城市危改和人们所说的拆迁不同主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负擔安置房费用用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。

　　一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿　　按同时期、同地段宅基地转让价格算也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定　　二、房屋拆迁补偿相关法条　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的產权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损夨的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　第二十五条　房屋征收部门與被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的叧一方当事人可以依法提起诉讼。　　三、最新土地法农村宅基地怎么补偿　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。依照国务院制定的具体办法省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具體标准。　　现行第四十七条规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以忣地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿被征地农民的咹置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面将对城市规划区内的被征哋农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

　1，宅基地所有权属于本村集体只有本村集体经济组织成员，在符合条件的情况下才能受让；　　2，外省的农民不是本村集体经济組织的成员没有受让的资格。　　一宅基地：　　1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；　　2包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地彡种类型；　　3宅基地的所有权属于农村集体经济组织。　　二宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二處以上的农村住房（含宅基地）；　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配條件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让。　　三宅基地使用权不得单独转讓，有下列转让情况应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

您好！可以根据当地具体的拆迁政策分析而定。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿被征收人可以选择货币补償，也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面和住房投资哪个好房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专業拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权由于拆遷存在巨大利益，因此各级政府层层截留建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多甚至翻番。详情可来电来访