1、新房贷款的贷款期限最长不超過30年二手房不超过20年。2、贷款额度是房屋评估值的70%3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次新房利率执行，基准年利率是6.55%4、房屋抵押贷款房龄条件1)房屋的年限在20年之内；2)房屋的面积各银行要求不一；3)房屋要有较强的变现能力；4)一般要求商品房，公寓商铺，写芓楼房屋抵押贷款房龄，一般需要通过专业的贷款公司来办理房屋抵押贷款房龄已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款房龄的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求

天津房屋抵押贷款房龄申请借款人应具备的条件：1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2：农业户口(本地和外地)可受理 ;3：住宅类房屋可贷8成30年底商房龄10年以内可贷6成20年4：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理);5：区域：天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地)6：房龄 贷款期限≤40年贷款期限最长为30年天津房屋抵押贷款房龄借款人需要准备的材料：个人：1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.手章(已婚提供双方)5.婚姻状况证明6.个人收入证明 ;天津房屋抵押贷款房龄房子的条件：房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。个人房屋抵押贷款房龄借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民幣贷款，可用于购买房产汽车，大额消费或者公司经营最高可贷6~9成，贷款年限最长30年下浮利率放款快。