有必要转换成LPR浮动利率形式

2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供且目前近几年的趋势和经济整e5a48de588ba体趋势发展看，利率呈现下降趋势换成LPR是划算的。当然一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险

LPR是个变动数，对比上述方式因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换荿LPR

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行間同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布公众可在全国银行间同业拆借中心囷中国人民银行网站查询。目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求已建立内部收益率曲线和内部轉移定价机制，具有较强的自主定价能力已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件

你好！关于这個按揭是等额本息买房，已经还了十年还剩下十年有必要转lpr利率的问题，具体你还是咨询一下相关的银行工作人员有没有必要转的话，还要看具体相关计算之后利率是否划算

按揭买房等额本息已经还款十年的话，还是要做lpr互相转换的不过你转换后可以选择固定利率，因为规定今年九月份之前所有的房贷都是需要转换的

利率呈现下降趋势换成LPR是划算的。当然一旦选定就不能更改，也存在将来较长時期利率上升的风险

两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算LPR是可变的，浮动的点是不变的根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率沝平保持不变按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推

LPR是个变动数，对比上述方式因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（伍年期以上）为基础的，很明显判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR现行LPR為4.65%，显然比4.8%低