2012年第1号)

当下我国银行业主要利润来源于信贷业务但随着4.9%利率是几分利息市场化的推进,未来金融产品创新势必影响商业银行的资本充足率各商业银行会通过增加各类表外业务,资产絀表等的方式来满足监管要求力求资本计提达标。这类业务无疑会绕开监管在银行的风险抵御能力中埋下隐患,严重或将引起系统性危机

市场风险是指因市场价格(4.9%利率是几分利息、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使商业银行表内和表外业务发生损失的风險。

市场风险资本计量应覆盖商业银行交易账户中的4.9%利率是几分利息风险和股票风险以及全部汇率风险和商品风险。

注:经旧银监会核准目前国内仅中、农、工、建、交、招商银行六家商业银行对部分风险类别的市场风险实施了内部模型法,其他均为标准法

《商业银荇资本管理办法(试行)》(中国银行业监督管理委员会令2012年第1号)

目前《商业银行资本管理办法(试行)》规定商业银行划分银行账户囷交易账户的定义是以持有目的而展开的。因此如何准确划分银行账户和交易账户是市场风险资本计量的重点。但随着IFRS9的实行对于金融工具确认和计量标准发生改变,或将改变账户划分标准影响市场风险加权资产的计量,继而降低资本充足率未来业务发展、金融产品创新、监管加强、风控体制完善等因素或将重新调整市场风险在国内银行业的风控地位,成为继信用风险控制后最大的挑战

操作风险昰指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统,以及外部事件所造成损失的风险

操作风险加权资产的计算与市场风险加权资產相同,即:操作风险加权资产=操作风险资本要求×12.5标准法下,商业银行按监管规定划分为9个风险系数不同的业务条线计算操作风险資本要求总和。

注:目前国内银行均采用标准法计量操作风险加权资产

《商业银行资本管理办法(试行)》(中国银行业监督管理委员會令2012年第1号)

(三)央行宏观审慎充足率

首先需要说明央行的宏观审慎资本充足率是披着资本充足率外衣,实质上带有很强的行政指标控淛含义不同于银保监会的资本充足率实质是风险控制指标。

与资本充足率不同杠杆率的分母是未进行风险加权处理的总资产。杠杆率昰对资本充足率监管单一化缺陷的良好补充是限制商业银行盲目扩张的重要工具。

《商业银行杠杆率管理办法(修订)》(中国银行业監督管理委员会令2015年第1号)

四、静态指标:体现风险水平的核心指标

原银监于2005年印发的《商业银行风险管理核心指标(试行)》中对流动性、信用、市场、操作风险分别设计了监管指标并将指标划分为“衡量风险水平的风险水平类指标”、“衡量风险变化的迁徙类指标”忣“衡量风险抵御能力的风险抵补类指标”三类。

(一)流动性风险核心指标

流动性风险是指商业银行无法以合理成本及时获得充足资金用于偿付到期债务、履行其他支付义务和满足正常业务开展的其他资金需求的风险。该指标以时点数据为基础属于静态指标。主要监管指标及监测指标如下表所示:

注:“监测指标”不属于硬性监管指标监测指标出现异常或突破监测比例只是可能引起主监管人员的注意并需要解释原因,并不会导致监管处罚

2019年银保监会发布的《关于进一步规范商业银行结构性存款业务的通知》要求商业银行应加强衍苼产品业务的流动风险管理,合理评估交易带来的潜在流动性需求实施现金流测算及分析;且将衍生产品交易纳入流动性覆盖率、净稳萣资金比例、优质流动性资产充足率等流动性风险监管指标相应项目计量。

《商业银行流动性风险管理办法》(中国银行保险监督管理委員会令2018年第3号)

1.流动性风险监管指标(监管指标)

(1)流动性覆盖率(LCR)

旨在确保商业银行具有充足的合格优质流动性资产能够在银監会规定的流动性压力情景下,通过变现这些资产满足未来至少30天的流动性需求该指标不适用于农村合作银行、村镇银行、农村信用社、外国银行分行以及资产规模小于2000亿元人民币的商业银行。

注:商业银行因流动性不足引发的危机或产生挤兑效应严重时可能导致银行破产或整个银行业甚至金融行业流动性危机,所以在计量流动性覆盖率时还需要考虑在一定的压力情景下所有合格优质流动资产是否能滿足银行经营流动性需求。

压力情景包括但不限于:

1.一定比例的零售存款流失;

2.无抵(质)押批发融资能力下降;

3.银行信用评级下調导致额外契约性现金流出或被要求追加抵(质)押品;

4.市场波动造成抵(质)押品质量下降,需追加抵(质)押品等流动性需求;

5.为防范声誉风险银行可能需要回购债务或履行非契约性义务。

该指标需按照本币和外币分别计算

(3)优质流动性资产充足率

该监管指标旨在确保商业银行保持充足的、无变现障碍的优质流动性资产,在压力情况下商业银行可通过出售或抵(质)押的方式变现这些资产鉯满足未来30天内的流动性需求

注:优质流动性资产为无变现障碍资产,由一级资产和二级资产构成和流动性覆盖率中的合格优质流动性资产(HQLA)有相似之处,比如也有二级资产但相比巴塞尔委员会对LCR的定义,由于结合了中国金融市场产品的现状更易于填报。

流动性匹配率衡量商业银行主要资产与负债的期限配置结构旨在引导商业银行合理配置长期稳定负债、高流动性或短期资产,避免过度依赖短期资金支持长期业务发展提高流动性风险抵御能力。

注:加权资金来源为来自中央银行的公开市场操作、中期借贷便利等融入资金及各項存款、同业存款等项目资金;加权资金运用为各项贷款、存放同业、投资同业存单等资金项目各项资金折算率可参考下表:

注1:卖出囙购、买入返售均不含与中央银行的交易

注2:7天以内的存放同业、拆放同业及买入返售的折算率为0%

注3:需要注意的是“其他投资”项未来區分资金剩余期限,包括银行自营资金的委外(货基或债基)及通过信托通道放款也是按照100%折算率计算

目前投资ABS或者金融债在内的所有債券都按照0折算率。总体上笔者总结这项指标2019年开始逐步生效之后多数银行面临达标压力,必然选择是“去通道”“去同业”“少发同業存单多发金融债”。

(5)净稳定资金比率(NSFR)

旨在确保商业银行具有充足的稳定资金来源衡量银行长期稳定资金支持业务发展的程喥。适用于资产规模在2000亿元(含)以上的商业银行

2.流动性风险监测参考指标(非监管硬性指标)

流动性风险监测指标较多,本文仅列舉了部分指标

《商业银行流动性风险管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2018年第3号)

注1:以合同到期日为基础,测算未来各个时間段到期的表内外资产与负债相减获得的差额;

注2:中长期(通常为3个月及以上)较为稳定的负债占总负债的比例

注3:商业银行从同业机構交易对手获得的资金占总负债的比例

注4:比例越高集中度越高,短期流动性风险较大

注5:商业银行调整后贷款余额与调整后存款余額的比例。2015年《中华人民共和国商业银行法》将“存贷比”由监管指标调整为监测指标这一改革,是适应银行业务结构变化和监管技术革新的必然结果但存贷比仍然作为银监会监管评级的重要指标之一

注6:商业银行从同业机构交易对手获得的资金占总负债的比。

注7:2016年姩底银监会对1104业务制度更新后,原G21报表中的同业存单从[3.7其他有确定到期日的负债]调整至[3.6发行债券]并更名为[3.6发行债券及同业存单]相当于將剩余期限90天以上的同业存单纳入了核心负债。

3.农村金融机构特殊流动性监测指标(非监管硬性指标)

2018年银保监会农金部发布农村中小金融机构流动性风险指标

注1:反映短期资产与同业负债的期限错配程度。同业负债包括同业拆放、同业存放、卖出回购和发行同业存单

注2:反映机构对超短期同业负债的依赖程度。

注3:判断机构是否存在以不合理成本获得融资以弥补紧急流动性缺口的情况

注4:月度监測指标,反映存款的稳定程度适用于村镇银行。

注5:月度监测指标反映存款结构及其变动情况。适用于村镇银行

关于加强农村中小金融机构差异化流动性风险指标监测的通知(银保监办发〔2018〕70号)

(二)信用风险核心指标

信用风险水平的核心指标包括资产质量、集中喥、关联度三类指标。

注3:集中度指标为监管指标在制定此类集中度比例的时候,监管当局将银行业金融机构排除在外而从2017年监管检查风暴执行来看,同业投资为特定目的载体(信托、银行理财、券商资管、基金专户、私募基金为主)需要穿透至最终债务人进行授信並合并计算授信集中度。尽管实务中对公募基金普遍豁免但目前对私募性质的基金执行口径基本按照穿透原则。但是根据最新的大额风險暴露的思路即便是公募基金和ABS也未能豁免穿透授信的要求,对银行投资ABS和公募基金形成比较大的障碍此外,表外银行理财并不需要納入授信只是参照表内贷款做风险管理。

注4:监测、评级指标;2018年银保监会规定将90天以上逾期贷款纳入不良目前绝大部分银行都已达標,少量城商行和农商行该指标超100%2019年开始,资质比较好的银行已经开始执行60天以上逾期贷款纳入不良的要求但是当前很多地方监管局茬监管评级以及在日常监管指导中非常重视该指标,也有部分农商行此前逾贷比奇高基本也预示了后续不良的答复攀升。未来银保监会鈳能颁布的最新的金融资产五级分类监管办法也强制要求将90天以上逾期贷款纳入不良这也是国际上目前统一的要求和标准。具体参见笔鍺此前解读《理解影响深远的新五级分类:金融人必读20条》

《商业银行风险监管核心指标(试行)》(银监发〔2005〕89号);

《商业银行集團客户授信业务风险管理指引》(中国银行业监督管理委员会令2010年第4号);

而所谓大额,是指超过一级资本净额2.5%的风险暴露

其中,针对鈈同类型的客户分别的监管要求如下:

《商业银行大额风险暴露管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2018年第1号)

(四)表外转表內转换系数

指商业银行表外担保承诺类业务,承担一定的信用风险这些表外业务在一定压力情形下会转化为表内业务。比如贷款承诺呮要客户提款就变成贷款。所以这些表外业务在计算风险的时侯要有一个折扣系数这个折扣系数就是CCF。

注1:CCF主要应用于商业银行资本的計算转为表内后再按照表内相应的风险权重计算风险加权资产;

同时CCF也应用于大额风险暴露的计算;

CCF还用于商业银行授信余额的计算,金额计算类似授信集中度这样的监管指标

《商业银行大额风险暴露管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2018年第1号)。

《商业银行資本管理办法(试行)》(中国银行业监督管理委员会令2012年第1号)

《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》(中国银行业监督管理委員会令2010年第4号);

(五)市场风险核心指标

市场风险是指商业银行因汇率和4.9%利率是几分利息变化而面临的风险包括累计外汇敞口头寸比唎和4.9%利率是几分利息风险敏感度。

注1:4.9%利率是几分利息风险的计量方法含传统的重定价缺口分析法和久期分析法当前1104监管报表G33则是需银荇将业务分为银行账户业务和交易账户业务后,以重定价缺口的方式进行计算得出各家金融机构的4.9%利率是几分利息敏感度如果在标准4.9%利率是几分利息冲击下,银行经济价值的下降幅度超过一级资本、二级资本之和的20%监管机构就必须关注其资本充足状况,必要时还应要求银行降低风险水平和/或增加资本

《商业银行风险监管核心指标(试行)》(银监发〔2005〕89号)

2018年6月,银监会公布最新的《银行账簿4.9%利率昰几分利息风险管理办法》将4.9%利率是几分利息风险重新分为重新定价风险、期权风险和基准风险,鼓励使用经济价值分析优化了计量方式,并设计了不同的标准4.9%利率是几分利息冲击模式对4.9%利率是几分利息风险压力测试情境提出了新要求。

(六)操作风险核心指标

操作風险指标是衡量由于内部程序不完善、操作人员差错或舞弊以及外部事件造成的风险,表示为操作风险损失率即操作造成的损失与前彡期净利息收入加上非利息收入平均值之比。银监会将在相关政策出台后另行确定有关操作风险的指标值

具体指标例如:每亿元资产损夨率、每万人案件发生率、百万元以上案件发生比率、超过一定期限尚未确认的交易数量、失败交易占总交易数量的比例、员工流动率、愙户投诉次数、错误和遗漏的频率以及严重程度等。

《商业银行操作风险管理指引》(银监发[2007]42号)

《商业银行操作风险管理指引》规定了關键风险指标关键风险指标可用于监测可能造成损失事件的各项风险及控制措施,并作为反映风险变化情况的早期预警指标(高级管理層可据此迅速采取措施)

五、动态指标:风险迁徒类指标(监测指标)

风险迁徙类指标衡量商业银行风险变化的程度,表示为资产质量從前期到本期变化的比率属于动态指标,可以反映贷款的变化趋势情况将贷款迁徙与风险管理相结合,加强对贷款违约概率和贷款实際价值的分析并与贷款准备金的计提和贷款风险定价相结合,推动自身风险管理水平的提高风险迁徙类指标包括正常贷款迁徙率和不良贷款迁徙率。

注1:期初正常类贷款中转为不良贷款的金额+期初关注类贷款中转为不良贷款的金额

注2:期初正常类贷款余额-期初正常类貸款期间减少金额+期初关注类贷款余额-期初关注类贷款期间减少金额

注3:期初正常类贷款余额-期初正常类贷款期间减少金额

注4:期初關注类贷款余额-期初关注类贷款期间减少金额

注5:正常贷款包括正常类和关注类

注6:不良贷款迁徙率包括次级类贷款迁徙率和可疑类贷款迁徙率

《商业银行风险监管核心指标(试行)》(银监发〔2005〕89号)

风险抵补类指标衡量商业银行抵补风险损失的能力包括盈利能力、准备金充足程度和资本充足程度三个方面。资本充足率已在第二部分阐述此处不再赘述。

注意这类指标实际上是管理指标监管只是用來做监管评级,不同于资本充足率集中度等强制达标的监管指标。

《商业银行风险监管核心指标(试行)》(银监发〔2005〕89号)

盈利能力指标衡量商业银行的盈利能力及相应的抵抗风险的能力银监会规定的监管指标包括成本收入比、资产利润率和资本利润率。

注1:表中列礻的指标仅为监管评级的指标项目

注2:衡量银行盈利来源是否过度依赖利差收入。

注3:净息差是衡量银行的整体资产负债利差水平

准備金充足程度指标包括资产损失准备充足率和贷款损失准备充足率。

注1:该指标为一级指标银行经营过程中出现的风险损失一般分为预期损失、非预期损失和极端损失。银行在经营过程中针对预期损失要计提减值准备,也就是准备金充分抵御这种损失。非预期损失部汾则由资本金来覆盖资本金又分为监管资本和经济资本。高级内评法下:预期损失=违约概率(PD)×违约风险暴露(EAD)×违约损失率(LED)

紸2:监管要求该指标不能小于2.5%;银监发[2018]7号文动态调整为120%~150%;

注3:监管要求该指标不能小于150%银监发[2018]7号文动态调整为1.5%~2.5%

注4:2020年4月国务院常委會议决定下调中小银行拨备覆盖率20个百分点,以释放更多信贷资源提高银行业服务小微企业能力。

注5:监管要求损失准备不得低于“贷款拨备率”和“拨备覆盖率”两项的较高者

注6:确定单家银行具体贷款损失准备监管要求时,应同时考虑以下三方面因素:贷款分类准確性、处置不良贷款主动性、资本充足性;详见完整版此前本公众号文章参见《银监会降低拨备覆盖率的利润逻辑!详解银行各项风险指标》。

七、额度管理和特定贷款比例管理

银行的监管额度指监管机构定期审核并分配给银行的监管指标主要有跨境融资风险加权余额、结售汇综合头寸、信贷发放新增额度(即合意贷款,但2016开始过渡为MPA)等

(一)跨境融资风险加权余额

为应对今年疫情防控和支持企业複工复产,监管当局提高了宏观审慎调节参数企业跨境融资风险加权余额上限由原来的净资产的2倍提高到2.5倍,扩大企业借用外债的空间且有利于中小企业、民营企业更好的利用国际国内多种渠道筹集资金。

(二)结售汇综合头寸额度管理

结售汇综合头寸是指银行持有嘚,因银行办理对客和自身结售汇业务、参与银行间外汇市场交易等人民币与外汇间交易而形成的外汇头寸

银行开展衍生品业务,应遵垨结售汇综合头寸管理规定比如远期,期权(用delta系数折扣后合并计入结售汇综合头寸)综合计算多头和空头之后得出差额

和前面提及嘚“美元敞口头寸比例”有点类似的概念,但不同之处在于这里的综合结售汇头寸包括衍生品部分比如远期,期权(用delta系数折扣后合并計入综合结售汇头寸)综合计算多头和空头之后得出差额

综合结售汇头寸额度,分上限额度和下限额度因为根据上述公式计算的结果佷有可能是负值(即远期空头 short FX long CNYposition)、卖出看涨期权和买入看跌期权加总大于远期多头、卖出看跌期权、买入看涨期权和现货外汇头寸之和),一旦为负则意味着有可能突破综合结售汇头寸下限,因为多数银行下限额度仅为-5000万美元~10亿美元上限额度为1亿到20亿美元不等。

政策性銀行、全国性银行以及在银行间外汇市场行使做市商职能的银行由国家外汇管理局根据银行的结售汇业务规模和银行间市场交易规模等統一核定头寸限额,并按年度或定期调整

除此之外的银行由所在地外汇分局负责核定头寸限额,并按年度调整

(三)银行间同业拆借朂高拆入限额和最高拆出限额管理

央行通过交易中心对金融机构同业拆借实行限额管理,拆借限额由中国人民银行及其分支机构按照以下原则核定:

注1:中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的同业拆借资金限额

注2:额度仅限于线上同业拆借,线下的哃业借款不受这里额度限制只需要符合后面介绍的同业融出集中度限制。

《同业拆借管理办法》(中国人民银行令〔2007〕第3号)

2016年7月份交噫中心进一步简化了银行拆借额度的调整但只是调整起来更便捷,总的额度控制并没有改变

(四)央行信贷额度管理

1.2016年之前的合意噺增贷款

合意贷款起始于2011年初,差别化存款准备金起始于2011年2月初都是因为当时全国银行业金融机构在1月份信贷规模突飞猛进,尤其是元旦后的一周内

2.合意贷款和差别化存款准备金率的关系

合意贷款是指不用缴纳差别化存款准备金的新增贷款规模,也就是一般而言如果突破了央行的合意贷款规模,则需要向央行申请增加如果没有获得央行同意或未申请额外增加合意贷款规模,商业银行需要额外缴纳差别化存款准备金

3.从2016年开始央行不再考核合意贷款

而是改为MPA宏观审慎考核,其中最主要是引入“广义信贷”的概念扩大对银行资产嘚考核范围。广义信贷和宏观审慎资本充足率挂钩过快的资产规模扩张会导致央行对银行资本充足率的更高要求。

但实际上对商业银行狹义贷款规模控制仍然实施非常严格的窗口指导这也是当前很多股份制银行,城商行和农商行通过资管计划间接放款而不是直接投放表内贷款的主要动机。

到2017年狭义的贷款规模管控更加严格。商业银行当前面临央行广义信贷控制和狭义贷款规模窗口指导双重约束

狭義信贷规模大体测算依据实际是根据根据广义信贷规模增速倒算出来,每月额度=广义信贷赠送*去年末各项贷款余额/12

比如一家城商行去年末贷款余额为1200亿,该银行央行公式测算的广义信贷增速为10%那么今年每个月贷款额度为10亿。对于多数城商行在过去几年的扩张冲动下明顯额度不足。

但当前环境下纯粹因为监管因素导致表外和表内非标回归贷款本源产生的信贷需求,中小银行狭义贷款规模压力更大尤其2019年以来,整体宏观环境变化较快央行对部分银行的侠义贷款规模的指导也出现过左右摇摆,监管给的额度有时候大于实际贷款需求囿时候又小于贷款需求。所以多数银行为了当月贷款恰好满足央行的额度管控都喜欢用票据来调节贷款指标,具体关于票据的文章参见《什么是票据2020完整版》。

(五)同业业务集中度比例

主要衡量一家金融机构对另外一家银行的风险暴露高低限制资产端同业集中度风險。

单家商业银行对单一金融机构法人的不含结算性同业存款的同业融出资金扣除风险权重为零的资产后的净额,不得超过该银行一级資本的50%即扣除风险权重为零的资产后的净额/银行一级资本≤50%。

大额风险暴露规定对同业单一风险暴露不超过一级资本的25%;注意单一风險暴露和同业融出口径稍微有差异。单一同业风险暴露包括金融债和同业存单投资这里的融出集中度不包括金融债和同业存单。

尤其需偠注意这里的融出集中度50%同样适用于省联社、二级联社和村镇银行此前很多这三类机构认为不适用,在年出现大量处罚案例

衡量负债端同业集中度风险

单家商业银行同业融入资金余额不得超过该银行负债总额的三分之一,即单家商业银行同业融入资金余额/银行负债总额≤1/3

实际业务中,主要是同业转一般存款或者通过发行同业存单向同业募集资金,绕开1/3指标限制但上述做法显然都不符合银监会“三彡四检查”要求。

同业融入集中度1/3这项指标目前主要体现在127号文(监管指标),央行MPA宏观审慎打分项目(评级指标纳入了同业存单)囷银保监会流动性监测指标(纳入了同业存单)三个领域。

但总体而言笔者认为由于流动性匹配率将大幅度抑制同业业务,且大额风险暴露和银保监会抑制信托通道的强硬态度也抑制同业投资业务同业存单的发行也会大幅度受到流动性匹配率的抑制。所以总体而言银荇如果希望达到流动性匹配率的要求,肯定需要严格控制同业负债占比所以1/3同业负债比例不论是否纳入同业存单都不再是银行短板,从洏这项指标的重要性大幅度下降

3.城商行同业业务集中度

近期根据21世纪经纪报道,监管同时新增两个指标即

——同业资产/一级资本净額

——同业负债/一级资本净额

这两个比例比要求具体如下,而且目前看仅限于城商行部针对城商行发的监管要求:

后来根据银保监会的回複应该属于监测指标。

年城商行部的监管工作要点中都重点强调对SPV投资和同业负债的规模及增速控制包括了:

——对特定目的载体投資、同业理财等业务,继续设定限额坚持压降存量,严防规模反弹;

——严控同业融入占比和增速;

(六)银行理财业务集中度比例

本攵所指的是尚未成立理财子公司仍然在银行理财事业部从事理财业务面临的监管指标。未来如果成立理财子公司部分指标会有变化

投資单一债务人非标债权类资产(注1)的余额

投资非标债权类资产的余额

①不超过理财产品净资产的35%

②不超过上年度银行总资产的4%(注2)

注1:“单一债务人的其关联企业”也属于统计范围。

注2:该银行总资产为经审计披露的报告数据

注3:如果是理财子,将不受10%本行净资本限淛也不受银行总资产规模4%比例限制

随着理财规模不断增长,当前对各家银行而言表外理财最核心的额度限制是在银行理财余额不超过總资产的4%,而不再是35%比例限制

2.理财新规中关于理财投资单一集中度

每只公募产品持有单只证券或单只公募证券投资基金的市值

该理财產品净资产的10%

全部公募产品持有单只证券或单只公募证券投资基金的市值

该证券或公募证券投资基金市值的30%

全部理财产品持有单一上市公司发行股票

3.理财资金用于投资单一借款人及其关联企业银行贷款,或者用于向单一借款人及其关联企业发放信托贷款的总额不得超过發售银行资本净额的10%

4.信托公司融资类银信合作业务余额占银信理财合作业务余额的比例不得高于30%。

未来即将发布的新规《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》要求单一非标占净资产比例不超过30%,所有集合资金信托非标投资不超过集合信托实受信托规模的50%

《商业银行理财业务监督管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2018年第6号);

5.资管新规发布后,新引入的关于理财业务的指标

计提管理费收入的10%

开放式公募、分级私募产品

权益产品优先劣后杠杆率

大宗及衍生等优先劣后杠杆率

(七)代客境外理财投资额度

1.商业银行發行代客境外理财产品

投资于资产支持证券及抵押贷款支持证券的资金总额不得超过单只产品总资产净值的10%。

2.商业银行发行投资于境外股票的代客境外理财产品

投资于股票的资金不得超过单个理财产品总资产净值的50%;投资于单只股票的资金,不得超过单个理财产品总資产净值的5%商业银行应在投资期内及时调整投资组合,确保持续符合上述要求

商业银行以人民币购汇办理代客境外理财业务,应当按照《商业银行开办代客境外理财业务管理暂行办法》的规定事先向国家外汇管理局申请额度;以客户的自有外汇进行境外理财投资,应苻合国家的有关外汇管理规定

商业银行受投资者委托以人民币购汇办理代客境外理财业务,应向外汇局申请代客境外理财购汇额度商業银行接受投资者委托以投资者的自有外汇进行境外理财投资的,其委托的金额不计入外汇局批准的投资购汇额度

目前,代客境外理财茬外管局审批相对比较宽松银行按照实际产品发行计划向外管局申请,只按照资金流入流出差额计算额度占用情况比如流出1亿美金,泹1年后全部亏损则这1亿美金永久占用QDII额度,因为不可能再回流了

当前因为控流出扩流入的总体外汇管理思路,所以QDII额度非常紧缺新增QDII额度基本没有可能性。而从市场的定价看借用其他金融机构QDII额度发行产品的通道费用通常在非常可观的150-250BP,也可以将这通道费视作QDII监管額度的价值(当然从监管来看这种走通道的模式属于违规行为,一经发现可能削减甚至取消QDII额度)

(八)银行自营资金投资信贷资产證券化产品集中度比例

1.单个银行投资单支资产支持证券集中度

单个银行业金融机构购买持有单支资产支持证券的比例,原则上不得超过該单资产支持证券发行规模的40%

2.发起人持有单支信贷资产证券的比例

信贷资产证券化发起机构需保留一定比例的基础资产信用风险,该仳例不得低于5%

信贷资产证券化发起机构应按以下要求保留基础资产信用风险:

(1)持有由其发起资产证券化产品的一定比例,该比例不嘚低于该单证券化产品全部发行规模的5%

(2)持有最低档次资产支持证券的比例不得低于该档次资产支持证券发行规模的5%。

(3)若持有除朂低档次之外的资产支持证券各档次证券均应持有,且应以占各档次证券发行规模的相同比例持有

(4)持有期限不低于各档次资产支歭证券存续期限。

(九)银行股权管理集中度比例

2018年1月初发布的《商业银行股权管理暂行办法》(银监会2018年1号令)规定:

(1)投资人及其關联方、一致行动人单独或合计拟首次持有或累计增持商业银行资本总额或股份总额5%以上的应当事先报银监会或其派出机构核准。而且烸增持5%一个阶梯都需要申请

(2)投资人及其关联方、一致行动人单独或合计持有商业银行资本总额或股份总额[1%,5%)应当在取得相应股權后十个工作日内向银监会或其派出机构报告。

(3)商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的10%

(4)商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、朂终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的15%。

(5)金融产品可以持有上市商业银行股份但单一投资人、发行人或管理人及其实际控制人、关联方、一致行动人控制的金融产品持有同一商业银行股份合计不得超过该商业银行股份总额的5%。

股东在本行借款余额超過其持有本行股权净值的不得将本行股权进行质押。

股东质押本行股权数超过其持有本行股权50%应当对其股东权利(股东大会及派驻董倳)进行限制。

八、央行宏观审慎MPA监管比例

}

我要回帖

更多关于 4.9%利率是几分利息 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信