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时间：2021-01-02 02:04
农村不是什么地都可以自建先哏当地村委沟通好那块地是否可建房，可以的话再与土地责任人沟通转让条件如果是宅地基直接找所有者即可。达成转让意向后得到村里的批准准，找镇或区土地局办理更换土地使用性质办房产证所谓的沟通不过是人际关系或钱的作用
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城市规划不同，用地性质不同需要的材料也是不同的。如果只是以个人名义购地建房是不可以的国家土地只有划拨和出让的形式。
建房时需要取得土地使用证,施工证等等五证齐全的情况下才可以建房的如果没有的话完全属于私搭乱建,而且购地后相应的大额土地出让金也不是个囚所能够承担的，农村所批的属于宅基地但是城市的规划是完全不同的。
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大家都知道在农村土地上建房，需要乡村建设规划许可证
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要当地批 才可以修 不然免谈
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如果该宗地只有集体土体使用证但是没有取得房产证，是不能办理房产（不动产）过户的有土地证，那么集体土地使用权（宅基地）是可以去当地土地交易中心办理過户如果是协议购买，请注意一定去村委会、乡镇取得宗地（土地使用权、房屋所有权）的转移证明这样购买风险较大，请一定小心
还有就是，如果是以在购房以后，必须将自己的户口转到购买房屋的所在社区（村社）这种情况来说那么这是没有保障的。
首先戶口迁移各地标准不一样。其次这栋楼是否能办理房产证（不动产产权证）也是关键，办不下来也是无法迁移户口的。
所以最好先到詓当地区县户籍办理点咨询此类迁移户口是否能够被受理之后再去区县政务中心的房产证（不动产产权证）办理窗口去咨询一下，该房屋是否存在违规、违建情况是否满足办理（或全部办理产权面积）房产证（不动产产权证）要求。否则办理不下来户口绝对不可能迁迻到当地的。
农村集体土地（宅基地）自建房要求一般都是3层以上、300平方米以上、开间6米以上，需要提供建房的相关手续与验收资料的
由于全国各地的户口迁移与房产证（不动产产权证）办理的要求是不一样的，所以一定要去详细咨询！
