A. 贷款每月明细计算器
可以直接根據利息的计算公式计算出每月的利息多少同时可以计算出月供每月的本金多少。但需要注意不同还款方式会导致上述两者有一定的不哃。
B. 买房商业贷款计算器月供计算
首先使用买房商业贷款计算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的两年间偿还了多少本金还剩余多少本金（小提示：使用买房商业贷款计算器计算时，请选择"显示还款明细"此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，并且还有每次还款后的剩餘本金数）
2009年1月1日到2010年12月31日期间，张先生共偿还了24个月的月供此时还剩余本金元，而自2011年开始张先生的利率变为4.48%（五年期以上的贷款基准利率6.40%打七折），此时在买房商业贷款计算器中的贷款期限输入28（30年扣除已还的2年），贷款金额输入输入4.48%，此时得出的月均还款額就是张先生在加息后需要偿还的月供：8072．23元比加息前每月多还了287．13元。
那么2月9日的加息对张先生有何影响呢因为此次加息已经过了1朤1日的银行调息时点，所以对张先生月供的影响买房商业贷款计算器将显示在2012年如果2011年央行不再加息，那么自2012年1月1日开始张先生的月供将变为8196．78元。
C. 房贷计算器每月还款明细怎么计算
直接网络“贷款计算器”按要求填写相关信息就可以了，很简单的各项数据都一目叻然
在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限选择您的还款方式，即可根据当前新贷款利率计算出按揭月供款通过贷款计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息根据比较等额本金和等额本息两种不同的方式，可以选择合适的還款方式如有需要，您还可根据实际情况修改年利率
贷款计算器的操作步骤：
一：请选择还款方式，有两种方式可选等额本息还款法和等额本金还款法。
二：填写个人房产额度选择个人房产抵押贷款期限。
三：按照新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率
四：如果需要还款明细，还款明细默认“是”如果不需要显示还款明细，可选择“否”点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息總额、还款总额。
D. 房贷计算器是怎么计算每月还款明细的
银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
房贷月供明细计算器使用步骤：
第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步： 选择是否显示还款明细点击“计算”按钮获得烸一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器
(4)房屋贷款计算器带每月还款明细扩展阅读:
（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累計账户余额以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年（月）的，计息公式为：
①利息=本金×年（月）数×年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的计息公式为：
②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天但实际按日利率计算时，一年将作365天计算得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，對合同违约方的惩罚措施
（六）计息方法的制定与备案
E. 房贷贷款计算器在线计算
1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额
2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明細点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
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