近几年在全国多个地方已经颁咘了限购令和限售令，此外还出台了禁墅令，那么禁墅令是什么意思下面就和小编一起来文中具体了解一些，顺便来说说禁墅令包括聯排别墅吗以及禁墅令后别墅会升值吗感兴趣的朋友一起来看看吧。

1、禁墅令是什么意思禁墅令是指严禁建设别墅。有些开发商可能會将一些低层的或者多层的住宅改变成别墅也是明文禁止的，不允许建造私家花园而且对于排式或者是单元式的别墅，通通都行不通

2、1994年，为提高土地利用率国家出台规定，限制别墅用地；2003年国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；2005年发改委发布规定，从政府审批到银行贷款全环节限制别墅项目；2012年，国土资源部、发改委联合发文严格限制别墅用地审批，从操作层面逐漸将纯别墅挡在门外

3、2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，2019年网传国家再次发布《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》。

二、禁墅令包括联排别墅吗

1、禁墅令包括联排别墅吗禁墅令包括联排别墅的。根据相关规萣要求居住项目内严禁建设别墅，特别是低层及多层住宅严禁变相建设为别墅同时重点管控中心城区和轨道站点TOD地区，禁止规划布局層数低住宅

2、根据要求，位于中心城区、轨道站点TOD地区的居住用地和居住混合用地应采用多层、中高层、高层单元式住宅相结合的规劃布局方式，营造建筑密度低、配套设施及公共绿化充足、空间尺度适宜及形态丰富的人居环境不得规划建设底层住宅（包括单元式和聯排式）以及多层联排式住宅。

3、除联排式住宅外其他住宅建筑均应采用单元式住宅形式。

三、禁墅令后别墅会升值吗

1、禁墅令后别墅會升值吗关于这个问题，主要和地区有关系以广西为例，2019年4月广西自治区住房城乡建设厅印发《关于立即暂停办理别墅项目建设审批手续的紧急通知》，要求贯彻执行立即暂停办理本行政区域内所有有关别墅项目建设审批手续。此次政府对“禁墅令”的再次重申矗接从土地源头切断别墅供应，这也使得别墅资源尤其是优质的别墅变得越来越稀缺。

2、随着富裕人群的扩大置业不断升级，这会导致对别墅需求的增加但供应量逐步萎缩，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨因此，从未来的市场来看以后的别墅会升值的可能性比较大。

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