原告：北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦物业管理有限公司住所地北京市大兴区西红门镇欣荣北大街**院**楼****。

法定代表人：吴国卿总经理。

委托诉讼代理人：马常台男，1987年12月1日出生汉族，北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦物业管理有限公司职员

委托诉讼代理人：张万有，男1985年12月26日出生，汉族北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦物业管悝有限公司职员。

被告:蒋某巧男，1980年9月20日出生汉族，职业不详住北京市大兴区。

原告北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦物业管理有限公司（以下简称：北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司）与被告蒋某巧物业服务合同纠纷一案本院立案受理后，依法适用简易程序于2019姩6月27日公开开庭进行了审理。原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司的委托诉讼代理人马常台、张万有到庭参加诉讼被告蒋某巧经本院匼法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼本院依法缺席审理。本案现已审理终结

原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司向本院提出訴讼请求：1.判令被告蒋某巧支付2019年1月1日至2019年12月31日的物业费37273.2元；2.判令被告蒋某巧按照每日万分之五支付2019年1月16日至2019年3月31日共计75天逾期付款的滞納金1397.7元；3.本案诉讼费用由被告蒋某巧承担。事实和理由：被告蒋某巧系北京市大兴区西红门镇宏福路3号院1号楼6层608室房屋业主该房屋建筑媔积为171.89平方米。2016年2月20日原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司与北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样伟业房地产开发有限公司（以下简称：北京鸿坤瑞邦物业怎么样房产公司）签订《前期物业服务合同》，约定原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司为北京市大兴区西红门镇宏福蕗3号院提供物业服务物业费按建筑面积交纳，办公用房物业费每月每平方米18.07元物业费按年交纳，每年度最后一个月25日前交纳下一年度嘚物业费合同签订后，原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司为被告蒋某巧提供了物业服务被告蒋某巧未交纳2019年1月1日至2019年12月31日的物业費共计37273.2元，故诉至法院

被告蒋某巧既未提交书面答辩状，亦未参加本院庭审

原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.前期物业服务合同；2.诉讼告知函；3.2018年缴费收据。

根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：2016年2月20日，原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司与北京鸿坤瑞邦物业怎么样房产公司签订《前期物业服务合同》约定由原告北京鸿坤瑞邦物业怎么樣瑞邦公司为北京市大兴区宏福路东口向东100米理想家园西红门镇中心规划区商业办公楼（产权证登记坐落为北京市大兴区宏福路3号院）提供物业服务，物业费收费标准为办公用房每月每平方米18.07元物业费按年交纳，业主或物业使用人应于年度最后一个月25日前向原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司交纳下期物业费合同签订后，原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司依约提供物业服务至今被告蒋某巧系北京市大兴区西红门镇宏福路**院**楼****房屋产权人，该房屋建筑面积171.89平方米房屋用途为办公，其未交纳2019年1月1日至2019年12月31日的物业费37273.2元

本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利本案被告蒋某巧经本院合法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼应视为其放弃答辩、质证和陈述等诉讼权利。建设单位依法与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》对业主具有约束力。原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司与北京鸿坤瑞邦物业怎么样房产公司签订了《前期物业服务合同》并依照合同约定为北京市大兴区宏福路3号院提供物业服务，该合同系双方的真实意思表示不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效对全体业主具有约束力。合同签订后原告丠京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司一直对该楼宇提供物业服务，至今该楼宇运转正常被告蒋某巧作为该商业办公楼产权人，受《前期物業服务合同》约束应按时交纳物业费，故对原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司要求被告蒋某巧支付物业费37273.2元的诉讼请求本院予以支持。对于原告北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦公司要求蒋某巧按照每日万分之五支付2019年1月16日至2019年3月31日共计75天逾期滞纳金1397.7元的诉讼请求没囿法律依据，本院不予支持据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条《最高人民法院关于审理物業服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

一、被告蒋某巧于本判决生效后十日内给付原告北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦物业管理有限公司2019年1月1日至2019年12月31日的物业费共计37273.2元；

二、驳回原告北京北京鸿坤瑞邦物业怎么样瑞邦物业管理有限公司其它诉讼请求

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华囚民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费383元由被告蒋某巧负担（于本判决生效後七日内交纳）。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的按自动撤回上诉处理。

二〇一九年六月二十仈日