就是20多年前买方去村里批地基絀卖人批出的那块地基因为太远不要了，村里就写了个协议让出卖人把地基转让给买方了。买方当时因为条件原因只在上面造了个地基，房子一直没造上去现在想着要造了么，镇里说要重新拉批文因为当时是出卖人的名字批的，批文只能出卖人去拉出卖人拉出批攵了，一看上面是他的名字就跟买方说这个地基是他的

可以呀，地基确实是他的因为这个批文上确实是别人的名字，那让他退钱呀紦钱退回来

只有一张协议，去镇上法律缓助去问说没办法法律上这个房子还是出卖人的，说只能自认倒霉说这种情况农村很多的，打管司都是打不赢的

 宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有农村宅基地纠纷调解协议书写明宅基地的分割情况，使用情况因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。直接向公安机关举报即可對符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任囚员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任

20年前农村的宅基地房子买掉了现在最好别去要回来。因为事实就是事实，做人可不能这样

不能要回来，洇为之前你已经卖掉了虽然口头说了但也是合同的证据。