房子装修，防水是一项隐蔽工程，在地面和墙面铺砖之前要做好防水层，地面或者墙面的防水工作没有做好的话，容易漏水，造成墙面发霉或者渗漏到楼下，楼下的邻居也要遭殃，所以家里装修的时候，一定要做好防水措施，避免漏水。

卫生间是最经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管接口没有处理好，会很容易出现渗水，而地面防水又没做好，就会造成漏水，最怕就是渗漏到楼下邻居，被邻居投诉就不好了，另外还要做好二次排水，避免渗漏。

厨房平常地面是无水的，清洗的水都从管道直接排走了，但是万一出现排水管有渗漏的问题，还是有可能造成漏水的，所以看个人需求，如果你想无后顾之忧，就花多一点钱，厨房也做防水。

阳台也是很容易出现漏水的，主要也是在水管接驳处，阳台一遇上下雨天或者洗衣机拖把池用水时就会造成渗漏。

飘窗漏水主要是由于铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。或是因为铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏，所以也是要做好防措施的。

以上这4个地方是比较容易出现漏水情况的，所以家里装修一定要做好防水工作了，做好防水工作，最重要就是选对防水涂料。

防水材料有两大类：一是聚氨酯类防水涂料，二是聚合物水泥基防水涂料。

聚氨酯防水涂料有含焦油和不含焦油的，含焦油的聚氨酯防水涂料已经被禁止使用了，现在市面上销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料，但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，也是有少量毒性的，一般适用于室外，不建议在室内使用。

品牌推荐：东方雨虹、德高、雷邦仕、西卡、汉高、马贝、科顺等。

二、聚合物水泥基防水涂料

聚合物水泥基防水涂料一般指的是市面上的K11防水涂料和JS防水涂料。

K11防水涂料又细分为通用型和柔韧性，这两者在功能上有点小差异，价格也不一样。

1、 K11防水涂料通用型，价格比柔韧性要便宜一点，但是这种防水涂料在受到受到沉降变形、温差变形等外力拉伸时，表面形成的漆膜会容易开裂，所以地面防水要求高，建议不要选这种涂料，这种涂料可适用于要求没那么高的墙面。

品牌推荐：东方雨虹、西哲、美巢、百得、德高、西卡、马贝等品牌。

2、 K11防水涂料柔韧性，在防水材料受到外力作用时，其自身会跟随外力进行相应的延展，只要在其延展范围内，就不会发生脆性开裂，柔性涂料常用于地面防水，以及管根、阴阳角的加强使用。

品牌推荐：东方雨虹、美巢、百得、德高、西卡、马贝等品牌。

JS防水涂料又细分为单组份和双组份，简单来说单组份是需要额外添加水泥的，比较麻烦，并且装修工人把控水泥配量可能不大准确，而双组份是搭配好液料和粉料了，建议选择双组份的，可以保持防水浆料刚性同时增加了柔韧性能，对于基材变形适应力强。

单组份涂料价格：8-10元/平 需要额外加水泥

双组份涂料价格：30-50元/平

品牌推荐：房屋医生、雨虹防水、沃特浦、、立邦、西哲、东方雨虹、科顺、万通防水等

选购建议：我个人觉得K11防水涂料柔韧性和JS防水涂料双组份都是值得入手的，这两种柔韧性能都很好，不容易开裂，从施工角度来说，K11防水涂料柔韧性是乳液状的，JS防水涂料是液料加粉料组合的，所以K11防水涂料柔韧性施工更方便，是现在最多人选择的一种防水涂料。

卫生间防水价格由于不同的品牌、不同的档次，不同师傅施工，总价格也各不相同。一般情况下，一个3-5平方的卫生间，做防水包工包料大概需要花元，这个价格包含卫生间的沉箱二次排水工序。

1、墙面地面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，卫生间沉箱防水前做好基层坡度，做好防排结合。

2、用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2—4小时），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。

3、待防水层约24小时干固后，应在所有的墙角或管口边涂刷两道柔韧防水涂料，其搭接宽度不小于10cm。防水层厨房一般刷到1.5米，卫生间一般刷到1.8米就可以。当然如果预算比较充足的话，可以要求刷到顶哦！

4、在操作过程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。

5、待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其他覆盖层，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

6、做好防水后，进行48小时的闭水实验，也不要闭水太久哦，以免浸泡时间太长而损坏防水层。

1、地面防水选柔韧性防水涂料，墙面防水选通用型防水材料，这样会省一点钱。

2、防水涂料建议选有颜色的，比如绿色、蓝色或其它颜色，尽量不要选灰色的，不然很难分辨到底有没有刷饱满了。

3、刷完防水涂料后，一定要做闭水试验48小时，同时需要通知楼下的人，让他留意下有没有漏水现象。

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