[摘要]现在来通过住房首套房不建議公积金贷款来购买房屋就是一个非常平常的事情的但也不是所有的房屋都是可以通过首套房不建议公积金贷款来进行购买的，对于首套房不建议公积金贷款也是会有一定的要求的那么，江门首套房首套房不建议公积金贷款能贷多久江门首套房首套房不建议公积金贷款额度是多少？

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近日国管公积金中心发布《关於调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，对二套房使用国管首套房不建议公积金贷款条件进行了严格规定囷限制以往，用国管公积金购买二套房的时候实行的是“认贷不认房”，也就说用首套房不建议公积金贷款二套房的房子只要首套房的贷款还清了，再次贷款可以按首套房的标准来贷但从今往后，这样的情况就不再允许新的国管首套房不建议公积金贷款政策规定，未来的房贷和银行的程序一样实行“认房又认贷”，即只要你(或配偶)名下有房子或是房贷记录不论是否还清、商贷还是公积金、当哋还是外省，甚至是卖了再买从4月12日起都按二套房贷款走。其次以后用国管首套房不建议公积金贷款二套房的，首付比例最低60%利率為同期首套住房利率的1.1倍，最高贷款额度为60万3。新政策规定按等额本息还款法计算的月均还款额不能超过申请人收入的60% 。此外最长還款期限是25年(以前是30年)，还款年龄最高不超过65周岁(以前是70年)所以，刚需买房的小伙伴要注意了！