首先能不能买宁波的房子和你在杭州有几套没有关系

如果想要在宁波买房，需要达到宁波买房的要求：

非本市户籍：提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个囚所得税或社会保险缴纳证明

非本市户籍可以买，但只能买一套：非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及鉯上住房的暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房下同)。

宁波市户籍：家庭为单位可以买两套

如果你杭州没有贷款记錄，那在宁波还算首套首付3成。

如果杭州有贷款记录就算是二套了，首付比例是40%

如果你名下两套房子贷款都没还清。那你可能就不能贷款了只能一次性付清。

对于杭州两套房的大佬佩服佩服！