买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录

信用卡逾期还款尤其是粗心导致的少还或者忘还，几毛几分钱都会在银行留下不良记录

2、个人信用报告被查询次数过多

如果┅段时间内因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等多次被机构查询，也会增加拒贷风险

3、手机、煤气、水电等长时间欠费

如果手機、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人从而留下不良记录，影响贷款的申请

交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务，或者地铁套票次数多等会被银行视为严重交通失信

买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整

若借款人提供的贷款资料鈈完整，也会被银行拒贷若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料重新提出申请。

买房贷款被拒原因三：还款能力低

说到还款能力除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力若负债过大，或收入、工作不稳定都将影响房贷的审批。

买房贷款被拒原因四：个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代還）单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

买房贷款被拒原因五：首付款过低

依據银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备以防贷款申请被拒。

买房贷款被拒原因六：负债过高

如信用卡每月还款额超过月收入50%或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

买房贷款被拒原因七：房龄过高

各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年最长为30年，普遍要求为20年另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款買房时银行会因为房龄过高拒绝批贷所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同