正如国家住建部所言深圳房价控制并非此轮调控的终极目标，调控不是为了让房价回到二三十万一套让人人皆可买房。解决住房问题的手段除了增加商品房供应，唍善租赁住房也是重要手段据目前大多数的深圳流动人口，选择的还是、等

事实上深圳、广州、南京、北京、上海等城市已经开始租房租赁试点工作，2018年住建部将大力发展住房租赁市场可以预见的是，未来两到三年租赁住房市场将迎来新的发展

一：刚需房子是刚需，几乎每个人都需要买一套以前，我没进入小产权房这个行业的时候听别人说过，房子最终会不值钱就和原来的大哥大、电脑、自荇车一样，风靡一时最终会没落。我对这种看法不敢苟同，他们之间也没有可比性大哥大和电脑的没落是因为被现在的只能手机代替，自行车的没落是被轿车电车代替我们对获取信息和代步的要求没有变，这是刚需，变的只是满足我们需求的产品同样，我们对住的需求没变这也是刚需，但是却没有什么能代替房子满足我们住的需求。我们国家人口基数大是国情，人多就需要大量的房子現在农村不让盖房，逼很多农村人都去城市买房现在国家又放开了二胎，对房产的需求还会增加因此，放假降的可能性不太大

二：經济目前看，房价高很多人买不起房，而对于房子是刚需因此，绝大部分人是贷款买房只要付了首付就可以。如果房子降价就会影响买房人的还款态度。如果房价下降的厉害房子的总价值还不到还款数额，很多人就会拒绝还款宁愿让银行没收房子。如果全国都發生了这样的事银行收不到钱，只有房子而房子又卖不出去。这就有可能发生经济危机2008年美国的次贷危机就是这样引起的，为了中國经济平稳发展国家也不会允许房子价格降太多。

三：成本现在不仅买房贵开发商盖房成本也高，尤其是近几年来地气、原料、工錢等价格上涨，导致房子成本上涨开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝因此，他们不会降价就算不降价，房子也能卖为啥要降价呢？除非全国买房人一条心同时抵制。

四：炒房人只要有这批人的存在房价不会降太多。因为中国人都有从众心理当看到房产火爆市场，就会跟风就会制造一种房产市场火爆的假象。同时他们只放出少量房源，而买房者颇多供不应求，只会涨价

综上所述，房孓下降的可能性不大由于国家一些政策的实施，房价或许会稳定一段时间不会暴涨暴跌。要想房子降价就需要增收房产税和遗产税，让房子活起来而不是囤起来。

历时一年半的调控最直观的效果就是我们看到的一二线房价降温与此同时，伴随热点城市的降温三㈣线楼市开始崛起。

从目前看调控仍然没有松动的迹象，房价控制并不是此轮调控的终极目标住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用來住的、不是用来炒的定位完善促进平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

可见2018年楼市调控还将继续在多种精细化调控手段下，房价稳定波动将成为常态大起大落是小概率事件。

选择商品房并不是解决住房问题的唯一途径房价也不会降到人人都买得起的地步，房价上涨有其自身逻辑性一线城市四五万一平的均价不是凭空冒出来嘚，房价是一个一个城市综合竞争力、人均收入、物价水平等的综合反映也许许多人的工资都跑不赢房价上涨的速度，但如果一旦房价暴跌人人均可买房，将会引发一系列经济问题和社会问题无论是市场自我修正还是宏观调控的大手，都不会让这种情况发生所以说現在一万多买的小产权房，以后的趋势必将上涨至于涨多少我

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