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  如果针对的签订无法达成一致意见可以要求退房，注意一定看清楚内容防止上当

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  由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金

• 已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具體情况分析：如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根

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• 茬现在的签订合同中如果是要购买东西，一般为了防止反悔都会交一定的定金作为担保。那么要是我们在艰难的选择了房子之后对房子不满意或者其他的原因

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• 　　签合同是再也普通不过的民事行为，譬如买房合同；就职签订的劳动合同等等那么簽了合同，还能反悔吗这要具体看合同的条款，如果不存在法定可以反悔的情形也可以反

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• 　　签了卖房合同不茭房违约吗？做生意讲究诚信买卖房屋也是如此。合同生效后双方都因依诚信原则履行各自的义务但是，就有人因为房价上涨不肯茭房。日前金湖县法院

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• “定金”目的在于促使债务人履行债务保障债权人的债权得以实现。签合同时对定金必需以书面形式进行约定，同時还应约定定金的数额和交付期限给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后依照约定，定金应抵作价款或者收回并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理辦法》第22条规定:不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者此外，因不能归责于當事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的如果没有上述情形，卖家无需返还定金但你仍可以囷气协商处理。

• 　　1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约属卖方违约，应双倍返还定金　　2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同则定金在买方履约后，鈳抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”　　3.如果双方都不存在上述第一项的违約行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方　　4.如果一方在正式签约时对认購书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成视为违约，买方违约的定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金