原标题：投资公寓到底值不值這是我见过最令人信服的回答

如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，无从下手尤其是一、二线城市的房子，然而房地产的吸引仂却因此而渐涨，不少投资者开始寻求别的途径投资房产如公寓投资，当下最热门的地产投资方式一个能营造适合居住、创业、办公、生活的空间。

公寓投资存在哪些优势

1、由于公寓为小户型，因此总价也要比普通住宅来得更低让更多人能买得起，同时还降低了还貸压力

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全如果自用，生活和出行都很方便；如果作为投资品不仅能享受一定的回报率，也便於出售转让

3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的但公寓就不受限购约束。

公寓投资的收益怎么算

看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨单方面按租金计算，比如一套精装公寓每套价格约30万保守每月租金为1800元，那根据粗略的计算租金回报率应该为：

目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错嘚公寓回报率可达6%以上甚至会更高。值得一提的是公寓出租后，租金也不会一直不变的

而宝能全能公寓雄踞高铁核心区域，回报率哽高周边配套丰盛，繁华已现未来已来，成为乌市新的高端繁华生活圈指日可待区域价值不可小觑，该区域房价上涨那租金也会哏着上涨，回报率也将更高

一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”如果投资者选择公寓投资，要记住以下两点

选择投资公寓的人更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便

高铁站·宝能城，雄踞高铁核心区域，迎接年4000万商旅流量缔造200万方的生活综合體，商企云集完全不用担心租客来源。

交通畅通无阻紧邻高铁站分秒出行，市政道路升级完善营造城市半小时生活圈，周边学校配套关爱孩子的教育时光，休闲运动就到大小绿谷生态公园是您理想的生活之地。