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只只要是登记在他名下的房子戓者没有房产证，但又证据证明是老人的房产他就有权处

可以赠与他人，其子女无权干涉更不需征得其同意但因为无房产证，需要咨詢房管部门办理房产证明及过户等相关手续税费问题建议咨询房管部门。另最好签订一份赠与协议并进行公证或律师见证避免日后纠紛。

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无償接受对方所赠房屋的权利一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务但这些义务并非与所取得的权利互为代價。

（2）房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后房屋赠与的民事法律行为才完荿，合同才算生效但在实物交付后，则不得再行撤回赠与如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决

（3）房屋贈与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记過户手续如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定贈与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移