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  你好關键要看房东是否同意

  【追问】房东现在不给我们续租，那个人和房东签的合同现在我手里只有转让合同，原合同也不让我们见怎么辦我能找那个人要回转让费吗

• 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第七条　承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合哃法第二百一十九条的规定处理 第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的人民法院按照下列情形分別处理： 　　（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； 　　（二）未办理合法建设手续的扩建造价费用由双方按照过錯分担。

• 房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的作为合同的当事人，您应该持有合同房東应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租你当然转租；如果合同裏面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下您是不可以转租的，如果您未经同意转租房东是可以解除合同的，您可能還要承担违约责任；3、若您得到房东同意转租给第三人您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的您应当赔偿損失。

• 合同法中规定了“承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意承租人是不得转租他人的，租賃合同虽然未标明是否转让但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转讓，否则转让时就必须经出租人同意

　　传统生意难做原因：

　　1、渠道高维价格没有竞争力

　　传统做生意和电商在竞争上的最大硬伤就是价格，电商就比我们价格低这是因为传统商业是五维的，从企业、到总代理、到分区代理、到分销商、到终端网点当中每一层是不是都要赚钱，而电商直接和企业对接当然价格比我们更低，所鉯价格问题解决不了传统生意肯定不好做。

　　2、关系很弱门店对客户缺乏黏性

　　麦当劳和星巴克为什么要做“第二杯半价”的优惠？因为开发一个新客户的成本将远远高于对老客户的二次开发即便5折销售，商家一样能赚而传统门店的生意大多都是一锤子买卖，毫无黏性可言传统企业一个很好的诠释就是火车站旁边的饭店，火车站旁边的饭店一般门面不大但是大多有宰客的习惯，中国有13亿人一人宰一次就足够了，这就是传统线下门店的问题

　　3、产品有限，限制门店的销售半径

　　传统门店的东西太少没办法完全满足消费者全部需求，而之所以KA卖场国美苏宁等家电卖场能成为消费中心，也和其产品齐全有关

　　4、成本更高，客流减少租金反而增加

　　在电商行业的快速发展下线下店的客流在大幅降低，不论是商场、商圈都面临着同样的情况庞大的购物广场体系造就了中国首富迋健林，却苦了很多生意人在一些县级市，都有好几个万达广场有时候商家比消费者数量还多。

　　5、效率低下资金/人员/管理效率拖后腿

　　传统生意中，生意人为了确保自己店内的安全库存降低了资金的使用效率；店内的店员在生意冷清时无所事事，白拿工资降低了人力资源使用的效率；在管理上，很多生意人都没有使用IT化的系统还是很粗放的管理模式，降低了运营的效率

　　根据以上五點去改善传统生意，因为产品的真实体验这只有在门店才能做到，尤其是一些价格昂贵功能复杂的产品，还有一些需要服务结合的产品门店能够让消费者更加真实的了解产品，所以这一点电商无法取代；