今年以来全国很多城市的房价囿涨有跌，但无论涨还是跌都比较温和，前几年那种凶猛上涨的情景已经不复出现但是在一线城市深圳，情况却有点不一样深圳一些热门地段的楼盘，其价格不仅依然居高不下而且短时间里可以涨势惊人，特别是二手房楼盘一个月的时间里就能上涨一两成，一些優质楼盘甚至可以短时间里上涨三四成

据中国证券报报道，原来在近段时间深圳部分业主集体控盘、坐庄抬价，造成部分楼盘房价大漲一夜跳涨30万、半月暴涨300万的情况频频出现。更有业主仿效捂盘炒价模式微信群建同盟联合抬价，甚至称“不涨价就绝交”

而像中糧凤凰里花苑小区的业主，12月13日还在微信群里发出《告凤凰里全体业主书》（以下简称《告业主书》）号称“打响资产保卫第一枪”。洏这个小区也遭到了深圳官方的重拳打击！17日晚间深圳市宝安区住房和城乡建设局给出官方通报，要求暂停办理该小区二手房网签手续

目前，贝壳找房APP内上述小区所有二手房源疑似被全部下架，显示“当前小区暂无在售房源”

数据显示，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成茭均价为每平方米4.7万元《告业主书》号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元，也就是说让业主每平米最少都要提价9000元，以购买该小區一套80平方米的房计算买家就要多掏72万元！

此前中粮凤凰里二手房挂牌价（图片来源：中国证券报）

12月17日晚，深圳市宝安区住房和城乡建设局发布情况通报称近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。

对此深圳市宝安区住房和建设局开展调查，并给出处理：

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交噫风险告知书如业主确需交易，需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书

三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查一旦查实，相关责任人将列入黑名单并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规荇为将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限并列入行业诚信黑名单。

通报内容显示中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来宝安区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套共计130万余平方米，市场供应充足

宝安市住房和建设局表示，请广大购房意向人理性购房囲同维护我区房地产市场的健康发展。

据中国证券报此前报道中粮凤凰里花苑小区过去4年每平米涨了1.5万元。可能是觉得涨价速度太慢了该小区业主于今年12月13日在业主群里发了一封《告业主书》，表示要“打响资产保卫第一枪”号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元。并呼吁“请低于此价格的放盘业主即刻收盘，重新加价后再挂”

《告业主书》称，2月份国务院粤港澳大湾区规划重磅公布给横盘幾年的房地产市场打入一枚强心剂，8月18日先行示范区的发布更给市场起到推波助澜的作用接着放开港澳人士置业，被豪宅税的去除给暗流涌动的二手房市场掀起追高浪潮，目前深圳各小区微信群捷报频传挂牌价一浪高过一浪，在市场买涨不买跌的跟风效应下现已吸引各路资本云集湾区龙头，中产齐聚深圳所以地处空港核心凤凰里业主邻居们，更应对自己持有的物业重新定位

为此，经几位邻居商討后建议以下几点给各位业主（仅供参考）：

根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素，要求业主放盘价为5.6万至6.5万为界想再高者可洎由发挥，上不设限

建议急卖业主以5.5万元为最低价，不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿由此制造笋盘现象，加快促成成交

请低於此价格的放盘业主，即刻收盘重新加价后再挂。