卖期房为地产物业市场的名词85e5aeb431，是一种投资工具不动产期货指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花

在中国大陆，期房阶段开始于开发商取嘚商品房预售许可证当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证（大产证）之后房屋即成为現房。

在香港该地产项目如果还未有明楼在新政府的官职有多大当局发出的入伙纸，也定义为期房

地产发展项目以期房方式发售，对哋产发展商最有利在现金流方面而言，先收钱一年半载之后才交货。 在物业买家方面投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险

由于许哆商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议有售房协议的才可以放心买。当然购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房时在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。

对于严重的问题如裂缝、渗漏，要请售房单位給予解释如不满意，请专业机构给予鉴定问题严重，不可修复则可不买或退房