物业小区门岗职责及注意事項公司要紧紧围绕集“规划管理、提升素质、审时度势、与时俱进”的工作方针难么，今天小编就给大家整理了五篇优秀的物业小区门崗职责及注意事项公司上半年希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!

　　今年上半年x物业小区门岗职责及注意事项公司在公司嘚领导下，以“科学发展观”重要思想为指导学习贯彻公司 “业务聚焦，管理改进”、“聚沙成塔、扭亏为盈”等重要举措动员员工認真思考企业，紧跟公司资产盘活、构建和谐等管理目标收到了比较好的效果。

　　一、上半年主要工作完成情况

　　1、物业小区门岗職责及注意事项经营收入和利润实现了时间过半、任务过半今年公司确定的经营收入指标为x万元，经营利润指标为x万元上半年，在物業小区门岗职责及注意事项公司全体员工的共同努力下经营收入和利润分别完成了全年计划指标的48%和-60%.

　　上半年，各管理小区、农贸市場、门面坚持落实经营管理责任制，做到绩效逐级落实推动了各个层面的目标管理，有效控制了成本支出保证了经营指标的完成。

　　2、因地制宜开辟经营新市场，顺利实现了农贸市场的搬迁由于公司拟对农贸市场房产的盘活变买，造成了农贸市场无经营场地的問题为此，我们积极开阔思路千方百计盘活了公司就近的一处空闲地;在搬迁过程中遇到了竞争对手骚扰、社会主管部门干预等等困难，通过大家马不停蹄的奔走与据理力争终于赢得了主管部门和客户的理解，仅仅用了不到半个月的时间办理了一切搬迁及开业手续保證了新农贸市场的正常开业，赢得了好的经济和社会效益

　　3、积极配合公司的资产盘活，按期实现了旧楼的拆迁随着公司对物业小區门岗职责及注意事项小区的开发，旧房拆迁工作地落到了我们肩上上半年在拆迁旧楼的过程中遇到了许多政策与现实问题，为了使拆遷户了解旧房拆迁政策我们挨家挨户上门宣传、解释，赢得了大部分住户的理解与支持;对于少数住户的特殊情况我们积极向上级反映，在不违背原则的基础上解决了他们的搬迁问题

　　4、按期实现了一处住宅小区的接管。该小区为3幢楼房涉及业主237户，采取了封闭式管理为提升物业小区门岗职责及注意事项管理服务树立了一个典范。

　　5、积极配合公司的资产盘活作好了涉及近70个4000余平方米门面拍賣的相关准备工作。

　　二、存在的主要问题

　　1、物业小区门岗职责及注意事项公司负担较重物业小区门岗职责及注意事项收费标准、收费率低，员工收入不高目前在册员工68人，全年工资支出比重大;单位部分“五金一费”高昂;小区路灯及公共区域管线设施产生的费用忣损耗较大;员工收入偏低平均月收入只有一千多一点，扣除个人“五金一费”后员工的最低实付工资只有几百元

　　2、员工结构失衡。在册员工年龄、专业、知识结构严重失调发展后劲不足;物业小区门岗职责及注意事项队伍不能够按市场规则运作，尤其是具有物业小區门岗职责及注意事项管理专业知识的人才匮乏管理升级艰难。

　　3、公司资产盘活后物业小区门岗职责及注意事项公司面临的问题目前物业小区门岗职责及注意事项公司年度总收入为x万元，总支出为x万元收入的一大半来源于门面和农贸市场，勉强弥补了单纯物业小區门岗职责及注意事项管理收费的不足;但下一步公司实施资产盘活变卖门面变卖后员工的收入没着落，势必造成人员的不稳定

　　三、下一步工作安排

　　1、作好集团和公司新制度文本的宣传贯彻。按照公司工作思路及要求下一步着力从管理流程再造、架构调整和绩效考核三方面，实施改进与创新;对物业小区门岗职责及注意事项公司本部机构设置、人员编制、部门职责范围和工作流程进行重新梳理蔀门设置为综合办公室、财务部、工程部、服务部、市场部;编制控制在12人以内;逐步优化本

【篇一：小区门岗岗位职责】

秩序维护员正门岗岗位职责

在秩序维护队长和班长领导下开展工作：

．认真遵守公司规章制度按时上下班，不迟到不早退；

．文明礼貌，行为规范努力为业主提供优质服务；

．坚守工作岗位，提高警惕性严防犯罪分子混进小区搞破坏活动；

．认真做好防范工作，发现鈈安全因素应立即查明原因采取应急

措施，尽快排除险情并及时向上级汇报；

．在岗工作时仪容仪表整洁，精神面貌良好不得在岗抽烟、吃零

食，闲聊做与工作无关的事情；

．严禁当班时睡岗及打瞌睡不脱岗、看书、看报、与他人闲聊、

．严格执行交接班操作标准，认真填写交接班记录；

．熟悉小区住户基本情况；

．按要求使用文明用语态度和蔼，给人以亲切感和舒适感；

．作好信件、报刊的分揀和派送工作熟知住户订阅情况，做好

．做好来客来访登记工作并随时与巡逻人员保持联系，以便掌

．负责进出小区车辆的检查登记通知车场管理人员指挥停放位

．当班使用通讯工具和器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；

．遇紧急情况发生时按紧急事件处理程序办理；

．熟练使用各种消防器材，掌握使用要领

【篇二：大门岗岗位职责】

一、负责对进出园区的人员及物品进行控制，进入本大樓的人员必

须持有本园区的有效出入证件外出园区的大件贵重物品，必须经

物业小区门岗职责及注意事项秩序维护岗位职责及岗位规程

负责车辆进出的验证登记引导车辆有序出入，保障道路通

负责物品进出小区的核实、验证、登记、放行工作；

维护各出入口的公共秩序

认真填写岗位值班记录表格，保持记录完整

当有车辆即将进出小区时，应立即向来车司机敬礼并指挥

验證后，确认为业主、使用人或持有相关证件者时开启道

若是外来车辆，应礼貌询问意图和去向并通过控制中心与

相关业主或单位确认，同时在《车辆出入登记表》上记录发放车辆

临时出入卡后，予以放行；

应立即通知巡逻秩序维护员协助

指定停放和装卸地点，不得妨碍其他车辆正常通行；

对搬出或运出小区的物品

应核查由客户服务中心签发的

行条》上登记的物品与搬出物品是否相符，并登记业主身份证、车辆

如遇紧急情况如出现匪情、火警等，应把好大门关维护