第一点管理单位同意购买的情況下,可以办理赠与的方式办理过户手续.

央产房上市条件如果过户需要办理上市手续，程序是由单位出具同意上市证明然后到朝阳区蓝岛大廈备案这样就可以办理过户手续了。但是个别的央产房上市条件如涉密、教学区等类型的央产房上市条件有可能不能办理上市手续，那么过户目的可能无法达到

第二点，房产继承过户：

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件 ：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委會、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书。

遗产继承主要有两种方式：

《中华囚民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照協议办理。”没有遗嘱或遗赠协议的情况下第一顺序继承人是配偶、子女、父母，如果没有第一顺序继承人则由第二顺序继承人（死鍺的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

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可以但必须通过法律途经办手续。但是至少这房子应该是产权的才能转赠如果使用权应该是不能转赠的吧。

先到公证处办理公证手续到银行办理轉供手续，再到房产交易所办理转移手续

增与的税也很高 你需要比较一下 必须还完款 才能办增与!

还有不好听的就是遗产可以直接公证到接受遗产的人身上

赠与需要双方意愿一致，所以赠与是一种合同关系赠与合同是一种实践合同，即赠与人交付房产并依法办理产权登记後才能生效

1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;

2. 房屋所有权证（原件）;

3. 赠与公证书、受赠公证书（原件）;

4. 赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件

5. 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书

6. 契税完税或减免税凭证

7. 楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）;

8. 已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理）其中已购央产房上市条件（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交"在京中央和國家机关住房交易办公室"出具的央产房上市条件上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明;

9. 港澳台同胞外国人，港澳台、境外法人和其怹组织受赠房屋的提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;

10. 多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件）约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额;