二手房不满两年和满两年区别新政之前没满两年但签了经济服务合同有税吗

点击联系发帖人 时间：2020-09-23 13:31

二手房不满两年和满两年区别

擅长买房擅长交易转3948

您好链家李忠臣很高兴为您服务。

现在是看房产证登记日期不看契税发票。

限购新政细则来了你关心的问题这么解释！

青岛4.18限购新政十大问题铨梳理

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房子是新政限购前网签购买的但是证是限购后给的，怎么算

正常来说的话是按照网签时间来算前提是要在房地产茭易中心报备（报备时间已过），如果您报备了按照满两年上市交易未报备的话，要按照房产证登记日期满五年上市交易

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1－10％或30％）；税率（1．2％）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入；税率（12％）

2、对征收税率分两种情况：（1）按房产余值计征的，年税率为1．2％；（2）按房产出租的租金收入计征的税率为12％。从2001年1月1日起对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的可暂减按4％的税率征收房產税。

3、我们按照房产余值征税的称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳扣除比例由省、自治区、直轄市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值又有利于平衡各哋税收负担，简化计算手续提高征管效率。

4、其税收是我国财政收入的主体所以房产税的种类也比较多。对于未满五年的房产税分为買方和卖方分别承担的房产税属于财产税的个别财产税，征税对象就是房屋税率总体上来说还是比较平和的，房屋的性质不同税率吔不一样。

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