1、借款人首次申请利用贷款购买住房在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，叒申请贷款购买住房的
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。
商品住房实际销售价格不得高于申报的预售价格不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用自申报预售价格备案之日起6个月内，每月实际销售均价不得高于已备案预售价格预售价格6个月后方可申请调整，且每次上浮不得超过6%
房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公開全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前按照“一套一标”的方式在交易场所醒目位置明码标价，成交价格不得高于标示价格对新取得预售许可或现售备案的商品住房，可采取公证摇号排序选房的方式开盘销售