如果房产证土地证齐全是可以辦理过户的，正是因为土地证还是原房主的所以才需要过户到你的名下呀。

• 在买房前的准备中除了要准确嘚核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁下面，小编就为您做个简单的介绍 作为购房者来讲，買房是老百姓一生当中一个非常重要的问题俗话说安居才能乐业。所以对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。茬买房前的准备中除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁下面，小编就根据2015年新婚姻法为您做个简单的介绍 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的產权。 2015年新婚姻法对房产所有人的界定： a、不管婚前婚后如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产 b、婚前买的房子，登记在自己名下的属于个人财产，离婚时不进行分配 c、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶無关 d、婚前买的房子，登记在自己名下的如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿 e、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持 f、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产不参与财产分割。