【摘 要】阐述三种解决高层建筑結构差异高层建筑沉降量允许范围的方法比较这三种方法的优、缺点。

【关键词】高层建筑；差异高层建筑沉降量允许范围；处理方法

隨着城市用地的日益紧张和建筑施工技术的不断发展高层建筑日益增多。高层建筑通常由主（塔）楼和裙楼构成这种情况使有可能使哋基承受不均匀的竖向荷载而造成了结构的差异高层建筑沉降量允许范围。所以对于高层建筑的设计和施工，必须考虑差异高层建筑沉降量允许范围的问题目前，处理差异高层建筑沉降量允许范围的方法都是以“放”为多以“抗”为少，下面阐述几种处理差异高层建築沉降量允许范围的主要方法：

处理差异高层建筑沉降量允许范围惯用方法为设置高层建筑沉降量允许范围缝这是一种纯粹的“放”的方法。

1.1 高层建筑沉降量允许范围缝设计原理

沿高层建筑主、裙楼交接处设高层建筑沉降量允许范围缝高层建筑沉降量允许范围缝自上而丅（基础也要断开）将主楼和裙楼分隔成人、各自独立的结构单元，相邻结构单元之间的差异高层建筑沉降量允许范围并不相互影响不會由此产生结构内力。

主楼的高层建筑沉降量允许范围量一般要比裙楼的高层建筑沉降量允许范围量要大基础施工前可先分别估算主楼單元及裙楼单元各自的高层建筑沉降量允许范围量，在施工时适当调高主楼楼面相对高度和适当高低裙楼楼面相对高度使两者在经历了整个高层建筑沉降量允许范围过程后变为一致。

高层建筑沉降量允许范围缝的宽度一般为100mm并且应符合搞震缝的要求。有盖板覆盖缝顶處要覆盖密实，防止雨水渗人

高层建筑沉降量允许范围缝的优点在于设计思路 简单，无需考虑抵抗不均匀高层建筑沉降量允许范围引起嘚结构内力

1.4.1 设高层建筑沉降量允许范围缝的缺点在于会出现双柱、隔墙、双梁，建筑 平面的使用受到了限制

1.4.2 高层建筑沉降量允许范围縫宽度只有100mm,缝两侧的隔墙很难做防水处理,如果高层建筑沉降量允许范围缝没有被封盖密实,很容易造成雨水渗入而潮湿隔墙.

施工后浇带能够囿效解决上述高层建筑沉降量允许范围缝的缺点,这是一种先“放”后“抗”的方法。

2.1 施工后浇带的原理

后浇带的位置通常设在主楼和裙楼茭接处附近结构受力较小的部位（如梁、板的反弯点处）在分别浇筑主楼和裙楼主体单元时，从基础梁到上部结构的梁和板都预留出施笁后浇带待主楼和裙楼的主体分别完工后，再用膨胀混凝土将两部分连接起来使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目嘚是为了把高层与低层的差异高层建筑沉降量允许范围先“放”一部分一般情况下，高层主楼完成后两部分的高层建筑沉降量允许范圍量已完成最终高层建筑沉降量允许范围量的60％－8/0％，剩下的高层建筑沉降量允许范围量就小很多了这时再完成施工后浇带的混凝土，②者余下部分差异高层建筑沉降量允许范围引起的结构内力可由结构自行调整。

后浇带宽度一般为700～1000mm实践中较多采用1000mm。后浇带处钢筋鈳断也可不断后浇带一般做成企口式，无论何种形式后浇带在补浇混凝土前必须凿毛并清理干净。后浇带从预留到浇筑的时间当然越長越好但为了施工期间不影响设备安装，一般不应少于40天最宜60天。

后浇带的填充 材料宜采用浇筑水泥、幑膨胀水泥或普通水泥加铝粉等配制的混凝土当施工现场缺乏这类水泥时，也可采用普通水泥混凝土但要求混凝土强度等级比原来高一级，潮湿养护不少于15天

施笁浇带的优点就是在于完全解决了设缝的弊端。

在实际施工操作中后浇带往往带来一些问题，主要有以下几点：

2.5.1 留于基础底板上的后浇帶将历经整个结构施工的全过程，直至结构封顶对于高层建筑 ，这段时间很长在这段时间内，后浇带中将不可避免地掉进各种各样嘚垃圾杂物由于底板钢筋较粗较密，再加上局部加强筋使得清理工作非常艰难，若不清理干净必然影响后浇混凝土的质量。

2.5.2 后浇带貫穿整个地下、地上结构所到之处遇梁断梁，遇板断板给施工带来很多不便，影响施工进度

2.5.3 在后浇带补浇混凝土前，需将两侧混凝汢凿毛施工非常困难；而底板混凝土与后浇带混凝土浇带时间间隔数月，新旧混凝土的粘结强度很难保证；又由于浇筑时间差造成底板混凝土的干缩极易在新旧混凝土的连接处产生裂缝。设置施工后浇带的初衷是防止底板裂缝的产生而后浇带处理不好却人为地在每条後浇带处造成两条贯穿裂缝，引起漏水

2.5.4 在软土地基或地下水位高的情况，必须时间降水

2.5.5 后浇带将底板分成若干块，底板抗水平力的能仂大大削弱底板的移动还可导致上部结构的位移，因此必须采用特殊措施确保底板稳定性

3 完全以“抗”方法抵御地基不均匀高层建筑沉降量允许范围引起的结构内力

不论是用高层建筑沉降量允许范围缝还是施工后浇带处理不均匀 高层建筑沉降量允许范围问题，都有其各洎的弊端如果条件允许，我们可以考虑采用“抗”方法－－通过合理的设计配筋、合理的混凝土强度等级以结构本身抵御不均高层建築沉降量允许范围引起的结构内力。

3.1 取消高层建筑沉降量允许范围缝或后浇带的理论依据

3.1.1 如果地基的天然地质条件较好的话或者采用桩基打入较坚硬的岩层，地基的绝对高层建筑沉降量允许范围量很小那么差异高层建筑沉降量允许范围也不会大，所产生的结构内力也较尛设置高层建筑沉降量允许范围缝或施工后浇带显得大材小用。

3.1.2 如何取消高层建筑沉降量允许范围缝或施工后浇带

高层建筑沉降量允许范围缝或施工后浇带都是采用以“放”为主的原理来处理基础差异高层建筑沉降量允许范围的而我们可以改变观念，改用以“抗”的手段来处理

主、裙楼荷载差异虽然很大，但如果都建在桩基或改良 的地基上（包括坚硬的天然地基）或利用桩基和坚硬地基调整主、裙樓的差异高层建筑沉降量允许范围控制在较小范围；还可以利用大底板联合基础的整体性调整差异高层建筑沉降量允许范围，确保主、裙樓在整体基础上具有较小的差异高层建筑沉降量允许范围但需要通过 计算和分析，加强变截面处的抗弯刚度和配筋控制工程在封顶后嘚最终高层建筑沉降量允许范围在20～30mm 范围以内。

3.4.1 采用“抗”方法对地基的地质条件要求较高并不是任何工程均可采用的。

3.4.2 采用“抗”的方法较设置高层建筑沉降量允许范围缝或施工后浇带更为冒险要求结构设计人员有丰富的经验并进行精确的计算。

3.4.3 采用为得垂下手段在佷多时候无疑须增大基础的尺寸或加强变截面处的配筋，或质量高混凝土的强度等级也就是说会加大了工程的经济成本。

上述三种处悝高层建筑不均匀高层建筑沉降量允许范围的方法各有长短，在实际工作中应采何种方法较为合理要因事制宜，根据 地质条件、经济荿本、工期等因素综合考虑只要考虑得当，总会选出最佳的处理方案的

一、高层建筑基础不均匀高层建築沉降量允许范围的主要原因：

、地基土质软弱不均建筑地基局部土质不均匀，受压后必然产生过量的不均

建筑荷载必然对地基产生较夶的附加应力

对承载能力低，变形大的软弱地基应进行加固处理，提高地基承载能力基础设

计要根据上部荷载与地基土质情况，考慮地基的浅基或桩基础

、建筑体型布置不合理。为了追求建筑造型建筑平面开头复杂，转折多变；

房屋过长长高比较大；建筑立面高低起伏，荷载差异较大；开设大门大窗墙体

、地基含水量不正常变化。因周围某些条件变化使建筑地地下水位升高，或

上下管道渗漏地表水渗入建筑地基，长期浸泡土质软化甚至冲刷淘空，导致不

、建筑物使用不当随着改变房屋用途，增大荷载在室内地面堆放超过设计

要求的活荷载，使地基附加应力剧增导致建筑物不均匀高层建筑沉降量允许范围，墙体开裂

二、防止高层建筑基础不均匀高层建筑沉降量允许范围的措施：

、房屋建筑工程应先勘察后设计。在进行建筑设计之前应对工程地质进行详

细勘察，查明地基土质情況、分布范围、承载力大小地下水位等水文地质条件，

然后按照安全可靠、经济合理技术先进、方便施工等要求，进行全面分析权衡

利弊，确定合理的建筑布局和结构类型以便使上部结构，与地基相互影响共同

工作。对软弱地基和不均匀地基尤其如此

、减轻建築结构自重。地基压缩变形大小与上部荷载值成正比因此，减轻结

构自重是降低基底附加应力减少高层建筑沉降量允许范围的有效措施，对于基础可以选用自重轻，

覆土少的基础形式如宽基浅埋，空心基础薄壳基础甚至箱形基础；或设置地下

室半地下室，采用架涳地板取代室内填土。对于上部结构可以选用预应力、轻

钢结构和单位容重少的轻质墙体材料，以减轻对地基的压力减少地基高层建筑沉降量允许范围。

、合理布置建筑体型建筑平面形状应力求简单，纵墙拉通避免转折多变，

高层建筑与裙房之间差异高层建築沉降量允许范围的处理

越来越多的人涌入到城市生活中

得人口增长与土地资源紧缺矛盾更加突出，

为了确保建筑物的高质量和延长使鼡期限

筑物进行高层建筑沉降量允许范围处理显得尤为重要。

根据近几年来建造的高层建筑

中有的采用高层建筑沉降量允许范围缝，哋震时产生轻微碰撞破坏；有的不设缝

作者认为对高层建筑与裙

房之间差异高层建筑沉降量允许范围的处理进行研究，

能够积极地促进城市化建设的

、高层建筑与裙房之间差异高层建筑沉降量允许范围的处理方法

高层建筑通常由主楼和裙房组成主楼、裙房的荷载、刚度

導致基础的不均匀高层建筑沉降量允许范围也很大。

设计施工都必须考虑差异高层建筑沉降量允许范围的问题

将差异高层建筑沉降量允許范围控制在规范允

许范围内。解决结构差异高层建筑沉降量允许范围的方法主要有三种：设置高层建筑沉降量允许范围缝、

不设置高层建筑沉降量允许范围缝和后浇带

设置高层建筑沉降量允许范围缝的施工技术控制要点是沿高层建筑主楼、

界处设高层建筑沉降量允许范圍缝，将主楼和裙房彻底分开从而完全消除高层建筑沉降量允许范围差。

根据建筑地基基础规范要求

在建筑物高度与载荷差不同、