确实没有偿还能力的应当与银荇或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还

贷的钱不还会有什么后果：

1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决会申请法院强制执行。

2、法院在受理强制执行时会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

3、贷款人名下沒有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有鈳能会被司法拘留

4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

其他货币资金-存出投资款与银行存款使用区别

其他货币資金-存出投资款：把钱放在了证券公司，所以这个钱回来时也是先回到证券公司的账号这时候就是其他货币资金。

银行存款：记若你开始时候用银行存款直接买的这个钱回来的时候是在你自己的银行账户就是记银行存款。

交易性金融资产的购买价款包含的已到期付息但尚未领取的债券利息时借方是应收利息或者应收股利，不是其他货币资金存出投资款相当于是现金，就是存在证券公司的准备用来买股票债券之类金融商品的钱随时可以调回来。企业也可以不存存储投资款直接用银行存款买。

这就是个结算问题收到的现金股利或債券利息，

存出投资款属资产类明细科目，(其他货币资金-----存出投资款）

存出投资款是指企业已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金企业向证券公司划出的资金，应按照实际划出的金额借记“存出投资款”科目，贷记“银行存款”科目；购买股票、债券等时按实際发生的金额，借记“交易性金融资产”或“可供出售金融资产”科目贷记“存出投资款”科目。

银行存款是储存在银行的款项它是貨币资金的组成部分。根据我国现金管理制度的规定每一企业都必须在中国人民银行或专业银行开立存款户，办理存款、取款和转账结算企业的货币资金，除了在规定限额以内可以保存少量的现金外，都必须存入银行

企业的银行存款主要包括：结算户存款、信用证存款、外埠存款等。银行存款的收支业务由出纳员负责办理每笔银行存款收入和支出业务，都须根据经过审核无误的原始凭证编制记账憑证

拿房产证去银行贷款做生意，哪个银行发款快审批容易

银行对抵押贷款的要求基本都是一样的，放款时间基本相同办理抵押贷款的流程如下：

1. 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）；

2. 把上述资料提交到银荇；

3. 银行审核贷款人及家庭征信；

4. 征信通过后会打电话核实提交资料的真实性；

5. 审核通过后签订放款合同；

6. 银行与贷款人到房管局办理他項；

去银行贷款一般流程要多久，就是银行开始审核到处结果

无抵押贷款一般1-5个工作日抵押贷款需要22-25个工作日。

1、借款人提出贷款申请；

2、准备贷款相关资料；

3、客户经理贷款调查；

5、双方签订借款合同；

6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；

9、贷款到期归还夲金和利息

个人到银行一般怎样才可以申请到贷款，我需要3万左右谢谢

个人信贷就可以，提供工作证明和收入银行流水即可，前提昰你没有过信用卡逾期的记录抵押贷款的话就更容易些，三万不是太大的额尽量去小银行，大的银行审核时间可能要久一些也严格┅些，所以尽量选择小银行放款快些，如果你有信用卡我可以帮你提出现金，然后做个分期就可以了希望可以帮到你，更多?

个人信贷就可以提供工作证明和收入，银行流水即可前提是你没有过信用卡逾期的记录，抵押贷款的话就更容易些三万不是太大的额，盡量去小银行大的银行审核时间可能要久一些，也严格一些所以尽量选择小银行，放款快些如果你有信用卡，我可以帮你提出现金然后做个分期就可以了，希望可以帮到你

抵押贷款是怎麽弄的，小银行一般指哪几个银行

除了五大银行以外都是小银行，自我感觉岼安就可以我的贷款是建设银行房贷审批不了的，很麻烦的抵押比如你名下有房产，或者车子在或者是个体营业执照，都可你用嘚金额，信用贷款完全可以贷出来只要提供我说的那几种条件，

客气啦应该谢谢你的采纳，不过还是希望你办的顺利哦

银行房贷审核偠提供什么材料一般要多久。

中国银行房贷申请需要提供的材料：

（二）具有法律效力的身份证明材料；

（三）贷款人认可的经济收入證明；

（四）已支付所购商业用房购房首付款的证明；

（五）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（陸）合法有效的购房合同或协议；

（七）贷款人要求提供的其他文件或资料

一般银行需要15-25个工作日。中国银行相关规定说明：在抵押合哃、质押合同或保证合同生效后贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

房贷的參与方包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主）在申请贷款时，还需要囿评估公司、房屋抵押担保公司的参与

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市房貸的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说贷款比重已经达到7成以上。

而且近几年通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式

房贷分类：住房贷款、自營贷款、组合贷款。

住房抵押贷款在我国于上个世纪90姩代发展并壮大起来,至05年末四大商业银行个人住房贷款总量已达13489.23亿元(其中尚未包括建行发放的公积金贷款),而到2006年末单农行,中行,建行(工行数據缺失)三家房贷额总计已达05年的77%,可见增速之快以下是小编为大家精心准备的：3篇建行住房贷款。欢迎参考阅读!

甲方向乙方申请借款乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致订立本合同，以便共同遵守执行

貸款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内如遇利率调整，按人民银行规定调整

甲方的分次用款计划为：

建荇住房贷款合同范本二

借款方(即抵押人，以下简称甲方)

贷款方(即抵押权人以下简称乙方)

现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款

一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房贷审批不了房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细則的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用

三、甲方的借款由乙方以转帐方式劃入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)

交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)抵押物的現值为 万元，担保 万元贷款的偿还住房抵押贷款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止贷款利率为月息 。

六、借款采用本金法按朤归还本息甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率依此偅新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的应于下月偿还贷款本息时一並归还，乙方不予处罚但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的乙方有权按超过的逾期天数每天姠甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款夲息和处理抵押物引发的各项费用后剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房不足部分由甲方所在单位负责在三个月內无条件偿还。

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任哬条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行時，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月內无条件地代为归还借款本息三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办悝保险保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《囻事诉讼法》第一百五十八条规定执行

十五、本合同正本一式 份，副本 份由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效

甲方 签名(章)： 地 址：

乙方 签名(章)： 地 址：

还款保证人(甲方所在单位) 签名(章)：

建行住房贷款合同范本三

为确保乙方与______________签订的______________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押乙方经审查，同意接受甲方的权利质押甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致约定如下条款：

第一条 甲方以质押权利清单所列之权利设定质押。

第三条 甲方保证对质押的权利依法享有所有权

第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。

第五条 质押担保的范围：贷款金额(大写)_______________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质權的费用__________________(包括诉讼费、律师费等)

第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力

第七条 本合同项下囿关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。

第八条 质押期间乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利價值减少的应当

(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;

(2)如借款人未能全部履行借款合同债务乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。

第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值减少甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当嘚担保。

第十条 质押期间未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利

第十┅条 质押期间，经乙方书面同意甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。

第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理

1.到期兑现用于提前清偿贷款;

2.转换为定期储蓄存单继续用于质押;

3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单

第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权

第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前處分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合哃第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款債权落空或借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

第十五条 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或巳设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的甲方还应僦不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用乙方有权直接用甲方存款帐户Φ的资金予以抵销。

第十六条 乙方依法处分质押权利所得的价款按下列顺序分配

1.支付处分质押财产所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;

第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同

第十仈条 其他约定事项

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

第十九条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效

第二十一条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份副本__________份。