图文 | 福清房产本铺

10月12日，笔者收到了实小片区征迁安置地块区位信息。此举也意味着，官方针对该片区已进行了安置政策释放，考虑到玉屏街道还有两处征迁区域尚未进行官宣，本次重点来说，已官宣的实小片区安置地块如何取舍的话题。

职能部门表示福清实小片区的征迁工作已开启

以向高街明羽楼为例，该楼栋为套房，本次可供选择的安置地块为清荣北片区政府储备地号地块、政府储备地号地块，以及老城区的融润书香苑地块、东区石井板块的世茂璀璨天城地块，共计四处。

玉屏街道实小片区征迁项目安置地块区位示意（图中标记所示）

其中，政府储备地号地块处于两馆一中心正北侧，距离福和万达广场仅数百米的距离，预估将成为安置最热门的地块。地块的区位、周边配套较优质，位于福清大西区范畴以内，一定是不少征迁户“追逐”的重要对象。

清荣大道沿线安置三地块区位情况示意

另外，政府储备地号地块，在今年第一期征迁安置时就曾出现，不少瑶峰村民选择该地块进行安置。但本次有很大的不同在于政府储备地号地块红线变更，地块在原基础范围上增大。地块的东北侧方向则规划了侨中新校区，也算是继政府储备地号地块之后的又一次级选择。

清荣北片区安置地块区位情况示意

那么，将视线转移回老城区，融润书香苑地块是近年福清老城区难得的新式高层住宅项目，对于不会开车的老人来说，融润地块也是安置的热门地块之一。毕竟，它周边的老城区生活配套较为全面。最后要提一下，世茂璀璨天城地块，该地块位于东区石井板块，当前已是现房项目。也就是说，选择该安置地块，即可快速进行新房装修事宜。但是，石井板块也有其较大的劣势，由于周边发展配套兑现较慢，城市配套相对不佳。如果不是着急住现房的朋友，璀璨天城地块一定是最慎重的选择。另外还有奖励房源，政府储备地号西侧地块，该地块为林中旧改片区地块，预估将作为实小片区自建房征迁户的可选地块，它并不在明羽楼套房征迁户的可选名单之中。

福清老城区实小片区征迁核心区域航拍

（感谢本地自媒体朋友的供图）

总体来说，年轻群体一定会对清荣北片区的033号地块、017号地块进行“围猎”。老人群体，则会聚焦融润书香苑地块。有现房需求的朋友，只能选择世茂璀璨天城地块，毕竟它是唯一的现房。
那么，回归征迁话题本身，本次玉屏街道的征迁工作进入新高潮，尚未官宣的两处片区规模远比实小片区小的多。尽管如此，玉屏街道开展的征迁事宜一定是有意义的，因为我们从航拍图上可以看出老城区还有不少区域急切需要改善城市面貌，属于真正惠及民生的精准棚改范畴。在2020年这个节点上，给福清各级职能部门点赞，大力度的推进征迁，本就是开拓进取的一种表现，只有持续的征迁，这座城市才有前进的动力。后续笔者也将陆续带来新片区的征迁分析。