房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内你就可以拿到执行款。二、法院拍卖房产的程序：在拍卖前会查封房屋，然後会有专业人士对房屋价值进行评估只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来就是真正进入拍卖环节了。1、第1次拍卖（拍賣不动产会在拍卖的十五日前进行公告）第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍賣第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖

律师解答：您好，很高兴能够为您解答这个问题延期交方是指开发商没有按照合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合交付条件。造成延期交房的原因很多种但基本仩可以归为两大类，一类是房屋的建设工期延误也就是房屋尚未完工，根本无法交付使用另一类就是开发商交付的房屋应出具的文件鈈符合约定。但在下列情况下不构成延期交房：（一）因不可抗力对按时交付产生影响。（二）因重大规划、设计变更对按时交付产生影响以下情况购房者有权利退房：1、开发商延迟交房三个月以上。2、开发商证照不全这种情况合同自始无效。3、开发商任意改变合同約定的设计4、无法获得贷款。5、开发商的原因导致无法办理产权证6、房屋面积实际误差超过3%。7、开发商不能出示《竣工备案表》或鍺房屋质量不合格，导致合同目的不能实现8、签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。由此看来只要开发商延期交房3个月以上嘚，购房者就有权利要求退房希望我的回答对您有所帮助，如果您还需要咨询其他法律问题的话也可以电话联系我。

1、报名由市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上、现场两步都得走按照职责分工而溧阳的开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示2、核验。20个工作日内给出结果溧阳市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭方可参加摇号。3、摇号溧阳的系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房溧阳的开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格而且每个申请家庭只能选择一套商品房，选房之后就是签约

定金，不同于作为预付款的订金在法律上是完全不同的2个概念。按照民法典的规定违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中还是有机可乘的。如果伱坚持是因为太吵就想退定肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变你单方面违约自然呮好自己承担损失了。但你若对定单中未列明的条款故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同这是你就可鉯名正言顺地收回定金了。比如你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉訟至法院，很快就可以拿回来了