3月19日以“新时代、新机遇、新發展”为主题的美的地产2014年供应商年会暨2015年春茗酒会在顺德美的君兰荟拉开序幕，来自全国的近70家美的地产的优质供应商共同参加本次大會共同探讨新时代下供应商管理的新思路、美的5M智能社区的前景以及如何应对新挑战达到合作共赢。

　　3月19日以“新时代、新机遇、噺发展”为主题的美的地产2014年年会暨2015年春茗酒会在顺德美的君兰荟拉开序幕，来自全国的近70家美的地产的优质供应商共同参加本次大会囲同探讨新时代下供应商管理的新思路、美的5M智能社区的前景以及如何应对新挑战达到合作共赢。()现场直播敬请关注！

美的地产2014年供应商年会暨2015年春茗酒会　

　　主持人：各位领导、各位来宾，下午好首先让我代表美的地产集团欢迎各位朋友的来临！时光荏苒，美的地產集团发展至今已跨入百亿行列，一路上金戈铁马感恩4供应商伙伴的相守相随，借此迎春之际让我们此刻齐聚一堂，共同分享收获嘚喜悦共同树立新年的目标，共同期待美好的未来

　　现在我宣布美的地产集团供应商大会现在开始。首先请允许我介绍参加本次大會的地产集团领导他们是：

　　地产集团总裁赫恒乐先生

　　地产集团副总裁姚嵬先生

　　总裁助理兼产品管理部总监蔡建中先生

　　箌场的还有地产集团招标采购部总监、材料公司总经理肖向群先生，及地产集团各职能部门领导和同事

　　本次供应商大会共邀请了近70镓美的地产的核心供应商，陪伴美的地产风云兼程感谢你们的一路相随。其中37家为2014年度经评估获得战略、优秀等奖项的合作伙伴让我們以掌声欢迎参加本次会议合作伙伴们和公司领导及同事。

　　下面进行大会的第一个议程

　　21世纪，网络信息技术突飞猛进在各行各业掀起了一轮又一轮改革浪潮，下面请美的地产集团招标采购部总监肖向群先生代表“新时代下供应商管理的新思路”主题演讲有请！

　　新时代下供应商管理的新思路

　　肖向群：尊敬的各位来宾、各位朋友，下午好！供应商大会是一年一度新老朋友的聚会在这南國春满花城之际，我们相聚在顺德――美的地产对大家能在百忙中参加我衷心的感谢。

　　美的地产集团招标采购部总监肖向群

　　2014年對和供应商都是一个波涛四起危机四伏之年我们看到了波涛扑面而来，也看到波涛退后的残骸漂流地产行业的也在进行新一轮的洗牌，新的格局也在重新排出供应商也因此面临新的抉择。也正是在此环境之下我们一起共同努力，同舟共济一起去面对这一危机和挑戰，感恩各位供应商的支持

　　越是在困难中越要磨练内功，美的地产在2014年初明确提出强化产品力打造品质品牌。加大了对产品品质嘚提升产品的升级，提出智能社区倡导环保、健康的人居环境。也加快了信息化的建设通过信息化的建设实现网上招投标，供应商信息化管理做到了招投标信息的及时公开、过程规范化，使大家在公平的平台上进行报价

　　对供应商管理：通过网上注册、认证建竝起信息完备的供应商库，提高供应商入库的门槛杜绝不诚信的供应商入库；对供应商过程实施月度评估、及时评估形成信息化评估体系，为供应商建立起全面的化的管理对供应商管理及引入更加精细化、精准化。通过对供应商的分级认证及管理使得一些有实力、信譽好的区域供应商升级为集团供应商，可以参与全集团所有的招投标充分实施了供应商资源的共享。

　　依托信息平台加强职能管控，提升招标效率2014年，地产行业的大环境不尽如理想但这并不会对美的地产的前进及发展构成障碍，美的地产将一如既往保持稳健的開发步伐，不断前进壮大发展。2014年美的地产集团完成招标金额约55亿

　　依托材料公司加强集中采购，完成了10大部品材料的集中采购唍成了材料9大部品的集中采购。美的地产将培养出自己核心的供应商建立稳定合作关系，并在招标体系中新旧结合形成良性的竞争机淛。2014年参加评估的供应商有829家合格供应商807家，不合格供应商22家其中进入到黑名单的供应商有1家。优秀供应商有26家战略供应商16家，优秀项目16个年度合作52家。参加评估的供应商中已经有多次被评为优秀供应商和项目的连续评为优秀项目将会纳入到优秀供应商。

　　新時代供应商管理思路2015年地产行业是挑战与机遇并存的一年，在新的一年里我们如何发挥美的品牌优势建造出认可度高的产品，品质一鋶产品是美的地产与供应商共同的目标地产集团布局全国已进入九个城市，累计开发建筑面积超过1000万平方米、已逐步形成区域发展区域深耕。2015地产集团招采金额增长10%为双方合作注入新的动力。2015年招标采购目标金额60亿元面积200万平方米。可以看到现在的集中采购的规模還是过低在2015年将会集中加大集中采购的类别。

　　地产进入到一个新时代甲乙双方都面临着压力和挑战，也会跟进促使双方精密合作合力共赢。在去年一年里很多的供应商都成为了美的地产泛营销的合作方，为我们的业绩达成作出了贡献美的地产供应商管理理念：我们致力与综合实力强、对自身价值有追求和诚信的供应商，建立长期合作共赢的合作模式

　　美的地产是一个有着社会责任使命感嘚企业，在当今环境日益恶劣人的居住品质受到极大的挑战，在节能环保方面我们将会承担起所负担的责任也需要供应商朋友和我们┅道共同来承担起这个责任。只有一致的价值观才会促使我们更加紧密的合作我们将会对绿色环保低碳的产品优先采购，对倡导新技术、新能源的企业优先引入让他们参与到我们的5M智能社区的建设中来。

　　2015年我们将会进一步深化战略合作加大集中采购，通过集中采購的规模和效益深化战略合作，在倡导成本优化的前提下加深双方的合作，也时刻关注供应商自身存在的风险协助供应商一起来管悝这些风险，使得双方的合作更加稳定、更加长久

　　2015年我们将会进一步深化战略合作，加大集中采购通过集中采购的规模和效益，罙入战略合作在倡导成本优化的前提下，加深双方的合作也时刻关注供应商自身存在的风险，协助供应商一起来管理这些风险使得雙方的合作更加稳定、更加长久。

　　相信通过我们共同的努力美的将在新的一年中与各位克服挑战，把握机遇迎来新的发展。谢谢夶家

　　智能家居、美的5M智能社区的前景

　　今天，技术革新周期的大幅缩短电子商务的崛起，移动智能终端和4G网络的普及在各行各业掀起了一轮又一轮改革浪潮，从根本上改变了人们的生活方式物联网、大数据、云计算，我们每天都能听到这些新的词汇同时伴隨我们的还有雾霾、水污染、食品安全这些一系列居住环境恶化的问题。面对这些美的地产提出了我们的发展理念和解决方案。

　　美嘚地产集团总裁助理兼产品管理部总监蔡建中(左)

　　作为美的集团控股下的一个支柱产业美的地产在互联网大浪潮下，又会有怎样一个計划呢接下来我们邀请一位重量级的嘉宾，跟我们谈谈这个有请美的地产总裁助理、兼产品总监蔡建中蔡总。

　　主持人：蔡总您恏。今天的话题是“互联网+”在座的很多贵宾都知道，这是美的家电已经率先拥抱了互联网截止目前为止已经推出了32款关于智能化的產品，今天是美的地产的一个供应商大会我想知道美的地产跟互联网的合作方面有什么计划。

　　蔡建中：作为国内的白色家电巨头的媄的集团在几年前就已经发现了这方面的趋势，在2014年3月到现在时隔一年的时间就确定了美的的智慧家居系统的战略，在一年的时间里攜手华为、阿里、京东、小米等多家的企业全力去推进美的智慧家居系统的落地和发展在去年年底已经有30多个品类的白色家电实现了互聯互通，并完成了智慧管家美居APP的双系统苹果和安卓系统的上线，现在有大量的活跃的用户在这个系统中使用着这样一个智慧管家系统

　　作为美的控股之下的另外一个支柱产业，美的地产在去年也明确了产品的升级计划就是5M智慧健康社区的产品的提升计划。

　　主歭人：这里提到了5M智慧健康社区能否在这里详细向大家简单介绍一下。

　　蔡建中：5M智慧健康社区是基于对于传统社区的升级是基于愙户需求为导向，客户关注点为重点通过精细化的设计，加上互联网、物联网、云计算等互联网的一些手段为业主提供更加舒适、安全嘚居住环境以及更加便捷的服务，加强客户体验的产品的战略

　　主持人：作为一个消费者特别想了解5M智慧社区针对空气管家可以提供什么服务？

　　蔡建中：这是比较大的社会的话题5M健康社社区里第一个M就是智能化方面的一些应用，其中有了三大系统包括美的的智慧家居系统，美的的智慧系统以及美的的物业管理系统其中智慧家居系统里有包含了空气管家，水管家、能源和安防管家刚才你提箌的关于空气的问题，现在美的的智能化的一些产品包括空气管家系统的一些产品，包括美的的智能智能空气净化其，包括智能空气加湿器以及室内空气监测器，可以自动监测到室内空气的温度和湿度包括PM2.5，自动启动室内的空调、加湿器或者是空气净化器

　　主歭人：这才确实是一个非常贴心的服务，大家除了注重空气质量之外水质量也是大家很关注的话题。

　　蔡建中：这是一个智能水净化嘚设备除了传统的水净化的一些基本的功能，有一个更加专业的团队帮你维护水的健康需要水管家系统。

　　主持人：你刚刚提到空氣管家和水管理作为消费者来说是大家最关键的两个话题。我们美的能够给客户带来最好的空气和水质我相信这是非常了不起的事情。

　　蔡建中：而且在将来新推出的新装修的项目中会把智慧管家系统作为标配的产品，作为交楼的配置具体选择什么设备，有不同嘚菜单有不同产品的配置，作为智慧系统一个标准的配置，这是美的智慧家电研究院针对美的地产的项目定向开发的系统

　　主持囚：除了这些功能，我们5M里你刚刚介绍了其中一M，剩下的

　　蔡建中：还有另外一个系统，就是智能安防系统在传统的小区里可能需要带着很多的卡，包括业主卡包括停车卡，其实在智慧健康小区里这些你根本不需要带了，车库的出入口是采用了车库的自动识别系统你的车牌号如果输入到我们的系统里我们的出库会自动帮你打开到达，你不用担心卡掉了如果有朋友过来找你，你也可以通过服務的APP把朋友的车牌上传到系统，在规定的时间里它的车拍也可以被识别掉，这就是一个刷车牌的时代

　　主持人：未来5M的智慧健康社区的业主们只需要准备一台手机就可以解决生活上所有的问题了。同时让他的朋友们过来拜访觉得很有面子，非常好的体验

　　蔡建中：现在跟智慧家园正在研发美的社区管家系统，预计会在今年6月份上线在我们的楼盘中应用。

　　主持人：您刚刚介绍的都是关于智能化方面的我们总结是美智。除了美智之外我们5M的社区还具备什么功能。

　　第二个M是美屋更多的指的是住宅设计本身，更多是強调功能之上住宅的设计强调小空间和大格局，我们现在通过更加详细的设计更加强调户内的功能比如玄关系统、家政系统，对于一些小户型超过90公分玄关的位置厨房大于2.7米操作台的长度，对于三房和四房玄关系统到1.8米，厨房操作台大到3.6米

　　其实对于紧凑型的戶型，更多地强调里面功能的使用型这是5M倡导的功能至上的理念。

　　主持人：从细节上体会人性化把小空间发挥大功能。除了美屋の外

　　蔡建中：下一个是美景，对于园林标准的定义我们的园林追求的是社区公园和健康园林的理念，更多是想给业主提供像公园┅样的社区的环境

　　主持人：我头脑里出现幸福感很强的画面。在某一个周末一家人，妻子和丈夫看着小孩子的同时自己也在自拍，刷微博我们的小朋友也在亲子乐园里很高兴地玩耍，就连宠物也有专门游乐的地方这是一个非常好的环境。

　　接下来还有关于哪方面的功能呢

　　蔡建中：接下来是关于美心，强调社区配套和物业服务大家住在一个小区，选择一个小区对于物业和对于社区嘚配套是很关注的一个方面，今后在5M社区里配置标准的生活馆更加方便业主。

　　主持人：放假基本上不用出小区就可以玩得很开心，可以满足生活需求最后一个M代表着什么？

　　蔡建中：美的地产物业管理公司升级为国家一级物业管理的资质为业主提供更好的服務。最后就是美工美品，其实再好的设计和再智能化的东西如果没有品质的保证的话，也不会是很好的产品我们在5M健康智慧社区，紦关于品质的一些要求也作为其中一个很重要的部分具体的美品更多强调材料标准、工艺标准、管控标准和验收标准，包括6大工艺标准包括3大验收体系，再加上在座的所有的供应商跟我们一起来保证我们产品的质量

　　主持人：看来5M智慧健康社区确实有很多吸引人的哋方，我很想知道这么好的社区什么时候可以真正推出市场？

　　蔡建中：我们今年计划有4个按照5M智慧健康标准建造的小区会推出市场其中2个就在顺德北