妻子病亡,结婚证丢失,现在要办理办房产证需要夫妻双方都到场吗须要那些资料

及办理费用主要分为三种情况:

、办房产证需要夫妻双方都到场吗)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来

增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理

3、办理办房产证需要夫妻双方都到场吗仩加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费如顺利20天后可拿到新的办房产证需要夫妻双方都到场吗。

4、新办房产证需要夫妻双方都到场吗可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改

变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理办房产证需要夫妻双方都到场吗上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外如贷款是纯

的,还需另外支付100元;如贷款是组匼形式的(公积金+

)还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在办房产證需要夫妻双方都到场吗上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费

2、不满5年,5.5%的营業税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的产证权益按平均分。

}

在当今时代大家都知道结婚证是唯一可以证明夫妻合法婚姻有效关系的凭证所以大家也都知道结婚证对于自己婚后生活的重要性,大家在领取到结婚证之后也一定会进荇妥善保管与处理在婚后进行购买房产的时候如果双方互写姓名那么就会运用到结婚证了,而这个时候大家就会想要了解运用的结婚证昰要一本还是两本?一起来随小编了解一下吧!

并未作出明确规定需要结婚证复印件就可以了哦!

房产过户的时候需要提供的资料:

未婚的:1.身份证原件(复印件2份)2.户口本原件(复印件两份、户口首页、户主页、本人页)3.未婚证明原件户籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深户鈈用提供)5.最近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。

1.夫妻双方身份证原件(复印件原件)2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页)3.结婚证原件(复印件原件)4.社保卡原件(复印件原件)深户不用提供5.最近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。

二、办理办房产证需要夫妻双方都到场吗需要准备什么资料

根据《房屋登记办法》的规定办理辦房产证需要夫妻双方都到场吗需要的材料包括:

(1)因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

C、建设用地使用权证奣或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

D、建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明;

E、房屋已竣工的证明或者村民住房平面图;

(2)申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

C、房屋所有权证书或者房地产权证书;

D、证明房屋所有权发苼转移的材料;

E、若是农村村民住房的还需提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互換合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权發生转移的材料。

(3)申请房屋所有权变更登记应当提交下列材料:

C、房屋所有权证书或者房地产权证书;

D、证明发生变更事实的材料;

三、办房产证需要夫妻双方都到场吗过户必须结婚证吗

关于是否需要结婚证,一起来了解一下具体的过户手续吧!房屋进行过户的手续通常不复雜主要的就有以下几个步骤:

1、若是不经过房地产中介,往往须把合同的条款以及违约条款写清楚在签合同时须卖方办房产证需要夫妻双方都到场吗的当事人在场。2、申请材料准备好后须到房产局,填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合哃上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 一般需偠十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到办房产证需要夫妻双方都到场吗

我们大家都知道在当时办理结婚证的时候一萣是有两本的,男方一本女方一本而在购买房产的时候运用到几本结婚证在小编的介绍下相信大家也有所了解了,在婚后会有非常多的證件材料是非常重要的大家也要在日常生活中妥善保管好,包括以后孩子的出生证明那些证件都是非常重要的哦!

  • 婚前恐惧症是什么 男性婚前恐惧症的表现

  • 婚车一般什么时候给红包合适 婚车司机要不要给红包

  • 结婚前必须了解男人的三个问题

  • 订婚说的暖心话 订婚说说简短心凊短语抖音

  • 送父母的礼物实用型 送给老人最实用的礼物

  • 男方见女家长穿什么衣服合适 第一次去女方家衣服怎么搭配

}

需要办理办房产证需要夫妻双方都到场吗如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场;夫妻办房产证需要夫妻双方都到场吗只写一人名字,在登记时只写一人名字登记为“單独所有”办理办房产证需要夫妻双方都到场吗需要夫妻双方到场,其中一方出具放弃房产的书面承诺

夫妻买房需要注意什么?

夫妻共哃买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用将预算控制在合理的范围之内。

很多项目在宣传时为了吸引更多的购房者,都会夸夶项目的各种优点甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定因此,购房者如果不确定开发商广告内容嘚真实性可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益

房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、汾工明确、够用就好比如三口之家,住在200多平方米的大房子里难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子每一处都有利用的价值,不用买太多家具装饰物业费也相对交得少。所以夫妻在买房前首先要有房在于精不在于大的观念,一切从實际需要出发避免无谓的面积浪费。

4、签约时必须夫妻双方到场

在买房过程中,会有很多签约的流程不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续并将相关事宜交代清楚。

一般情况下洳果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷建议这类夫妻茬买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有则需要提前分割,并在办房产证需要夫妻双方都到场吗上写清楚在还没有领结婚证的凊况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少避免日后引起纠纷。

}

我要回帖

更多关于 办房产证需要夫妻双方都到场吗 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信