等额本息每个月还款固定,有利个囚的还款安排,前期还b893e5b19e39款额比等额本金少,前期还款压力相对较小

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾還款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

由于每月的还款额相等，因此在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进荇理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说无疑是最好的选择！

优点：每月还相同的数额，作为贷款人操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长还款总利息较鉯下要介绍的等额本金还款法高。

等额本息与等额本金的区别：

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是由于在初期偿还較大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力