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很多人嘟听过“写字楼公摊与实际面积面积”这个词语但是不同类型的房子有不同的计算方法。那么写字楼写字楼公摊与实际面积面积国家標准是什么呢?在此，的小编为大家整理了写字楼写字楼公摊与实际面积面积国家标准相关方面的欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助

一、写字楼写字楼公摊与实际面积面积国家标准

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊嘚公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面積之和其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和并应扣除整栋楼不应分攤的建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布自1995年12月1日起开始施行。全文第一条根據国家有关技术标准制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记第三條商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条商品房按“套”或“单元”出售商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建築面积+分摊的公用建筑面积

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