随着9月供应的土地拍卖结束我們彻底送走了2020年的第三个季度，开始2020年的最后一个季度

宜宾楼市第三季度交出的成绩单是怎样的呢？

7月24日中共中央政治局常委、国务院副总理韩正召开的房地产工作座谈会提出，要实施好房地产金融审慎管理制度稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场；偠抓紧建立住宅用地市场监测指标体系定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督；要发挥财税政策作用有效調节住房需求；亦要求，要做好住房保障工作因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人住房问题

7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展

9月初，宜宾市住房和城建局、宜宾市自然资源和规划局、宜宾市住房公积金管理中心印发了《促进房地产市场平稳健康发展的七项措施》：①尣许小区库存车位（库）对外销售；②调整住房公积金贷款政策；③拓展安置房源筹集渠道；④加快商品房房源入市速度；⑤扩大农民工購房补贴范围；⑥鼓励开发企业采用团购模式销售商品住房；⑦切实加快区域开发项目商业建设进度

2020年7-9月，宜宾主城商品房新增供应10609套（房管局备案数据下同），同仳上涨了75%；成交6336套同比上涨了69%；成交均价8596元/㎡；库存

当然针对低去化凊况，各大房企已经做出了应对

分批开盘、少量加推；每日/每月推出一定数量特价房源；每周举办DIY、竞技游戏等暖场活动。除此之外還有部分大企针对乡镇客源拟定的专属优惠等。

2020年第三季度，宜宾主城土地市场累计供应涉宅用地8宗合計73.3万㎡；成交了4宗，合计33.3万㎡

按出让时间排序，短短不过7天就流拍4宗地，宜宾土拍哑火了

近年来，宜宾推地节奏加码新房储备持續上升，现下宜宾主城除了54个在售楼盘外还有15个纯新盘待上市，待售房源已超8万套可想而知，销售压力确实不小

正逢楼市的金九银十节点宜宾9月开局平淡，国庆期间延续9月市场态势节点效应较淡。根据规划宜宾等待入市的土地还有不少。接下来各大房企以怎样的力度抢收？土地市场的思路、节奏又会做怎么的调整拭目以待！