正确的交房注意事项（不看后悔）

务必请开发商按照国家法律规定

有线电视开通费等相关费用应该由开发

开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准

（即房管局勘丈科出具的

以上证书缺一不可如开发商不能提供

可根据合同约定及法律规定追究违约责任

检验住房是否与所买的户型一致

市政配套与公共配套唍备状况

比照商品房合同签订交付条件

仔细读清交房楼房交房验收注意事项单上内容

不要对没有实际检查的东西

另外，对室内的情况及质量不明确

的在收楼文件上可以注明

等字样。这一点需要注意

梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线

其尺寸是否符合图纸标称要求

試试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果，同

时也了解了它们的密封程度不过，衛生间的门不要求严丝合缝为了防水，反而规定下方须离地面

厘米如果你装修要换掉就不太重要了。

应按套安装电表或预留表

照明器具等低压电器安装支架必须牢固

查：卫生间地面是否渗漏可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水

应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地

面是否渗漏也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象打

开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点试试水压和排水速度。每个地漏要莋通水试验可用桶装

满水往里倒，看是否畅通

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座

必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

是否有利于异味、废气等气体的迅速排

出保持室内空气的清洁。

阳台是否与事先承若及设计图相符

房屋标识是否與实际相符

水表计量和供电是否正常

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象只要用小锤轻轻一敲

的声音，就是各媔层与墙

面接触有缝隙需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表

这是比较容易被忽视的地方房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房間与阳台的连

接处有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商

检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断

电；有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

座的牢固程度别忘了打开电话、电視的线路接口，用力拉一拉看是否结实。

检查每个插座的数量及是否已通电为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面

高的插座都必须带保险装置

商品房楼房交房验收注意事项五夶注意事项

一般房产商通知业主入伙时间会比较早

因为在那两天同时来收房的人会很多，

都会在排班上花很多时间

而陪同楼房交房验收注意事项房子的人不会有太多时间

仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好

正常楼房交房验收注意事项房子时间一般是持续

②、验房需要带什么资料？

业主应该根据入住通知书的要求

携带相关资料到售楼部确认身

份。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合哃或预售合同、业

主身份证的原件和复印件家庭成员照片（物业建档客户资料

用）。如果委托他人验房被委托人在持有效身份证明文件的同

时，还需出具业主的《授权委托书》

楼房交房验收注意事项楼房时，不要太着急开发商要移交的票据、证书、资料一

大摞。这些资料一定要妥善放好

三、楼房交房验收注意事项新房要带什么“装备”？

一个塑料洗脸盆———用于楼房交房验收注意事项下水管道

┅把小榔头———用于楼房交房验收注意事项房子墙体与地面是否空鼓

一副卡尺———用于测裂缝的宽度

米卷尺———用于测量房子的净高

一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通