在装饰厂工作了4年以上。最常见的问题是:“我家有多大，装修多少钱？”事实上，把这个问题归纳成一个句子真的很难，毕竟有成千上万的装饰材料、不同的价格和不同的产品质量。下面我将结合实际经验，向大家报告装修费用问题。

假设房屋要翻新的面积为100平方米，在市场调研中遇到以下词语:基本设备，大包装，装满手提箱。并且它们之间的关系是，整体包包含大包，大包包含基础。

[基本装饰]一般包括撞墙、建造墙壁、改造水和电、铺设墙壁和地板、修补地板、制作天花板、为电视/沙发/床侧制作背景墙、制作平台/榻榻米(现场)、木工家具(现场输入)制作墙壁衣柜、酒柜等。，拔下刮刀质量，涂上乳胶漆等。

一般来说，100平方米房屋的基本翻修费用是3万至4万。如果项目不多，或者没有特别的风格，那类几乎是一样的。

[大包裹]除了水、电、瓦片和油等基本物品外，还包括地砖、墙地砖、地板、综合橱柜、浴室、防水浴室门、卧室门、门窗罩、硬件、综合毛毯、开关罐等。。

100平方米住房的费用在9万至11万美元之间。具体价格必须根据材料和品牌选择给出，所选品牌质量越好，成本越高。

[全案]是装饰和家具，软装饰(装饰)是协调的。过去只是装饰而已。我自己找家具和装饰品。现在所有的装饰都是设计师与装饰同时设计家具。这样，按照装饰风格，居民的家具之间的差距就会缩小。

100平方米简单装饰的一般费用将在17万至20万之间，这也与实际品牌相结合。

有时半包大概要两万到三万元，另一半包卖七万到八万元。找到一对夫妇后，他们往往会很困惑。为什么价格差异这么大？的确，仔细所有者非常清楚地知道，预算细节绝对不同，使用的材料和建筑工程也不同，装饰工程的报价主要是出租，装饰工程的报价绝对不同，供自己使用。

东莞100平米的房子大概需要多少钱？费用清单了解一下

家的面积不同，装修费用也必须不同。同时，根据装饰质量、装饰风格和装饰等级以及装饰材料的质量，我们应该综合考虑什么样的装饰好。看看100平方米的装饰要多少钱，一般要多少钱。100平方米房子的详细费用包括什么？让我们详细介绍一些相关内容。

100平方米大的房子的详细费用？

一百件装饰品多少钱？以上介绍了各种装饰方案，价格也各不相同。因此，装饰费用不会一概而论。影响装饰费用的因素很多，大家都应该充分考虑。100平方米房屋简单装修的详细费用是多少？对所需具体材料的价格分析带来了相关内容。可以参考，这样就可以给出详细的预算，这样大家就有了装饰预算的心理准备。

东莞检测卫生间的防漏问题如果发现有水印是什么情况呢？

翻新是一个没有土壤的桶。100平方米的房子可以在10万元或100万元以内全部装修，但当地暴君却不多。，大多数人还是省钱。主啊，如果你了解装饰并且有很多时间，那么你会找到一个人自己做装饰。当你找到装修公司或承包商时，你最终会赚些钱，所以一家的编辑部会为你提供全套装修。

下面显示的所有价格都是基于我们这边的市场。也许每个地方的装饰市场都不一样，但至少可以作为读者的参考。

拆卸和改造的部分是通过工作来完成的(我们的名字可能因地而异)，其中包括地台、墙壁撞击、房屋内的空调孔、烟雾弹孔、浴室雨巴孔等可同时给予它们的位置。

还包括:Dabai铲刷界面工具

空调有50个眼洞，雾罩有30个洞(正常雾罩的排气管是空心的，可以用锤子打开，可以节省30元)雨巴洞30(也可以自己粉碎)在某些地方，制造商在安装雨巴时可能会免费为您开孔，以便对具体情况进行详细分析。

规划地面大约每平方米30个(取决于铺设地砖后房屋是否会高于正门门槛)

Dabai根除+刷界面剂:5元/平方(建筑面积)。

物料成本:100平方米只需购买两桶25公斤分离剂。市场价是每桶150元左右。如果房子是粗糙的房子，不需要去除大片白色，那么这部分去除大片白色的部分可以减少，但是边界表面的工具需要修整。

还有一点:塑料钢密封窗的工作+材料约260元/平方，可与拆除改造同时进行。

改造水电之前，水管必须磨破，人工成本约为10元/米。如果墙比较复杂，价格也会相应上涨。

水和电的修复是装饰中的一个隐蔽工程，例如装饰100平方米的房子。

正常情况下，水和电都是通过同样的工作类型完成的，施工时间约为5天。

水的再利用:按户计算，一间浴室和厨房的费用为600元，即水面积为每间300元，依此类推，有两个浴室的家庭为900元。

电源转换:人工成本约为每平方米30元(建筑面积)，增加的要素分别是弱电箱和强电箱200元。

喷水枪是基于大多数人使用的雷锋哨声:每支烟斗25元(每支烟斗4米)各城市的价格差异相当大，同一品牌的口哨价格也不同于建材市场查询。

管和管:各10元左右。导线:1.5平方和100多个。2.5套公寓超过三百套。6套公寓超过700套。

建议读者使用国家标准导线，这些是家庭工人常用的方线。

起始材料:一般使用2英寸或4英寸管道，100元最多。

还有一些水和电源部件，包括一些手肘、桥梁、86箱、锁等约500元。

总之:对于100平方米的房子来说，水材料需要大约15个水管和大约40根电线。所需电线是1.5平方米三种颜色，每种颜色1束、2.5平方米、3束各3种颜色，4qm2束各3种颜色。加上其他发射材料和附件。

材料总成本:约8。500元(包括水和电槽的人工成本)

用的主要材料是陶瓷瓷砖和地面操作。辅助材料包括沙子、水泥、红砖、浸渍剂、填缝剂等小型材料。

人工成本:我认为泥瓦匠的劳动成本是硬装修中最昂贵的。

铺装层45元/公寓，包括800*800地砖和600*600墙砖，如果需要建模，价格也会相应上涨。

浴室防水200元，厨房或阳台防水150元。

包括水管在内，单线费用150元，双线200元。建筑墙，50元/平方米。一张地契，15元/平均分。

附件成本:一顿饭180元，一包水泥26元，一块红砖6美分，一艘潜艇和一桶浸渍剂约200元(浸渍剂价格波动很大，建议读者购买更好的品牌，玉红不错)

为泥瓦匠装修100平方米的房子很难有一定的价值。辅料的价格包括楼上的运费和人工费。如果需要漂亮的接缝，请提前通知工人，地砖将保持约2-3mm的接缝。不需要缝针。

装饰市场木材加工的人工成本也相当高。在木工领域，读者必须注意寻找更好的手艺。它会保持很大，垂直和平整度都不好，影响到以后阶段的整体安装。(这也是木材加工工艺考试的标准之一)

手动收费:按板计算，无漆板为100元/件，实木板为150元/件。当然，其他石膏墙板吊架必须看其形状和工艺是否复杂，价格也会相应上涨。一般情况下，吊架15元/米，轻型钢目标吊架20元/米

物料成本:石膏纸板(普通泰山2.4米)28元/片，木板约50元，背板约40元，每捆木材25元(一捆5元)，轻钢靶约20元/米(包括配件、各种牌子和不同价格)，漆面高于100元甚至更高，实木版高于500元甚至更高。包括使用的空气钉子、钢钉等钉子，这些木材工人将根据使用情况提前通知业主(以后的文章将详细说明木板的选用和木材验收标准，希望他们更加注意)

所有木材加工板都尽量采用高环保等级，一些粘合剂(如玻璃胶和无钉胶)得到很好的利用(我的标准是质量好的价格很高)，关键是这些胶粘剂不要花费太多。尽量把所有的工作外包给木匠，因为木匠那里有很多细节。以后不要再添钱了。吊挂棚由轻型钢靶组成，尽管价格高昂，但比木方结实，不潮湿。

那你需要这个。40块无颜色的木板，大约。10块石膏墙板、8块木工板、15个目标救世主、2捆木角、20米轻钢靶和其他小配件。

物料成本:100平方米的家居装饰需要40包石膏粉、30包基茨粉、2桶乳胶漆、50条阴阳角线等配件。一袋石膏粉约25美元，一袋基茨粉约20美元。不同品牌的乳胶漆质量有不同的价格。据华润京味5号报道，每桶850元。

东莞城市之窗的家具怎么样有用过的么？

借用固定资产-装饰成本83瓦

1.如果贵公司买了新房子装饰，不应该纳税

借款人:100万在建资产

贷款:100万银行存款

2.如果贵公司是装饰公司

贷款:主要业务收入100

借用:营业税及附加费30300

贷款:30300笔银行存款

据编辑了解，100平方米左右的房子是比较普通的中型公寓，所以编辑问100平方米的普通装修费用是多少，然后我们和编辑一起看100平方米的普通装修费用是多少，100平方米的房子的费用是多少！

100平方米大房子的一般装修费用是多少，地板材料的费用大约是1万5千元。一般情况下，卧室地板是用叠层地板铺的，木地板材料的费用大约是每平方米80-135元。木材和地砖、砂石的费用约3500元，油漆和胶水的费用约3000元；

厨房和浴室可以选择每平方米30-60元左右的地砖。厨房和浴室的基本项目装饰包括:竖板、塑料钢板、墙和楼板地砖等。普通装修多少钱？g？一幢100平方米的房子，大约元的装修费用大约是10万元人民币。最好选择一家合资企业或进口的卫生陶瓷产品。一般类型包括厕所、水槽、淋浴和水龙头。费用约元。橱柜和家具的费用取决于您选择的材料和品牌，估计费用为1万元左右。

100平方米房子的一般装修费用是多少？关于灯具，主灯的价格约为800-1000元，卧室灯的价格一般约为500-600元，厨房灯、雨巴和镜子灯的价格约为500-600元，客厅的附属品价格约为180-200元。硬件类别包括:水龙头、门锁、门架、把手、开关、拉门等。中价位合资商标硬件的价格约为850-1000元。有开关和插座，费用约800元至1000元。

东莞100平米普通装修多少钱以及100平米房子一般装修详细费用

买房之后，很多朋友首先想到的是如何装修以及要花多少钱。买了100平方米的新房子后，编辑部的一位朋友来咨询我一些装修工程。我以为很多业主和朋友也会有问题。接下来是100平方米一般装修要求的概要，费用是多少，以及装修方面的一些考虑。

1.100平方米一般装修多少钱？

1.简单装修费用:6万元左右

100平方米房屋的简易装修价格可以定在6万元左右。这样，厨房和浴室设施就可以首先，其他房间则用简单的地板、门和窗户装饰装修，一般需要两个月的时间。

2.中产阶级装修费用:约10万元

中价位的装修范围会扩大，项目数量也会增加。厨房和浴室的装修提前完成，一些大型家具可以添加到房间里。如果环境允许的话，一般来说可以搬进来装饰时间大约是半个月。

3.高端装修费用:约15万元

高端装饰可以包括简单装饰和中产阶级装饰的所有设施。在此基础上，还可以选择合适的高端住宅设施。您也可以选择自己的样式。通常，装饰可以在三个月内完成。

1.请勿选择钝化墙颜色。公用

房间面积越窄，选择主色就越难。一般来说，纯度较低的颜色更适合小两间卧室公寓的连衣裙，因为纯度很高时会产生严重的挤压感。视觉上，空间变得越来越窄。当然，颜色的亮度给人一种延性感，因此为墙壁选择明亮的颜色比较合适。

2.请勿选择复杂天花板。由于大多数丘陵土壤相对较短，因此天花板的装饰应该是适当的，否则在选择过于规则形状的天花板时，天花板的面积会变得太大。要创建天花板，最好选择形状独特的天花板或木质天花板。铝质格栅天花板具有创新性，且不设限。

3.不要摆太大的家具。对于小型两间房的公寓来说，小型家居用品更适合。如果选择太大的项目，不仅意味着浪费空间，而且在使用上也会带来不便。因此，在购买家具时，应该仔细比较，注意小物品优先于大物品的原则。如果可以选择存放家具，这些当然更合适。

4.在布置过程中，也应对房间内的每个房间进行详细规划，并对不同房间的居民、他们的习惯和用途进行良好的标识，以便整体设计能够满足他们的愿望。如果有更多房间或者需要更多房间的话，为了避免相互影响，分离工作必须做得很好。

东莞你家10万的装修和50、100万的，有什么区别？

简单的装饰可以做。因为资金有限。-谢谢你

1.100平方米房屋的简单装修费用:约6万元

1.类别:100平方米预算简单装修；

2.简单装饰工程:只在厨房和浴室安装所有的设施和设备，只在其他房间安装地板和门。同时刮倒四面墙并进行管道。

3.时间:大约2个月，最短1个半月。

简单的装饰需要100平方米的房子

2.中产阶级装修费用100平方米房屋:约10万元

1.类别:100平方米的房屋装饰预算(中等装饰)；

2.中产阶级装饰项目:不仅厨房和浴室的装饰，而且主要的大型硬家具等都可以在装饰后直接搬进来。

3.时间:2.5个月到3个月。

中产阶级的装饰花费100平方米的房子

3.100平方米房屋的高端装修费用:约15万元

1.类别:100平方米的房屋装修预算()；

2.豪华装修工程:包括扩建和简单装修、中产阶级装修工程和豪华家具等，住宅感可与星级酒店相提并论；

3.装饰风格可由装饰业主选择；

4.装饰时间:大约3个月到4个月。

高档装修要花100平方米的房子

4.100平方米大房子的装饰风格不同，装饰费用也不同

东莞我家是100平的房子，装修需要花多少钱？

不知问题是原房装饰还是二手房装饰，所以我给您单独报价，例如:

100’粗屋的估计装饰:

整体装修费用(包括+主要材料，家具、家电、软装修等除外)。)对于中等装饰约800-1500元/。

也就是说，装饰100平方米左右(不含家具和家用电器)的粗糙房子大约要花费12万元。

中型装修的总装修费用(包括拆除、基本装修+主要材料，不含家具、家用电器等软装修费用)约为元/平方米。

也就是说，一批约100平方米的二手房屋将全部翻新，总费用约15万美元(不包括家具、家用电器和其他家用纺织品)。

有人想问吗？为什么二手房的装修费用比原建高得多？

如果您想知道以不同价格安装哪类房屋，请向下看:

对于装修来说，同样的100平方米的房子，如果设置方便的话，可以租数万美元，如果是简单的装修的话

有些人，几十万人可能无法忍受。

这有什么区别？今天我将有系统地向大家通报这个问题:

这里我将装饰分为5个阶段，比如周围的原房装饰:(房屋面积按外框计算)(不同

地区，取决于材料和劳动力价格)

它们是:节俭、舒适、轻便豪华、高端、豪华

固体装饰包括基本装饰和主要材料(主要材料包括地板、墙嵌板、厨柜、卫生陶瓷、室内门)

以下估计结果不包括家用纺织品、家具和设备、衣柜、空调和暖气以及其他设施和设备，也不包括建筑改造、窗架方向，

其中，基本装修应控制在500元/平方米以下，水电费应控制在30元/平方米以下，主要材料应控制在500元/平方米以下。

100平方米的原木建筑的经济装饰不足10万元。

对于这种装饰标准，基本上不收取设计费

就近年来的价格而言，这个预算相当有限，不建议找装修公司。您可能需要自己找一个建筑团队和建筑材料。

您只能选择中低价位，中小型物品是在网上购买的。要实现高质量和高性价比，所有者需要花费大量的时间和精力。

学会比较材料和监督。适合出租或者预算比较紧张的业主和朋友！

基本装修约500-600元/平方米，水电费30-80元/平方米，主要材料500-600元/平方米

120平方米的原木建筑的舒适装修费用约为12万元至15万元。

设计费用约为30-50元/平方米

舒适的装饰装饰装饰垫注意:

这个价格的装饰是最常见的。是寻找也符合大多数人预算的装饰品的起价。有设计师提供全套装饰。

平面图对于首次装修的普通家庭来说，以这种价格更有价值。

其中，基本装修约600-800元/平方米，水电改造80-150元/平方米，主要材料600-800元/平方米。

150平方米的原木建筑的轻型豪华装修费用约为18万元至24万元。

设计费用约为60-100元/平方米

轻量级豪华装饰装饰装饰风格参考:

为了实现这一预算，将会是一位有一定经验的设计师，有系统地计划房间的分配，控制整体风格，能够支持业界。

主更能达到所期望的效果。

可以选择可靠的施工团队来保证设计和施工的质量。

其中，基本装修约800-1200元/平方米，水电改造100-200元/平方米，主要材料800-1200元/平方米。

200平方米的原木建筑的优质装饰费用约为32万元至50万元。

设计费用约为120-300元/平方米

这款装饰预算适合设计、环保、美学要求高的所有者和朋友。装饰前可以摆些聪明的家居

、新风系统等应考虑，可以邀请一位经验丰富、优秀的设计师担任装修公司的主管

不是或者设计工作室的优秀设计师可以选择优秀的设计团队来捕捉族的整体风格和一些个人细节

个性化需求，这种文件装饰更适合大面积平坦地面或别墅装饰。

其中，基本装修约元/平方米，水电改造150-300元/平方米，主要材料元/平方米。

300平方米的房间的豪华装修费用约75万元至120万元。

设计费用约为400-1000元/平方米

豪华装修装饰风格参考:

达到这个装饰预算时，可以考虑到自己和家人的一切个人需要，邀请业内知名设计师

或者是工作室，施工团队在行业中也有很高的水平，能够向各个方向提供高质量的服务，表现出自己的特点和品味。

，个性化先进装饰效果，适合豪华别墅和庄园的豪华装饰。

最后，我将把原房的装饰工艺补充给大家:

现场准备和防护–窗户方向–中央空调–新鲜空气–水处理–智能家居–水电空调–天花板和木材工程–地板加热–浸渍–墙壁和地板地砖–地板涂层–地板涂层–厨房和浴室地板砖安装---木质门安装---地板安装---自定义橱柜安装---卫生设备安装---照明安装---空调、新鲜空气、水处理、地板加热、智能家居设备故障排除---整理---移交

原房装修注意事项如下:

有关二手家居装饰的注意事项，请参见:

这是分享的结束。如果您对装饰设计有类似的要求，可以私下联系我-一位设计师。

咨询或安排装饰设计服务的预约

• 1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。 3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。 6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。 9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。 以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比，没有相关经验，等有经验再说吧。 参考资料

• 消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

• 新房可能还没有建好， 它的风险是开发商的信誉：如开发商对房子的质量、完成情况、手术是否齐全；二手房基本是现房，可以矢地查看。新房是有较大的风险，关键是开发商。二手房也要注重质量，还有在购买合同中可以写明此房有无发生过不吉利的大事。 买新房注意事项 首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款： （一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 （二） 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？ （三） 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。 （四） 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。 （五） 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。 交易二手房六大安全提醒 提醒之一：产权可靠吗 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本而且到房管局处查询此产权证的真实性。 提醒之二：原单位是否允许转卖 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 提醒之三：是否有私搭私建部分 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构？如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的？这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。 提醒之四：确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角面积，即所谓地毯面积。 提醒之五：观察房屋的内部结构 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有瀑裂或者脱皮等明显的问题。 提醒之六：考核房屋小区市政配套 确定房子的水电、电视、电话、天然气等情况及小区配套情况，如物业管理水平、物业管理费、车位费等。 此外最好是多了解旧房的历史，譬如房子哪一年盖的？还有哪些人住过？什么背景？是否发生过不好的事情？是否欠物业费等等。

• 1、办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。 2、办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。

• 管理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度，以及金字塔式的等级服从等特征，从而使其成为一种系统的管理技术体系。——马克斯.韦伯 在企业形成金字塔式的组织结构，不断的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的作用做明晰的描述和反复强调，并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。——卡斯特 对于你来说主要属于总经办职能 1、拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。 2、负责总体发展规划及实施、管理 3、向董事会提出经营预算和费用预算。 4、领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。 5、保证项目公司能提供符合标准的服务 6、收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，项目公司不断得到发展塑造本项目公司形象。 7、决定广告基调，指导广告战略。 8、代表本项目公司对外开展公关活动。 10、按既定模式管理公司。 11、建立和完善公司的工作程序和规章制度。 13、向董事会提出组织系统表，人员编制和工资总额计划。 14、决定本项目公司主管层（含主管层）以上人员的任免职奖惩 15、向董事会提出营业状况和财务状况报告，接受质询，将决议事出有因项转达所属人员，并执行该项决议。 16、审核人事行政部所制定的各项人事制度，包括员工手册、公司CI 形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审订。 17、负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。 18、亲临现场处理本项目公司紧急事件，确保企业正常运作。 19、支持协调会议，仲裁及防止各部门之间的冲突。 20、发现并消除公司的安全隐患，为大规模的改造向董事会提出预算外开支汁划。 21、保证员工和客人在公司内的安全。 22、抓好企业文化建设。 销售还主要包括：营销策划 1、对总经办负责。 2、根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理。 3、负责根据销售部各时期的租售计划，制订相应的推广策划方案，配合销售部招商工作的开展。 4、根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施。 5、深入了解项目的经营特色和经营情况，定期收集房地产信息，不断推出各种促销手段和措施。 6、负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作。 7、负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度。 企业管理方面： 1、向总经办负责。 2、协助总经办管理开发部、人事行政部、财务部、物业管理部的具体工作和事务。 3、负责综合经营开发管理以及规划、协调、指导和监督。 4、负责资金计划、资金调度和控制管理。 销售部 1、向营销策划中心负责。 2、负责公司商业物业、物业内公共场地、广告牌等的招商、租售工作。 3、协同策划部掌握市场行情，制定并执行相应的招商计划、策略。 4、挖掘新的客户来源，跟踪潜在客户，并对客户资料进行整理归档。 5、与新旧客户保持良好关系，协助客户解决在招商、租售过程中的问题。 6、负责办理招商、租售中的各项手续，做好售后服务工作。 7、协助财务部收取客户需缴交的各项费用。 8、配合其他部门做好客户服务工作。 作为管理人员也要为人事负责： 1、向综合管理中心负责。 2、编写制定公司人事行政管理制度。 3、组织统筹公司人力资源开发及聘用工作。 4、组织统筹并管理、监督公司行政管理运作。 5、协调并支持、配合公司各部对人力计划、行政开支的管理工作。 6、协调配合公司各部对人事、行政方面工作的支持。 7、组织、统筹配合公司各部对员工进行培训及考核工作。 8、组织统筹策划企业文化活动，增强公司凝聚力，员工归宿感。 9、依时计划统计向公司呈报各项人事、行政工作月、季、年报表给公司作参考 10、制订公司办公费用总开支的计划，并加以调控。 11、配合支持公司对外人事、行政事务工作。 12、做好员工到任、离职的交接工作，保证各个岗位的工作衔接正常。 13、公司的各种规章制度的落实和执行。 14、整理建立公司的档案，统一公司的公文格式 15、对外协调好政府劳动管理部门的关系。 16、负责日常的接待工作。 这是一些基本的，可执行的规章制度，推荐一个网站可以参考，上面有很多的信息交流。

• 表面上来看，买有买的道理，等有等的缘由，就如有人辞官归故里，有人星夜赶科场，但对于大多数人来说，买房终究是他们无法回避的一个现实问题。未来市场可能千变万化，购房者也要充分考虑各方面的情况，然后再量力而行，做出理性的选择，而其中的关键就是要做到三个“了解”。 其实现在关于买房问题，中国商品房质量检验联盟（ ）里有个“特别关注”就有关于现在买房这个专题，说得就很好。 首先是了解宏观经济大背景，如果整个经济的发展是快速上升的，消费需求是大幅增长的，那么房价自然也会随之而上涨，在这种情况下，显然是越早买房越好。如果整个经济发展迟缓，消费需求不旺，那么，有购房意愿者可以不急着出手，再等一等，看一看。 其次是了解楼市状况，包括现在买可以买到一些什么样的房子，而如果等又会有哪些可供选择的房源，尤其是对一些小户型项目可做重点关注。而这次，本刊北京、上海以及广州的记者就兵三路，分别对这些城市的房地产市场进行了“踩点”，希望可以给你带来一定的参考价值； 最后是了解自身实力，其中家庭的现金流是一个重要指标，如果在购房后现金流绷得太紧，显然你还不具备立刻买房的条件。特别要提醒注意的是，从当前货币市场的走势来看，中国已经进入了一个加息周期，未来利率面临着进一步上升的可能，虽然单次利率上调的幅度并不是很大，但经过数次加息后的叠加效应却仍然会对购房者产生不小的压力。如果本来资金流就绷得较紧，多次加息之后可能会难以负担。 另外，还要看你是首次置业还是改善居住，不同的购房阶段考虑的侧重点也会有所不同，其中的关键还是要对你自身的状况有个准确的判断。 以上内容在中国商品房质量检验联盟（ ）上的特别关注栏目有详细记载。 参考资料：