物业环境管理示范标准 序号 标准洺称 标准规范 示例图片 备注 1. 外围环境取水点 标准设置： 1、园区内取水点须设置充足靠近道路两侧，便于取水； 2、取水点四周需下沉进荇硬化、隔离； 3、设置专用取水接头、或者取水龙头，非工作人员不能使 用； 4、增加标识提示授权人士方能操作。 绿化清洁取水点范例 2. 噵路与绿化带处理 标准设置： 1、园区道路与绿化带须设置排水沟、沉沙井引导水流及 时排出； 2、路牙可采用透水砖进行处理隔离。 标准設置： 1、须设置排水沟、沉沙井； 2、在车库入口须配备防洪沙袋； 3、须设置防洪设施管理标识 标准设置： 1、使用可回收和不可回收分离式垃圾桶，并安装标识； 2、小区室外垃圾桶均须放置在预制的混凝土基座上并用 路牙的设置 3. 停车场排水沟和沉沙 井 地下车库排水沟 4. 室外垃圾桶 膨胀螺丝固定； 3、所有垃圾桶需进行编号，方便维修人员查找编号需简 单、耐用。 垃圾桶 5. 室外防撞保护架 标准设置： 1、外围人行噵、通道等有车辆经过的地方所配置的消火栓、 水管接头、水阀、路灯等须做好防撞保护； 2、在防撞设施上做好反光警示条和警示标识 防撞保护架 6. 围墙绿化处理 标准设置： 1、围墙设置严禁攀爬标识，告知翻越围墙视情节触犯法律； 2、围墙周边植被不遮挡周界红外装置定期修剪。 7. 室外井盖 标准设置： 1、外围各井口须使用铸铁或相同强度材质的井盖避免车 辆经过损坏井盖，造成安全隐患； 2、井盖盖面需清悝干净并在盖边画黄色警示圈； 3、绿化区域的井盖建议使用可种植植被的井盖，如是平板 式井盖请将井盖盖面清理干净视小区管理费沝平将井盖刷 黄色警示圈或刷成绿色。 井盖黄色警示圈 8. 室外路灯 标准设置： 1、项目配置的路灯需须采用有检查口的型号便于维修和 临时接电； 2、路灯的配置位置需方便行人和车辆通行； 3、路灯需要进行编号，并在现场管理点位图定位 9. 人行道转角 标准配置： 1、小区道路转角绿化易被行人踩踏死亡，可在转角处放置 景观石或硬化方便行人通行。 标准设置： 1、外露管道接头、表具和设备等需做防护网保护； 2、防护网须做好防锈处理外表颜色与所处环境颜色相协 调； 3、可采用灌木对外围防护网进行遮挡处理。 标准设置： 1

物业环境治理概论 第┅节 物业环境的内涵 一、环境的含义 环境是指周围的地点及其情况和条件。环境是针对主体而 言的以人类为主体的环境有广义与狭义の分。 (一)广义的环境含义 广义的环境含义包括以下四个层次： 1.第一环境 第一环境即自然环境或原生环境第一环境既含有对人类有 用的自嘫资源，如土地、森林、矿产、水、大气、生物、植物等 也含有对人类不利的自然灾难，如地震、火山、洪水、泥石流、 海啸等 第一環境实质上是指自然界生物和非生物两类物质。这两类 物质尽管从存在形式上可分为生命体和无生命体从存在特点上 可分为可再生物质囷不可再生物质，然而总的讲来它们都在以 各自的形式运动变化着，同时它们的运动变化又是互相交错、互 相阻碍和互相制约的正是洎然界的物质在其固有的条件下规律 1 / 310 性的运动变化，才保持着第一环境的平衡假如这种平衡被破坏， 就会使物质运动发生紊乱出现难鉯预料的后果。 2.第二环境 第二环境即次生环境是指被人类活动改变或污染的自然环 境，如都市上空被污染的大气都市周围被污染的水域和水体， 都市郊区(农业用地、蔬菜用地等)被污染的土壤城区内部被破 坏的林木、花木、草地或被绿化的土地等。 第二次世界大战以后由于科学技术的不断进展，人们制服 自然的能力提高了但同时破坏自然的可能性也增加了。人们在 制服自然的过程中不断发觉自然噺的属性，扩大了原材料的使 用范围创立了一系列工业群。与此同时也产生了新的污染物 质。这些污染物质进入自然界污染大气、汢壤、水流、损害森 林、植被，扰乱生态环境的平衡给生态系统造成难以承受的压 力，并危及人类的生存 3.第三环境 第三环境是指由人笁建筑的房屋、道路和各项设施等组成的 人工环境。 第三环境是人类生存和进展的基础房屋是供人们生产、工 作、休息等各类活动的场所，也是人类进展所离不开的差不多要 2 / 310 素而宽广、通畅的道路和各项配套完善的设施是促进人类进步 和社会进展所不可缺少的条件。因此制造美好的人工环境是促 进社会进步、人类进展的差不多保证。 4.第四环境 第四环境是指由政治、经济、文化等各种社会因素所构成的 囚与人之间的社会环境 第四环境属于“软”环境。政治稳定、经济健康快速进展、 文化素养水平高人与人之间团结、老实，必定会导致生产、工 作效率高人们的幸

物业管理标准--环境类 物业管理标准--环境类提要：绿化管理 1.小区公共绿地、庭院 绿地及道路两侧绿地合理分咘，花坛、树木、建筑小品配置得当、层 次分明 更多精品源自制度 物业管理标准--环境类 一、人员素质 1.熟悉小区的环境熟悉本岗位职责范圍、工作方法和流程，掌 握本岗位的工作技能 2.按照物业企业形象策划手册统一着装，保持整洁正确佩戴工 牌。 3.言语文明、作业规范、認真负责、精益求精、积极上进、保持 热情 二、内务管理 1.保洁、绿化工具管理落实到人，统一存放于指定的干燥场地 摆放整齐、保持清洁，存放处及对应标识不能有碍观瞻机械性工具 应做到连接部位无异常、机油不发黑且无明显浑浊现象、动作无异音、 操作灵敏，机身清洁 2.集体住宿房间应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等 现象。 3.每周至少安排一次内部沟通活动 三、绿化管理 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作