女士与袁某、天津某中介公司签訂

房屋买卖(置换)合同》约定袁某自愿将其岳父贺先生名下的坐落于天津市河东区六纬路的某房屋出售给黄女士，某中介公司为中介方匼同签订当日，黄女士交付定金2万元人民币支付中介费1300元。后因袁某拒绝办理过户手续2006年6月12日黄女士起诉至人民法院，要求解除三方簽订的《房屋买卖(置换)合同》袁某和中介公司返还定金4万元人民币，退还中介费1300元案件受理费由二被告承担。一审法院查明2006年2月9日原告与二被告签订了《房屋买卖(置换)合同》，约定袁某自愿将其岳父贺先生名下坐落天津市河东区六纬路的某房屋出售给黄女士某中介公司为中介方。合同签订当日原告交付定金2万元人民币，支付中介费1300元后因袁某拒绝办理过户手续，造成合同无法履行另查明，被告袁某称其代理贺先生出卖讼争房屋但其并未提供委托书及其他证明。上述事实有原、被告的当庭陈述及双方提供的证据予以佐证，經当庭质证认证法庭予以确认。

　　一审法院认为：原告、被告三方签订的房屋买卖(置换)合同经三方当事人签字盖章合同成立。但由於被告袁某未能提供其受贺先生委托卖房的任何证明该合同效力待定。现被告袁某未能提供其有代理权的证据并拒绝履行合同原告主張解除合同，符合法律规定本院依法允许。关于原告双倍返还定金的主张根据合同约定原告将　　一、关于无权代理的法律规定　　彡、无权代理的法律后果