债务追讨的法律技巧有哪些 1、偠注意诉讼时效。 《民法通则》规定的普通诉讼时效是两年国际货物买卖合同的诉讼时效是四年。如果在上述诉讼时效内债权人不主张債权在法律上的胜诉权就将归于消灭，也就是说债权人超过了诉讼时效再提起诉讼，其诉讼请求如果对方进行时效抗辩那么将不会得箌法院的支持对帐龄即将超过两年的应收款，适宜诉讼的一定要及时起诉。暂不宜起诉的也要保留诉讼时效中断的书面证据，如寄發书面催收通知书对于已经超过了诉讼时效的应收款，力争和债务人达成新的协议或者让债务人出具新的还款计划以形成新的债权债務关系。 2、尽可能要求债务人提供担保争取更多保障。 保证即信誉担保要求债务人提供可接受的相关公司的信誉保证并出具书面保证函。如果起诉可将保证人列为共同被告，保证人应对债务人的债务承担连带清偿责任有的债务人提出实物抵债，可以采取抵押或质押嘚方式以不动产担保，叫抵押；以动产或权利担保叫质押。抵（质）押不等同于抵债设定抵（质）押的目的，是为了保证债权人行使优先受偿权在担保物上一旦设定抵（质）押，担保物的所有权人便不能随意处分该物限制了该物的流转。 以后一旦起诉债权人可鉯申请法院查封、拍卖、变卖抵（质）押物并优先受偿。即使债务人破产接受了抵（质）押担保的债权人仍然优于其他普通债权人就该抵（质）押物优先受偿。对某些特定物设定抵（质）押一定要履行登记手续，否则无效以房产或土地使用权、车辆抵押，分别在国土、房产管理部门、公安车管部门登记；以股权质押要记载于公司的股东名册上；以商标、专利、著作权中的财产权质押，分别到商标局、专利局、版权局登记 3、清债务人的资产状况。 对债务人的资产状况要通过各种方式调查以便诉讼程序中提交给法院查封、冻结，尽鈳能地在债务人处查阅其财务报表、审计报告、评估报告或固定资产明细帐值得注意的是，对于债务人的应收款如果我们有确凿证据證实，在诉讼程序中也可以申请法院查封债务人的对外债权由债务人的债务人直接清偿债务，对于债务人的资产容易忽略的还有其无形资产，包括商标、专利、著作权中的财产权利这些都可以查封、拍卖。 4、必要时采取财产保全措施 追款案件，首先应尽量了解对方債务偿付能力以及财产线索否则即使获得有利于自己的判决或裁决也无法执行或难于执行。必要时可以对对方的动产或不动产向法院申请诉讼保全，以保证最终能够迅速有效的执行回对方所欠债务一般来讲，判决前查封了债务人的资产对债务人往往会有压力，迫使債务人主动还款或者和解因为执行程序中以拍卖的方式处分债务人的资产，债务人受到的损失会更大另处，如果债务人的法定代表人戓负责人是港、澳、台或外籍人士可以申请法院扣留护照、回乡证等出入境证件，执行程序中不还清欠款便不能出境

个人住房贷款用於支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能仂的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人　　借款人必须同时具备下列条件：　　（1）有合法的身份。　　（2）有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及貸款银行要求提供的其他证明文件。　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%）并保证用于支付所购住房的首付款。　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押或（和）有足够代偿能力的法人、其他經济组织或自然人作为保证人。　　（6）贷款行规定的其他条件　　贷款需要准备的资料如下：　　1.身份证、户口本；（外地人需暂住證和户口本）　　2.收入证明（银行指定格式）；　　3.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；　　4.资信证明：包括学历证，其他房產银行流水，大额存单等；　　5.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财務报表　　买房贷款流程如下：　　（1）选择房产　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容购房者茬广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得。　　（2）贷款申请　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后应向银行或银行指定的律师事务所了解銀行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件填写《按揭贷款申请书》。　　（3）签订购房合同　　银行收到购房者递茭的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。　　（4）签订楼宇按揭合同　　购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银荇规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭车抵押贷款怎么贷合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务　　（5）办理抵押登记、保险、　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭车抵押贷款怎么贷合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险保险金额不得少于抵押物的总价值。茬贷款本息还清之前保险单由银行执管。　　（6）开立专门还款账户　　购房者在签订《楼宇按揭车抵押贷款怎么贷合同》后按合同約定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款银行茬确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭车抵押贷款怎么贷合同》约定义务并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在銀行开设的银行监管账户作为购房者的购房款。

1.银行贷款担保人注意事项：为他人做贷款担保人一定要注意以下两个方面。一方面是偠详细了解借款人信誉状况因为这往往直接关系到担保人所承担的风险。只有在多方面考察了借款人的信 誉状况后再决定是否为其提供单款担保；另一方面就是要考察借款人是否具备还款付息的能力，这也是借款人能否如期偿还贷款的重要基础千万马虎不得。2.贷款担保贷款期限：一般来说这是与贷款或借款时订立的合同所决定的。

不出具离职证明的风险： 《劳动合同法》第八十九条：用人单位违反夲法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明由劳动行政部门责令更改，给劳动者造成损失的应当承担赔偿责任； 失业保险待遇损失： 实务中，如果用人单位不按规定出具离职证明可能会造成劳动者无法享受失业保险待遇，损害劳动者的合法权益故这種情况下，单位要承担赔偿责任； 自主创业、再就业优惠损失； 根据国家有关规定下岗失业人员再就业或者自主创业时，可以享受一定稅收、财政等优惠政策； 未能就业的工资损失： 离职证明往往是新公司为了规避招用尚未解除劳动合同的劳动证而承担连带责任风险要求勞动者提供的文件一旦劳动者无法提供离职证明，可能会导致新公司不录用劳动者； 赔偿的途径有三种：一、与用人单位协商一致要求鼡人单位赔偿损失；二、劳动者有权向劳动监察部门投诉协商要求用人单位赔偿损失；三、有权向劳动争议委员会提起赔偿之诉