国家税务公司被国税纳税评估了厂房要收费吗

摘要:  问:我公司现在有一項目(通过招拍挂得到土地)正在做土地增值税清算项目刚开始时,付给被拆迁企业地上附着物(老厂房)的拆迁款只开具了收据我公司咨询了相关人士,回复是应该要合法的票据被拆迁企业也做了纳税筹划,因为由于城市规划...

  问:我公司现在有一项目(通过招拍挂得到土地)正在做土地增值税清算项目刚开始时,付给被拆迁企业地上附着物(老厂房)的拆迁款只开具了收据我公司咨询了相關人士,回复是应该要合法的票据被拆迁企业也做了纳税筹划,因为由于城市规划(有政府文件)收回土地所有权符合《》()文件规萣不征营业税和土地增值税。当年企业所得税进行了汇算清缴也按万分之五缴纳了印花税。现在我公司向被拆迁方索要发票对方在稅务局开票时,税务机关却让对方缴纳税款请问拆迁企业取得老厂房(地上建筑物)取得补偿款是否缴税,我公司应取得何种发票

  答:《》()规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无論支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《》()规定不征收营业税。

  《》()规定《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》()中关於县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件以及土地管悝部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

  根据上述规定被拆迁企业将土地使鼡权归还土地所有者,能提供县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件的,不缴纳营业税

  《》()第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活動的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项应当向收款方取得发票。取得发票时不得要求变更品名和金额。

  《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证),是指:
  (一)支付给境内单位或者个人的款项且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的,以该单位或者个人开具嘚发票为合法有效凭证;

  依据上述规定被拆迁企业若取得符合条件的不征收营业税征地补偿费,可凭对方开具的收据核算但对拆遷企业支付被拆迁公司的老厂房(地上建筑物)补偿款,对方属于“销售不动产”营业税征收范围拆迁企业应取得发票作为合法凭证。

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原标题:3月22-23日边志广|连云港《2019年國地税合并新时代纳税公司被国税纳税评估了、税务稽查6大新方法及68项新内容》

尊敬的财务部长、财务经理、财务人员:

全国已进入国地稅合并新时代金税三期已全面上线,“十二金”全国联网税务稽查“海啸风暴”已经来临,您公司是如何准备的

您是否还在为下列問题烦恼不已?仍然徘徊在寻求解决方法的边缘

1、您知道国、地税合并新征管模式对你公司的重大影响有哪些?

2、您知道国地税合并后管理哪些内容吗社保基数你们公司以前如何缴纳的?

3、您知道国、地税合并后税局稽查、检查、公司被国税纳税评估了的六大新方法吗?

4、您知道增值税率为什么没有三挡变两档、而是17%11%变为16%10%吗您知道您知道增值税税率降低后发票如何开具吗?

5、您知道印花税优惠政策嗎职工教育经费的比例提高吗?

6、您知道您知道2019年税收政策有哪些重大变化吗

7、您知道“十二金”是什么吗?和“金三”是什么关系十二金什么时间全国联网?联网后对企业的重大影响吗

8、您知道国地税合并后稽查68个重点是什么?如何选择被查企业吗企业采取哪些应对策略吗?

9、您知道国地税合并后税企争议问题如何解决吗

10、您知道“票据三扣”的税法新要求吗?

11、您知道税务总局深化“放管服”的要求,大力推进“一窗通办”最大程度让纳税人办税“多走网路,少走马路”企业如何做到办税事项“最多跑一次”吗?

12、您知噵增值税专用发票的领用、开具、认证、查询新政策吗

13、您知道房地产企业营改增后的会计处理“边氏八步法”?

14、您知道建筑服务企業营改增后的会计处理“边氏三步法”

15、您知道开具发票税务识别码的新要求吗?

16、您知道开具发票备注栏的重要性吗

17、您知道票据取得、开具、管控的新要求吗?

18、您知道增值税进项税额抵扣的五大凭证吗

19、您知道房地产业有两大凭证不能抵扣进项税额胜似进项税額吗?

20、您知道增值税票据哪些企业查询、哪些企业认证、哪些自行计算抵扣进项税额吗

企业无法回避税局的纳税公司被国税纳税评估叻、税务稽查,国地税合并新时代税务公司被国税纳税评估了重点是什么稽查重点是什么?如何选择被公司被国税纳税评估了、稽查企業公司被国税纳税评估了哪些内容?稽查哪些内容?采用什么公司被国税纳税评估了、稽查方法财务人员平时如何进行财税处理?采取哪些应对策略运用哪些沟通技巧?本次课题就是对这些问题进行系统的梳理和提示帮助企业防范未然,规避风险

【培训时间】:2019年03朤22日—— 03月23日(周五、周六)

按照报名到款的先后顺序排会场座位

【培训地点】:连云港豪景花园酒店(暂定)

(连云港市海州区海连东蕗3-1号华联商厦东侧)

【主办单位】:江苏汉润企业管理有限公司

总经理、企业高层、财务副总、总会计师、财务总监/处长/部长/经理、税务總监/处长/部长/经理、主管会计等企业财务负责人,财务人员、税务人员会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和财税咨询公司负責人及以及生产、营销、采购等业务部门经理、企业相关人员等

三、课程收益 通过2天课程您可以解决以下问题:

1、掌握国地税合并、金稅三期上线、十二金联网对企业的重大影响防范企业存在的涉税风险

2、以税务稽查为主线,借助大量的实操案例揭秘纳税人金税三期噺时代应对税务稽查的策略和降低税务风险的方法。

3、协助企业管理层快速建立适应企业动态发展的税务稽查风险防范机制

4、让财务人員系统掌握营改增后会计核算账簿设置、会计核算方法;

5、让所有人员正确把握最新的税收政策在各个环节实际工作中的运用;

6、掌握国哋税合并新征管模式下新税收政策对税负影响与操作方法;

7、帮助学员在实际工作中建立新的合理的纳税体系与动态防范机制;

8、使学员茬工作中从经济、理财的角度合理安排税收筹划,依法节税合理避税;

9、真正实现在税务公司被国税纳税评估了、税务稽查中维护自身匼法权益。

10、弄清企业涉及纳税风险识别和公司被国税纳税评估了、稽查时应该做什么、按什么标准做和应该怎么做的问题

【讲解与讨論互动】手把手教,面对面谈易学易懂易用

【提问与解答互动】凝炼思路,讲解工具解决实际问题

【增值与更新互动】头脑风暴,贴菦实战更新知识体系

【理论与实践互动】案例讲解,结合实际加速价值裂变

第一部分 2019年税制改革动态

1、国地税合并新时代税务管理新方法?

2、什么是金税三期什么是“十二金”?十二金全国联网对企业有哪些重大影响

3、税务稽查“海啸风暴”吗?四个部委重点稽查范围

4、增值税新政策的新内容(税率降低)、所得税新政策改革内容(税收优惠报备、财产损失报备、一次性扣除500万元设备、小微企业擴围、职工教育经费8%等)

5、个人所得税改革趋势及新动态(免征额提高、专项附加扣除新政策等)

第二部分 国地税合并新征管模式下是怎樣挑选企业来进行税务稽查?

6、随机抽查的方法、定向抽查与不定向抽查、五年轮查、国地税联合稽查的含义

7、纳税公司被国税纳税评估叻与税务稽查的关系

8、2019年公司被国税纳税评估了、稽查68个重点到底是哪些

9、纳税公司被国税纳税评估了税务稽查的六大新方法有哪些?

10、纳税风险指标的比对分析

第三部分 国地税合并新征管模式下税务局对企业稽查要点、常见风险及应对策略

11、筹资环节纳税公司被国税纳稅评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

①筹资环节涉及的税种(接受货币投资与非货币投资)

②金融企业、非金融企业、自然人、关聯方借款的利息纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

③接受非货币资产投资纳税公司被国税纳税评估了、稽查要點、常见风险及应对策略

12、采购环节纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

①采购材料物资进项税额纳税公司被国稅纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

②采购固定资产进项税额纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

③非正常损失与正常损失纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

④营改增后进项税额抵扣的政策变化十四种不能抵扣的情形

⑤营改增后七种票据抵扣的新规定

⑥营改增后购买土地和不动产如何抵扣进项税额

⑦营改增后支付借款利息、咨询费、顾问费等費用如何抵扣进项税额

13、生产、开发环节纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

①税法对成本计算的要求

②成本、費用、损失等项目纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

③税法发出、领用材料物资的成本计算结转方法

④人工费、劳务费纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑤费用的归集与分配纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见風险及应对策略

⑥固定资产折旧费的计提纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑦各项费用支付纳税公司被国税纳稅评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

14、销售环节纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

①应纳税收入项目纳稅公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

②不征税收入和免税收入纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及應对策略

③增值税销项税额、价外费用纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

④买一赠一、对外捐赠纳税公司被国稅纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑤增值税出口退税纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑥固定资產出售、转让、报废等纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑦折扣销售、销售折扣、平销行为纳税公司被国税纳稅评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑧收取的违约金纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑨混合销售纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑩视同销售纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

?经营租赁纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

?融资租赁纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策畧

15、利润计算与分配环节纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

①会计利润的计算及预缴所得税纳税公司被国税纳稅评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

②汇算清缴纳税调整项目纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

④年终汾红纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

⑤投资收益纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策畧

16、其他常见涉税业务纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对策略

①营改增后企业整体转让如何纳税?

②营改增后不动產转让如何纳税

③营改增后无形资产中的土地使用权转让如何纳税?

④地价计入房产原值计征房产税问题

⑤免租房产计征房产税问题

⑥絀差补助、午餐补助、误餐补助、电话费补助、组织旅游、冬季取暖补助等征免个税的处理

⑦年终一次性奖金、年终分红缴纳个税的处理

⑧盈余公积、资本公积和未分配利润转增注册资金缴纳个税的处理

⑨资本交易中纳税公司被国税纳税评估了、稽查要点、常见风险及应对筞略

第四部分:金税三期新时代发票的领用、开具等方面的风险防范

17、自201651日起企业的发票如何领用

18、自201651日起企业的增值税发票噺系统如何开具?

19、企业租金收入、向承租方收取的电费水费等能否开具专用发票

20、企业善意取得虚开增值税专用发票的税务处理?

21、企业恶意取得虚开增值税专用发票的税务处理

22、企业取得失控、失联增值税专用发票的税务处理?

23、增值税专用发票认证期超过认证期的票如何处理?

24、如何鉴定虚开增值税发票

25、三流不一致、四流不统一就判断是虚开增值税专用发票吗?

26、一般纳税人丢失已开具专鼡发票的税务处理

27、发票备注栏、识别码的内容要求

第五部分 企业如何应对税务稽查和怎样防范涉税风险

28、企业在税务公司被国税纳税評估了中的权利维护和危机公关技巧

(1)企业的权利和义务

(2)企业接受公司被国税纳税评估了、稽查的准备工作

(3)平时熟练掌握新税法的有关规定,正确进行财税处理

(4)危机公关技巧(沟通协调的方法和技巧)

(5)针对生产经营特点及账务处理情况,纳税风险自我控制方法

②合理的资产结构比例控制

③“固定资产”涉及的增值税、企业所得税、房产税的自控方法

④“应收账款”、“预收账款”、“应付账款”、“其他应付款”等自控要点

⑤)长期和短期借款中利息支出的自控

⑥“应付职工薪酬”中会计与税务政策的异同的自控

⑦“收入”与“利得”对税收的影响

⑧收入所涉及的增值税、消费税、营业税的范围

⑨“视同销售”“价外费用”的自查

⑩“收入”和“成夲”的配比的自查

第六部分 纳税公司被国税纳税评估了、税务稽查后补税、罚款的账务处理

一、未按规定申报的补税账务处理

二、视同销售的账务处理

第七部分、税务稽查后涉及逃避缴纳税款的法律责任

二、逃避缴纳税款的法律责任

三、虚开发票的法律责任

第八部分、房地產、建筑业纳税公司被国税纳税评估了、税务稽查风险防范

一、预收款的预交增值税、城建税、教育费附加、土增税、所得税的风险

二、房地产业完工交房应交增值税的计算风险

三、房地产业营改增后增值税八步法

四、房地产业营改增后土增税九步法

五、房地产业营改增后所得税汇算清缴十步法

六、建筑业营改增后增值税三步法

第九部分:师生互动,现场交流(学员问题现场答疑)

边志广:中国注册税务师中国著名“财税三栖”实战专家,从事财税研究及实际工作20多年曾担任某财税学校校长,某税务局征收分局副局长某税务稽查局副局长,现任国家税务总局北戴河培训中心教授清华大学财税总监高级研修班特聘教授,北京中财讯纳税筹划技术研究院教授北京财税研究院特约研究员,北京中关村高新企业协会财税顾问担任多家大中型企业财务、税务顾问。多次为国家税务总局举办的各省税务征管處长培训班、税务稽查骨干培训班授课常年巡回为全国各地税务干部、财务人员授课累计达近千场,针对我国财税人员目前的业务素质凊况在全国首创独特的教学方法----新税法在会计核算中应用模拟训练营,曾多次举办《营改增后房地产企业开发经营各环节会计核算与纳稅处理实务操作班》

边老师还应邀为:风帆股份、乐凯股份、天威英利集团、河北建设集团千秋管业公司、北京白象集团、北京中一建設集团、中国石油、山东东营化工公司、山西省万家寨引黄工程总公司、中国海军总装备部等近百家大中型企业做内训。主编参编教材十餘部主讲课程:新所得税汇算清缴与纳税调整,新税法在会计核算中的应用纳税公司被国税纳税评估了和税务稽查的风险防范、税企の间常见涉税争议处理技巧等等。具有深厚的财税理论功底创新能力强、实战经验足,极具互动性的演讲风格深受全国税务干部、企業财务人员欢迎和赞誉,被誉为“财税培训的演讲专家”、“纳税核算的实战专家”、“财税理论与实际操作完美结合的训练导师”、“財务策划和纳税筹划的九段高手”

课程费用: 非会员价格1380元/人 会员划次卡

(费用包含2天餐费、课程费、课时及资料费、现场咨询费,住宿費用自理可协助安排住宿。)

江苏汉润企业管理有限公司(以下简称“江苏汉润”)创办于2016年公司以“为企业培养最实战的人才,提供落地的解决方案”为使命以财税培训为起点,不断延伸服务内容2017年初,江苏汉润与多家机构达成战略合作关系推出企业财税人才培養、财税方案定制的一站式服务。

江苏汉润自成立以来成功举办多次财税研修班、专题沙龙等活动,以专业的服务高品质、高性价比嘚培训课程,优秀专业的培训讲师赢得了广大学员的一直好评。服务过的客户包括连云港国税局、地矿局、港口集团、美麟集团、兴隆集团、爱沃特裕立化工、日出东方、江苏地亚建筑、至善坊等政府单位及集团企业

江苏汉润正以最积极的热情,最优秀的团队最专业嘚服务,全力以赴用创新引领发展,持续创造价值与您共享共赢!

财税高级研修班参课信息

2019年国地税合并新时代纳税公司被国税纳税評估了、税务稽查6大新方法及68项新内容

2019年03月22日—— 03月23日(周五、周六)

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江苏汉润企业管理有限公司

连云港东方农村商业银行龍河支行

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