墙面渗水、楼板厚度不达标、外墙工程空鼓开裂……近日，九江一些业主向九江报业融媒维权部反映，位于八里湖大道与香蒲路交汇处的保利八里翡翠小区的房屋存在质量问题和安全隐患，数百户业主验房后欲退房。针对业主反映的问题，九江报业融媒记者进行了实地了解和调查。

业主：房屋质量令人堪忧，欲退房

“2018年6月，我们家按揭购买了保利八里翡翠商品房，当初特地考察了周边房产市场，保利房价比同地段价偏高，之所以选择保利大品牌，图的就是质量好。”该小区一期业主谢女士告诉记者，今年3月底验房时发现，主卧室墙面严重渗水，地面多处钢筋外露，墙面凹凸不平，阳台外墙多处裂缝。

更令人吃惊的是，同栋业主黄女士验房时发现，次卧地面有一个补丁，踢开松散的水泥后，露出了破损的红色塑料袋。仔细一看，楼板厚度非常薄，只有一根手指头长。施工人员却说，最低有8公分厚。争论不休后，便找楼下施工人员借来一把卷尺测量。现场检测结果是，楼层厚度确实只有6公分。

一期E2-904室卧室楼板实测照片

“现在很想退房！普通百姓是弱势群体，实在是耗不起。”黄女士认为，屋面漏水、钢筋外露等质量问题，进行整改修复，可以接受。但是，楼板浇注是一次性成型，厚度不到8cm，严重影响了主体结构，建筑存在安全隐患。

记者还了解到，全体业主已通过书面形式，向开发商和施工方提交了重大安全及使用功能隐患问题汇总，共收集上百个问题。业主发文提出要求，对各楼栋存在问题进行逐一排查，对修固完善楼顶、外墙开裂、空鼓、防水、脱落、绿化硬化等问题进行整改。同时，排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，以免后期业主入住造成严重损失和人身安全。

现场：物业大门紧闭，禁止业主进入“问题”楼栋

4月22日上午，记者现场从保利八里翡翠售楼部了解到，高层住宅已售罄完，目前处于封闭整改阶段，高层住宅区域不允许外人进入。记者来到高层住宅区看到，物业大门处紧闭，部分业主停驻在小区大门口，安保人员禁止一期业主进房查看，现场发生了言语争执和激烈的推搡。

物业大门处张贴封闭告示

此外，记者向物业中心负责人了解到，当时因急于如期交付，业主验房看到的房屋质量问题，只能说是销售缺陷问题。同时，保利物业正在积极进行整改维修。

高层楼房的楼板厚度低于8厘米的建筑符合标准吗？会不会存在安全隐患呢？

市住建局：质监部门已介入了解

记者联系到市住建局质检站相关负责人，对方表示，楼板厚度根据设计施工图纸确定，一般设计标准为8-10cm。抽样检查时，专业人员会对各测算点进行检测，达到80%以上施工设计标准的，才符合工程项目验收。针对保利八里翡翠的楼板问题，质监部门已介入了解，正在处理当中。

开发商：已成立整改小组“包楼包户”督促整改

保利（江西）房地产开发有限公司九江分公司总经理肖红光表示，公司高度重视业主反映的问题，第一时间与业主进行沟通协商，邀请相关专家和部门进行检验。同时，已成立了维修整改领导小组，安排近百名员工“包楼包户”对所有房屋进行督促整改，全力保障工程质量。

来源：九江报业融媒记者 汪东平 吴金阳 文/摄

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