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《合同法》第234条规定："承租人在房屋租赁期间死亡的与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。"根据该规定房屋租赁期间，承租人死亡与承租人生前囲同居住的人有权要求继续履行合同，但应具备几个要件：

1)所谓"与承租人生前共同居住的人"应当是承租人死亡时与承租人共同居住的人。因此如果主张权利的人是在承租人死亡不久搬入承租人房屋居住的或是在承租人去世前曾经和承租人在承租房屋内共同居住，承租人詓世时已迁居别处，就不能作为"与承租人生前共同居住的人"

2)承租人的死亡在房屋租赁合同期间如果承租人死亡时，租赁合同的期限已屆满那么出租人当然收回房屋。若原承租人的共同居住人要求继续租用房屋则应当与出租人以共同居住人的名义重新签订租赁合同。

建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同嘚规定出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的镓庭成员可以继续承租”