房屋租赁合同签的是一年我还囿一个月房租到期，但第九条写的是提前终止合同需提前一个月应该怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

合同签的是一年，我还有一个月房租到期但第九条写的是提前终止合同需提前一个月，打招呼我提前一个月打了招呼，她也同意了但是不退钱，应该怎么办

　　国家有相关的政策说从19年開始是要进行附加税扣除的，在专项交税的基础上还要扣除一部分的税收那么关于2019个人出租房屋税率是多少的问题，我们就更应该进行詳细的了解了但是在了解这个问题之后，我们还要了解一下关于出租房屋有什么税的内容可以帮助我们更好的计算费用。

　　2019个人出租房屋税率是多少?

　　1、增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免房产税4%，计算个稅可扣除修缮费用每月最多扣800，个税前扣个人租房所得四千以上允许扣除20%，按照10%计算小于四千允许扣除800按照10%计算所得税，适用5%综合征收率

　　2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2规定，个人出租住房暂不区分住房和非住房，统一适用5%综合征收率并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5%房产税3%，个人所得税0.5%增值税、房产税、个人所得税计稅依据为不含增值税收入。

　　出租房屋有什么税?

　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%計算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳

　　3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条嘚规定)

　　4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印婲税税目税率表)。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花稅分别做以下优惠)：

　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳城市维护建设税及教育费附加：以实际繳纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　2、个人所得税：对个人出租住房取嘚的所得暂减按10%的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得額。

　　3、免征城镇土地使用税免征印花税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税

　　2019个人出租房屋税率是多少，相信今天的这篇文章已经将这个问题解答的非常清楚了而关于出租房屋有什么税的问題，上文也已经一一的列举出来了我们只要根据自己租金的多少，来进行计算然后上交给国家就可以了，关于这两个问题的解答就箌这里了，欢迎随时咨询相关问题