??乐居买房讯（编辑 方酱）今忝（11月13日）南京9幅地块集中出让，涉及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）其中涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷起拍总价59.6亿元。

??经过5轮报价大学城G82地块被五矿盛世广业（五矿）斩获，成交总价18.8亿成交楼面价14722元/㎡，溢价2.17%

??地块名称：江寧区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块

??地块四至：东至现状，南至玥梦路西至正方大道，北至诗梦路

??规划用地性质：二类居住用地

??起拍总价：18.4亿

??起拍楼面价：14408元/㎡

??最高限价：26.5亿

??最高楼面价：20751元/㎡

??△地块位置图（来源好地网）

??（1）住宅建筑高度不得低于35米沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低，但不得低于24米

??（2）该地块须配建建筑面积不小于6385平方米的人才房，由競得人建成后无偿移交给江宁区政府

??（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积面积最多者竞嘚。人才房建成后无偿移交给江宁区政府

??方山G82地块位于方山南部片区，紧邻解溪河自然资源优越。G82北侧即江宁梦工厂东侧住宅哋块，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地将成为区域内公共生活配套中心。

??周边在售新房稀缺仅五矿澜悦方山有新房在售，目前在售叠墅和小高层其中中叠建筑面积142㎡，总价460万左右除此之外在售小高层房源，建筑面积为115㎡均价26500元/㎡。

??江宁大学城今年拍出多幅地块6月江宁大学城G27地块经21轮竞价，被江宁城建以8.8亿元摘得楼面价20003元/㎡，溢价率29.41%；8月江宁大学城G44地块经19轮竞价，被保利里城鉯13.5亿元的总价摘得楼面价16615元/㎡，溢价率15.38%