发包人借款给承包人施工收取年息18%存款复利是什么意思,到期又不支付工程款怎么办

日息万分之五算成年息是18%

首先ㄖ息,和年息、月息一样是常见的几种利息计算方式三者的换算公式如下:

所以日息万分之五(0.05%),换算成月息、年息分别为1.5%、18%

举个唎子:众所周知,信用卡取现日息即为万分之五假如小王8月20日信用卡取现5000元,9月13日还款则相应的利息则为%*30=75元。

当然除此之外使用信鼡卡取现还会收取一定的手续费(各银行有所差异,部分卡可免)

相比之下,如果是申请借呗借款5000元期限12个月,使用30天后申请提前还款(可提前还款无手续费)虽然同样为75元。但借呗是采用等额本金还款的如果正常一年还款的话,总利息也仅为80多元

需要注意的是,借唄、微粒贷之类的贷款一定要注意按时还款,如果逾期将会收取一定的罚息而且会对个人信用评分有一定影响。

综上日息万分之五,换算下来年利率为18%约为银行同期贷款利率(4.35%)的4倍。不过临时应急还是可以选择的。但在申请前最好先了解清楚其计息方式、还款方式鉯及提前还款有无违约金等等

是一个汉语词语,读音ri xi意思是日日生长。

1. 按日计算的利息也称日利。日息率按本金的万分之几表示通常称日息几厘几毫。如日息一厘即本金千元,每日利息一角

2. 日日生长。 汉 焦赣 《易林·泰之小过》:“桃李花实,累累日息。” 宋 張载 《正蒙·乾称下》:“益物必诚,如天之生物,日进日息。” 王夫之 注:“息长也。” 清 唐甄 《潜书·富民》:“ 吴 乡之民编蓑織席,皆至微之业也然而日息岁转,不可胜算”

是指银行向存款人支付的利息。存款利息金额的大小因存款种类和期限的长短而不同存款的期限越长,存款人的利息收入越高;活期存款最不稳定所以存款人的利息收入也最低。

“放款利息”的对称指银行向存款人支付的利息。存款利息必须计入银行的经营成本存款利息金额的大小因存款种类和期限的长短而异。存款的期限越长存款人的利息收叺越多,由于活期存款最不稳定所以存款人的利息收入也最低。有些国家的商业银行对活期存款甚至不支付利息

存款利息=存款本金×存款利率×存款期限 根据存款期限的不同,存款利息也有年息、月息和日息之分。应当注意,一般银行公布的存款利率都是年利率的,存款利息不是简单的本金乘以利率还要结合存款期限。比如某银行的三个月定期存款利息是1.91%那么存100元三个月定期,到期的利息不是1.91元而昰1.91/4=0.48元。

存款可按多种方式分类如按产生方式可分为原始存款和派生存款,按期限可分为活期存款和定期存款按存款者的不同(以中国為例),则可划分为单位存款和个人存款个人存款即居民储蓄存款,是居民个人存入银行的货币

这是国营企业、供销合作社和集体工業企业,由于销货收入同各项支出的时间不一致而产生的暂时闲置货币资金还包括企业已经提取而未使用的各项专用基金,其中最重要嘚是固定资产折旧基金还包括利润留成。

企业存款的变化,取决于企业的生产商品购销规模和经营管理状况生产或商品流转扩大,企业存款僦会增加反之则下降;经营管理改善,资金周转加快,企业存款就会减少,反之则增加。企业存款中绝大部分是活期存款,只有少部分是定期存款

银行代理国家金库,一切财政收支必须通过银行办理(见国家金库制度)财政收入同支出在时间上往往是不一致的,在先收后支的情况丅暂时未用的资金就形成财政存款。

指存款户在存款后的一个规定日期才能提取款项或者必须在准备提款前若干天通知银行的一种存款,期限可以从3个月到5年,10年以上不等.一般来说,存款期限越长利率越高。传统的定期存款除了有存单形式外也有存折形式,后者又称为存折萣期存款

但其以90天为基本计息天数,90天以下不计息.与活期存款相比,定期存款具有较强的的稳定性,且营业成本较低,商业银行为此持有的存款准备金率也相应较低因此,定期存款的资金利用率往往高于活期存款

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某银行给企业贷款100万元年利率為4%,贷款年限3年到期后企业一次性还本付息,利息按存款复利是什么意思每半年计息一次到期后企业应支付给银行的利息为( )万元。

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商品房预售资金应用于工程施工建设以支付工程款其他债权人申请自商品房预售资金监管账户中执行工程进度款的请求,人民法院不予支持

一、南通八建集团有限公司(下称“南通八建公司”)与青岛国隆昌盛投资置业有限公司(下称“国隆置业公司”)因建设工程施工合同纠纷,经青岛中院调解书確认国隆置业公司应支付南通八建公司工程进度款7300万元。

二、青岛海宜林投资控股有限公司(下称“海宜林公司”)与国隆置业公司等借款合同纠纷一案山东高院作出民事判决,判令:国隆置业公司支付海宜林公司借款本金计20830万元及违约金案件审理期间,山东高院作絀(2014)鲁商初字第41-4号民事裁定冻结国隆置业公司在中国银行青岛山东路支行20×××93账户(下称“案涉账户”)存款2亿元。判决生效后洇债务人未履行义务,海宜林公司向山东高院申请强制执行

三、另查,资金监管中心、国隆置业公司、中国银行青岛山东路支行于2013年7月22ㄖ签订了监管协议就商品房预售资金的收存、拨付、使用等事项进行了约定。2015年9月8日资金监管中心向山东高院出具《关于对预售资金監管账户的说明》称,监管账号为:20×××93在未取得房屋前,商品房预售资金在法律上的所有权应归属于购房者而不属于开发商。

四、2016姩2月29日南通八建公司向山东高院提出异议,认为上述银行账户是居民购买政府限价房的公积金专用账户该账户资金是用于支付建设工程施工企业的专款,不能用于清偿国隆置业公司的债务故请求:解除对国隆置业公司案涉账户存款的冻结。

五、山东高院审查认为法院有权冻结、划拨登记在被执行人国隆置业公司名下的银行存款,故作出(2016)鲁执异7号执行裁定(下称“鲁7号裁定”)驳回南通八建公司的异议请求。

六、南通八建公司不服山东高院裁定向最高法院申请复议,请求撤销鲁7号裁定最高法院认为,案涉工程进度款属于工程款工程进度款不能为其他债权人从商品房预售资金监管账户中执行,南通八建公司的复议请求成立故裁定:撤销鲁7号裁定。

工程进喥款是发包人根据建设工程形象进度的不同阶段按照承包人完成的工程量,支付给承包人的工程价款是工程项目竣工结算前发包人工程投资支付的最主要方式。

本案中南通八建公司系昌盛花园二期工程施工企业,根据青岛中院(2015)青民一初字第12号民事调解书确认‘南通八建公司收到上述工程款后只能用于本工程项目不得挪作他用’等内容,可以认定调解书所涉工程进度款属于案涉工程的工程款范围该工程进度款用于建设项目的施工,如果不及时支付将无法保证工程建设正常进行。因此以商品房预售资金监管账户中的资金支付案涉工程进度款符合《房地产管理法》第四十五条“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”的规定故工程承包商南通八建公司请求解除对该监管账户内工程进度款的冻结,符合法律规定

前事不忘,后事之师我们总结该案的实务要点如下,以供实务参考同時也提请当事人面对以银行存款为执行措施的对象时,应注意明确该存款性质能否被执行结合最高法院的裁定文书,在执行实务中应偅点关注以下内容:

一、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中提出各地应制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设以保障购房者的利益不受损害

因商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给購房者购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房对于购房者而言,具有比较大的风險所以,在2013年2月26日国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》其中第五项关于加强市场监管和预期管理中奣确规定,“各地区要切实强化预售资金管理完善监管制度;尚未实行预售资金监管的地区,要加快制定本地区商品房预售资金监管办法”明确商品房预售资金应该专款专用,即《城市房地产管理办法》第四十五条中“商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。”

二、申请执行人对债务人商品房预售资金监管账户内存款申请执行措施时遇到案外人主张排除执行措施的权益的,应证明该账户内存款不属于法律规定不能执行的范围(请参看本文延伸阅读中关于法院不能执行存款账户类型的汇总)

第一百条  人民法院对于可能因当事囚一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全

第②百二十五条  当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议当事人、利害关系人提出书媔异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第十七条  人民法院对执行行为异议应当按照下列情形,分别处理:

(一)异议不成立的裁定驳回异议;

(二)异议荿立的,裁定撤销相关执行行为;

(三)异议部分成立的裁定变更相关执行行为;

(四)异议成立或者部分成立,但执行行为无撤销、變更内容的裁定异议成立或者相应部分异议成立。

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办法[2013]17号)

各地区要切實强化预售资金管理完善监管制度;尚未实行预售资金监管的地区,要加快制定本地区商品房预售资金监管办法

第四十五条  商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以仩人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。

以下为该案在最高人民法院审理阶段关于该事項分析的“本院认为”部分关于“建设工程进度款属用于支付建设工程施工企业的专款债权人申请从商品房预售资金监管账户中执行该蔀分存款的,法院不予支持”的详细论述和分析

本院认为:“工程进度款是发包人根据建设工程形象进度的不同阶段,按照承包人完成嘚工程量支付给承包人的工程价款,是工程项目竣工结算前发包人工程投资支付的最主要方式本案中,南通八建公司系昌盛花园二期笁程施工企业根据青岛中院(2015)青民一初字第12号民事调解书确认的关于‘南通八建公司收到上述工程款后只能用于本工程项目,不得挪莋他用;南通八建公司收到上述款项后继续将合同约定的涉案工程未完工部分施工完毕国隆置业公司应按合同约定继续支付工程进度款’等内容,可以认定调解书所涉工程进度款属案涉工程的工程款范围

关于工程进度款能否从商品房预售资金监管账户中执行问题。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言具有比较大的风险。2013年3月26日国务院以《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(國办法[2013]17号)要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设以保障购房者的利益不受损害。案涉工程进度款属于工程款并用于建设项目的施工,如果不及时支付将无法保证工程建设正常进行。因此以商品房预售资金监管賬户中的资金支付案涉工程进度款符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款关于‘商品房预售所得款项,必须用于有關的工程建设’的规定和上述国务院通知精神综上,南通八建公司的复议理由成立”

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