现下，恰逢中高考发榜，教育又站在了聚光灯下。让孩子享受到优质的教育资源，赢在起跑线，更是成了很多家长的执念。然而一边是二娃大军来势汹汹，入学竞争空前激烈，另一边是中小学的学位频频预警。形势变化时刻牵动着家长们的神经，面对新挑战，怎么做才更稳妥？最难入学季小升初越来越难近两三年来，广州11区发布学位预警已经成常态。不过往年的预警名单中大部分是小学，但今年多个区的预警名单中包括中学身影。中学学位为何频频预警？首先，“适龄儿童”入学潮来袭，未来学位竞争情况进一步升级。自2012年，广州户籍新生儿突破10万大关后，往后每年新生儿增量再没跌出过10万+，2017年二孩政策之后更是冲破20万，2018年仍然处于高位。按照6岁上小学这个年龄计算，2023-2024年就是广州适龄儿童“入学潮”，入学人数较前几年差不多增加一倍。再算上外地户口，学位竞争程度可想而知，别忘了，如今三胎开放，未来，广州学位紧缺、优质教育资源紧张的现象依然会很常见。其次，自2020年开始，广州施行的"公民同招"，市直公办初中实行就近入学，这在一定程度上对家长择校行为产生了影响。入读离家近的公办学校难，可能有人会说，那就读民办吧，加上民办的招生计划，学位是充足的，而且好的民办学校也能提供优质教育。然而，想读好的民办，也非易事。目前，广州头部民办学校平均收费约6万元/学期，这样的经济压力让很多家长都承受不来。例如广州市黄埔区新侨学校、广州市番禺区博萃德学校和广州增城区斐特思学校的学费更是超10万元/学期。除了价格问题，根据教育局政策，报名人数超过招生计划的民办学校，实行电脑派位录取，幸运者得。在这样的背景下，如果广州有这样一个楼盘：家门口既有优质的公办学校、又享受高端主城配套，实现“教育+宜居”的完美融合，那它必定是大多数购房家庭的心头好。然而，淘房君几乎把广州各个区域都走遍了，发现想要找这样一个符合条件的新房真的好难。所幸，在知识城核“芯”，有一个家门口就是优质公办教育资源、繁华大城配套以及满分户型的超级大盘，正展现出前所未有的魅力。这就是---知识城·悦辰壹号。项目实景图那么，知识城·悦辰壹号呈现的到底是一座怎样的大城？有何魅力？广州实验中学在侧！家长轻松开启“目送式”教育广州实验中学实景图宽敞明亮的教室，图源：广州黄埔发布项目配建小学实景图超级邻里中心规划效果图图源：广州公共资源交易中心教育，是知识城·悦辰壹号的一大杀手锏，给我们带来的远不止数量上的震撼，还有恰到好处的贴心。淘房君实地亲测，项目一路之隔就是广州实验中学，初中部已于2021年9月开学。（注：入读政策以当年教育局最新信息为准）上图数据来源于百度地图直线最短距离关于广州实验中学的实力，家长圈里有一个不成文的评价——“神学院”。该校手握的三个确定性，更将口碑拉满。其一，这所号称”湾区一流“的学校，总投资超15亿元，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中。师资力量可谓相当雄厚，拥有来自黄埔区公办学校中选调优秀骨干教师，以及来自全国的骨干教师等。（信息来源：广州黄埔发布）其二，校园内设有教育研究院分院，专门进行国际教育研究，以实现华南、广州与新加坡教育的对接，与国际教育互融互通。（信息来源：中新广州知识城官微）其三，高水平、大手笔的建设！该校投资1亿元打造智慧校园建设，每班都有录播室、智慧课室，另设学生科技创新实验室，帮助学生进行多学科科学研究。（信息来源：广州黄埔发布官微）学校就像是一个动态漂移图书馆，多维空间设计让学生在任何地方都可阅读，取还自由。另外，项目配建有20班公立幼儿园（已通过联合验收）和30班公立小学（即将开学）,学霸氛围浓厚。其中，项目配套的小学，预计今年会开一至三年级。（注：入读政策以当年教育局最新信息为准）可以说，从幼儿园、小学到初中的教育配套，足以让项目的“优质教育圈”，羽翼渐满。建面约80万㎡大城万象生活举步即享当然，知识城·悦辰壹号的魅力不止于此，优质公办教育优势只是项目一众利好中的小块拼图。对城市资源的高度占有，完美诠释了知识城·悦辰壹号核“芯”要义：城市最核“芯”的位置，享有满分的生活方式。项目家门口就有约29万㎡（总建筑面积）体量的全能生活配套，加上知识城·悦辰壹号，以及项目家门口的优质教育资源配套，这不就是真正意义上的“超级城市综合体”吗？如此丰富的配套，赋予业主高阶生活场。在这里，孩子们上学更从容，业主下楼就能享受到多元的健康生活方式，这或许才是开启理想生活的正确姿势。1超级邻里中心（规划中）出门即享高配商业项目一路之隔就是总建筑面积约29万㎡超级邻里中心（规划中）。约29万㎡是什么概念呢？这体量相当于约38个标准足球场，甚至比天河城（约20万㎡）、4个K11（约7万㎡）还要大。这样的商业体量，绝对能担得起知识城商业“扛把子”，放眼全国，这种融合文、体、商于一体的综合体更十分罕见。该项目将借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，集聚有专业体育场馆、潮流商业街、生活服务、市政配套设施等全能城市一体的规划。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）超级邻里中心规划效果图如此“高端定位、巨大体量、丰盛业态”的王炸组合，放眼全国的确很难找到第二个。那么，在这里生活的体验是怎样的呢？当你想运动健身，这里就有游泳馆、足球场、羽毛球场、极限运动场和空中跑道等专业运动场所，不用去挤体育馆或外面的商业健身房。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）超级邻里中心规划效果图这里还规划有建面约4000㎡的生鲜超市，美食广场和品质餐饮等休闲空间，将每一位家人的兴趣和生活妥帖安放。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）孩子可以快乐度过周末，老人可以悠闲买菜，年轻人可以喝杯咖啡、看会书，一家人愉快地吃顿饭，体会日常生活的悠闲与舒适，感受生活里的温情。值得一提的是，这种繁华并不需要等待太久！根据招标公告显示，该项目预计今年9月动工，万象精彩正加速而来。更重磅的是，项目投资金额更由原计划的17亿调整到约37亿，整整多了20亿！未来项目的能量，真的难以估量。而如此丰盈且进展神速的商业资源配套、城市生活的“高配”，就在知识城·悦辰壹号家门口，算得上真正的繁华与便利近在咫尺了。2两条免费快速路高效连接市中心你以为知识城·悦辰壹号仅仅就这些？那可真大错特错了。项目还手握一大“杀手锏”，那就是多维交通出行配套。首先，科知通道（规划中）加强科学城与知识城的互通互联，完善片区路网结构。它到底有多牛？早在今年3月底，科知通道（南段）就已经正式动工；科知通道北段（规划中），目前进展迅速。该道路定位为城市主干路，主线双向6车道，设计速度60km/小时，局部路段可达80km/小时。一旦科知通道（规划中）建成开通，将加强知识城与主城区便捷联系，快速通达科学城核“芯”区，深度融入广州枢纽型网络格局，促进人才、资金、信息等资源的快速流动。其次，还有另一条连接天河、海珠琶洲等中心区的快速通道：人才大道（规划中）。目前已进行环评公示，即将开工，一般路段设计速度为80km/h。人才大道（规划中）共分南北两段。南段起于广汕路车陂路北延线交叉口，长约8公里；北段起点接南段工程，终点接知识大道，长约12.9公里。人才大道（规划中）通车后，从知识城出发，可高效到达智慧城、金融城、琶洲、生物岛等重点板块，提升居民通勤幸福感。值得一提的是，这两条快速路都是免费的！未来，科知通道（规划中）、人才大道（规划中）将与开放大道、创新大道、永九快速（建设中）等，能快速抵达广州天河、科学城和海珠琶洲等核“芯”区域。如此看来，知识城的交通通达性是极强。当然，除了汇聚多条快速路之外，知识城目前有地铁14号线、还有地铁37号线（规划中），可轻松通达广州各区。如此强悍多维的交通汇聚于此，这意味着，知识城·悦辰壹号就站在城市制高点。广州发展共建者知识城集团与城市共生能称得上“超级综合体”，不仅在于好的占位和资源，更在于品牌的实力，这也是刺破购房者心理最后一道防线的利器。知识城·悦辰壹号背后的缔造者：知识城集团，品质与保障的国企，无疑是令人放心的选择。过去十多年，它为知识城带来了一系列标志性建筑。从知识大厦、知识城广场（建设中），到知识塔（建设中）、国际会议中心（建设中）等，皆出自知识城集团之手。知识塔最新进展，实拍图实际上，标志性建筑就是一种信号，彰显着知识城的地位和未来。标志性建筑往往坐落于极具发展潜力的心脏地段，也是城市价值的代言。纵观世界，因一座标志性建筑而崛起的板块，比比皆是。恰如帝国大厦之于曼哈顿、东塔之于珠江新城、450米建筑之于金融城......知识城集团在知识城所缔造的这些标志性建筑，打开了区域“能见度”，也带来了新的生活方式。除了打造标志性建筑，知识城集团还深度参与黄埔科技产业、城市基础、城市生活服务、交通配套等，为区域打造新的机能，推动城市品质进化。产业方面，知识城产业聚集服务中心项目（建设中）、航空轮胎大科学中心项目二期（建设中）和大科学装置配套服务区（建设中）等重大项目为知识城知提供人才、产业落地平台。知识城广场实景图交通市政配套方面，九龙玉兰大道一期（建设中）市政工程和科知通道北段（规划中）等，这些重点交通项目发展能级极高，同时也是广州乃至大湾区极具想象力的“黄金线”。其中，知识城建设集团成功中标的科知通道北段（规划中）更打通了知识城与广州核“芯”板块的交通脉络，延伸城市骨架。结合前段时间，知识城集团联合侨鑫集团共同完成对复星国际中心的收购，也正好说明了：知识城集团想要更深层次参与广州核“芯”区发展的决心和行动，未来，知识城集团又一座标志性建筑，将在城市建设版图上相继点亮。而位于城市黄金地段的知识城·悦辰壹号，凝聚城市高端资源，为缔造城市矜贵生活而生。凤凰湖公园，实景图总价约210万起产品力无可挑剔当教育、商业、交通以及品牌实力这些加分项，知识城·悦辰壹号都拿了A+，回归到产品本身，更是顺手交出满分答卷。1约15万㎡园林+双湖环绕尽享诗意人生核“芯”地段，园林少有，而项目能把园林搬入社区。项目规划为建面约80万㎡低密宜居生活住区，并打造约15万㎡园林，相当于21个标准足球场（约7124㎡）。展示区园林景观图不仅如此，项目还打造有归家广场、花园会所、中心庭院、儿童乐园等八大主题场景，在小区即可满足老-中-青-幼全龄人群所有需求。（项目分期开发，具体以最终批复方案为准）试想一下这样的场景：清晨，伴着第一缕阳光，长辈在中心客厅庭院闲聊、打太极、舞剑，放松身心。年轻人则可以在运动跑道上休闲跑上数圈，随即打开一天惬意的生活；或者换身衣服，跳入泳池中自在畅游，将积压一天的压力与疲倦，统统抛诸脑后。同时，在亲子乐园里，孩子们恣意玩耍，大人们也可以席地而坐，与邻里间闲话家常，复得返自然的体验堪称一绝。展示区园林景观图此外，项目外部湖山资源很丰富，悦辰壹号南临帽峰山，约400米到凤凰湖公园，约1000米到九龙湖公园。别人驱车远行追寻的风光，悦辰壹号的业主步行即可到达。2建面约89-168㎡三至五房美好生活不将就最后，来看看知识城·悦辰壹号的户型产品。目前项目推出的是建面约89-168㎡三至五房，总价约210万起，就可以享受高品质的大城生活。先看看项目建面约89㎡三房两卫户型。建面约89㎡户型图该户型方正阔绰，动静分区，融舒适与实用为一体，可以满足家庭的差异需求，为购房者的置业难题得出了一个“最优解”。情景示意图约5.8米的阳台，实用性与景观并重，空间感十足。而项目建面约107㎡户型三开间南向采光，阳台长达约6.6米，采光性能优越，通风好。建面约107㎡户型图客厅开间达到约4.2米，将“空间感”表现得淋漓尽致，日常也能成为促进家人共处的“Family room”，承载更多与家人济济一堂的欢乐。情景示意图如果你想要更阔绰的话，那么，你还可以看看建面约128㎡四房户型。该户型四开间朝南+南北通透，带有约6.7米南向阔绰阳台，采光通风极佳。建面约128㎡户型图主卧带独立卫生间，同时还配置了步入式衣帽间，足以让每一位女主人一见倾心。情景示意图而建面约143㎡四房户型，面积段控制得比较巧妙，避开了144㎡户型的豪宅税，帮大家省下一笔支出。在户型设计方面，其采用横厅设计，搭配大阳台，采光通风绰绰有余。建面约143㎡户型图此外，带有三个卫生间，完全满足业主三代同堂、二胎家庭的需求，不用为争抢厕所而尴尬。想要更阔绰的？建面约168㎡五房户型，采用横厅+五开间朝南设计，拥有约17米南向采光面，整体空间显得更加开阔大气。建面约168㎡户型图不仅如此，为让居住者获得更舒适的居家体验，该户型也将餐客厨一体化做到了极致，不仅实现空间的最大利用化，也极大程度地增加了家人之间的互动性。情景示意图如果想要更进阶，还有建面约159-163㎡的创意叠院产品可以选择，每一户每户均享有高实用空间。户型设计方面，淘房君提炼出三大特色：首先，是知识城核“芯”区的叠院，极具稀缺性；同时这样的叠院，并没有远离城市繁华，商业、学校、公园触手可达。其次，前后楼栋相隔约26米，叠加全南向，视野更开阔，无遮挡。项目意向图第三，独门独梯到户，电梯能够到达每一层，私密又尊贵。而且每一扇窗户都把尺度开到更大，叠院的卧室、阳台都不会对视，打造舒适的最佳尺度。除此之外，项目还为你的生活设想了更多，无论是休闲、休憩或社交都有专属空间。另外，每个房间的尺度拉满，给每一位家庭成员该有的体面。情景示意图看到这里，相信各位都能明白知识城·悦辰壹号的过人之处。其虽然占据了城市心脏地段，掌握了优质教育资源和超级商业配套，但却丝毫没有“架子”，而是从购房者的角度出发，去精心打磨户型和产品，给市场做出极好的榜样。所以说，如果你有买房的计划，想要用高性价比撬动“高品质”的生活，淘房君君建议你可以去知识城·悦辰壹号看看。项目电话：020-8216 1888项目地址：知识城悦辰壹号营销中心免责声明：1、文章仅代表作者个人观点。本微信平台涉及悦辰壹号项目及周边介绍相关的视频、音频、文字及图片等内容均为创意展示或仅作参考信息，不构成开发商的任何要约或承诺，也不作为交付标准。文案中具体确定的内容不可作为购房合同附件，一切图文资料、规划设计以政府最终的审批文件及双方签订的买卖合同为准。2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方之间的权利义务以当事人签订的商品房买卖合同及附件的约定为准。4、本文部分图文来源于网络，部分来自于活动现场，版权归原作者所有。转载或引用仅为传播更多信息，如涉及侵权请联系我们删除。5、效果图仅供参考，存在因规划、设计变更而导致的差异。6、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。7、在售高层部分交标全新升级，双方以《商品房买卖合同》签署为准。8、本项目住宅推广名“悦辰壹号”，地名办核准为“悦辰花园”；开发公司：“广州市启韵房地产开发有限公司”；预售证号：穗房预(网)字第20220505号，穗房预(网)字第20220518号，穗房预(网)字第20220593号，穗房预(网)字第20220594号，穗房预(网)字第20230012号，穗房预(网)字第20230018号，穗房预(网)字第20230105号，穗房预(网)字第20230112号，穗房预(网)字第20230113号，穗房预(网)字第20230114号。}

现下，恰逢中高考发榜，教育又站在了聚光灯下。让孩子享受到优质的教育资源，赢在起跑线，更是成了很多家长的执念。然而一边是二娃大军来势汹汹，入学竞争空前激烈，另一边是中小学的学位频频预警。形势变化时刻牵动着家长们的神经，面对新挑战，怎么做才更稳妥？最难入学季小升初越来越难近两三年来，广州11区发布学位预警已经成常态。不过往年的预警名单中大部分是小学，但今年多个区的预警名单中包括中学身影。中学学位为何频频预警？首先，“适龄儿童”入学潮来袭，未来学位竞争情况进一步升级。自2012年，广州户籍新生儿突破10万大关后，往后每年新生儿增量再没跌出过10万+，2017年二孩政策之后更是冲破20万，2018年仍然处于高位。按照6岁上小学这个年龄计算，2023-2024年就是广州适龄儿童“入学潮”，入学人数较前几年差不多增加一倍。再算上外地户口，学位竞争程度可想而知，别忘了，如今三胎开放，未来，广州学位紧缺、优质教育资源紧张的现象依然会很常见。其次，自2020年开始，广州施行的"公民同招"，市直公办初中实行就近入学，这在一定程度上对家长择校行为产生了影响。入读离家近的公办学校难，可能有人会说，那就读民办吧，加上民办的招生计划，学位是充足的，而且好的民办学校也能提供优质教育。然而，想读好的民办，也非易事。目前，广州头部民办学校平均收费约6万元/学期，这样的经济压力让很多家长都承受不来。例如广州市黄埔区新侨学校、广州市番禺区博萃德学校和广州增城区斐特思学校的学费更是超10万元/学期。除了价格问题，根据教育局政策，报名人数超过招生计划的民办学校，实行电脑派位录取，幸运者得。在这样的背景下，如果广州有这样一个楼盘：家门口既有优质的公办学校、又享受高端主城配套，实现“教育+宜居”的完美融合，那它必定是大多数购房家庭的心头好。然而，淘房君几乎把广州各个区域都走遍了，发现想要找这样一个符合条件的新房真的好难。所幸，在知识城核“芯”，有一个家门口就是优质公办教育资源、繁华大城配套以及满分户型的超级大盘，正展现出前所未有的魅力。这就是---知识城·悦辰壹号。项目实景图那么，知识城·悦辰壹号呈现的到底是一座怎样的大城？有何魅力？广州实验中学在侧！家长轻松开启“目送式”教育广州实验中学实景图宽敞明亮的教室，图源：广州黄埔发布项目配建小学实景图超级邻里中心规划效果图图源：广州公共资源交易中心教育，是知识城·悦辰壹号的一大杀手锏，给我们带来的远不止数量上的震撼，还有恰到好处的贴心。淘房君实地亲测，项目一路之隔就是广州实验中学，初中部已于2021年9月开学。（注：入读政策以当年教育局最新信息为准）上图数据来源于百度地图直线最短距离关于广州实验中学的实力，家长圈里有一个不成文的评价——“神学院”。该校手握的三个确定性，更将口碑拉满。其一，这所号称”湾区一流“的学校，总投资超15亿元，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中。师资力量可谓相当雄厚，拥有来自黄埔区公办学校中选调优秀骨干教师，以及来自全国的骨干教师等。（信息来源：广州黄埔发布）其二，校园内设有教育研究院分院，专门进行国际教育研究，以实现华南、广州与新加坡教育的对接，与国际教育互融互通。（信息来源：中新广州知识城官微）其三，高水平、大手笔的建设！该校投资1亿元打造智慧校园建设，每班都有录播室、智慧课室，另设学生科技创新实验室，帮助学生进行多学科科学研究。（信息来源：广州黄埔发布官微）学校就像是一个动态漂移图书馆，多维空间设计让学生在任何地方都可阅读，取还自由。另外，项目配建有20班公立幼儿园（已通过联合验收）和30班公立小学（即将开学）,学霸氛围浓厚。其中，项目配套的小学，预计今年会开一至三年级。（注：入读政策以当年教育局最新信息为准）可以说，从幼儿园、小学到初中的教育配套，足以让项目的“优质教育圈”，羽翼渐满。建面约80万㎡大城万象生活举步即享当然，知识城·悦辰壹号的魅力不止于此，优质公办教育优势只是项目一众利好中的小块拼图。对城市资源的高度占有，完美诠释了知识城·悦辰壹号核“芯”要义：城市最核“芯”的位置，享有满分的生活方式。项目家门口就有约29万㎡（总建筑面积）体量的全能生活配套，加上知识城·悦辰壹号，以及项目家门口的优质教育资源配套，这不就是真正意义上的“超级城市综合体”吗？如此丰富的配套，赋予业主高阶生活场。在这里，孩子们上学更从容，业主下楼就能享受到多元的健康生活方式，这或许才是开启理想生活的正确姿势。1超级邻里中心（规划中）出门即享高配商业项目一路之隔就是总建筑面积约29万㎡超级邻里中心（规划中）。约29万㎡是什么概念呢？这体量相当于约38个标准足球场，甚至比天河城（约20万㎡）、4个K11（约7万㎡）还要大。这样的商业体量，绝对能担得起知识城商业“扛把子”，放眼全国，这种融合文、体、商于一体的综合体更十分罕见。该项目将借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，集聚有专业体育场馆、潮流商业街、生活服务、市政配套设施等全能城市一体的规划。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）超级邻里中心规划效果图如此“高端定位、巨大体量、丰盛业态”的王炸组合，放眼全国的确很难找到第二个。那么，在这里生活的体验是怎样的呢？当你想运动健身，这里就有游泳馆、足球场、羽毛球场、极限运动场和空中跑道等专业运动场所，不用去挤体育馆或外面的商业健身房。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）超级邻里中心规划效果图这里还规划有建面约4000㎡的生鲜超市，美食广场和品质餐饮等休闲空间，将每一位家人的兴趣和生活妥帖安放。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）孩子可以快乐度过周末，老人可以悠闲买菜，年轻人可以喝杯咖啡、看会书，一家人愉快地吃顿饭，体会日常生活的悠闲与舒适，感受生活里的温情。值得一提的是，这种繁华并不需要等待太久！根据招标公告显示，该项目预计今年9月动工，万象精彩正加速而来。更重磅的是，项目投资金额更由原计划的17亿调整到约37亿，整整多了20亿！未来项目的能量，真的难以估量。而如此丰盈且进展神速的商业资源配套、城市生活的“高配”，就在知识城·悦辰壹号家门口，算得上真正的繁华与便利近在咫尺了。2两条免费快速路高效连接市中心你以为知识城·悦辰壹号仅仅就这些？那可真大错特错了。项目还手握一大“杀手锏”，那就是多维交通出行配套。首先，科知通道（规划中）加强科学城与知识城的互通互联，完善片区路网结构。它到底有多牛？早在今年3月底，科知通道（南段）就已经正式动工；科知通道北段（规划中），目前进展迅速。该道路定位为城市主干路，主线双向6车道，设计速度60km/小时，局部路段可达80km/小时。一旦科知通道（规划中）建成开通，将加强知识城与主城区便捷联系，快速通达科学城核“芯”区，深度融入广州枢纽型网络格局，促进人才、资金、信息等资源的快速流动。其次，还有另一条连接天河、海珠琶洲等中心区的快速通道：人才大道（规划中）。目前已进行环评公示，即将开工，一般路段设计速度为80km/h。人才大道（规划中）共分南北两段。南段起于广汕路车陂路北延线交叉口，长约8公里；北段起点接南段工程，终点接知识大道，长约12.9公里。人才大道（规划中）通车后，从知识城出发，可高效到达智慧城、金融城、琶洲、生物岛等重点板块，提升居民通勤幸福感。值得一提的是，这两条快速路都是免费的！未来，科知通道（规划中）、人才大道（规划中）将与开放大道、创新大道、永九快速（建设中）等，能快速抵达广州天河、科学城和海珠琶洲等核“芯”区域。如此看来，知识城的交通通达性是极强。当然，除了汇聚多条快速路之外，知识城目前有地铁14号线、还有地铁37号线（规划中），可轻松通达广州各区。如此强悍多维的交通汇聚于此，这意味着，知识城·悦辰壹号就站在城市制高点。广州发展共建者知识城集团与城市共生能称得上“超级综合体”，不仅在于好的占位和资源，更在于品牌的实力，这也是刺破购房者心理最后一道防线的利器。知识城·悦辰壹号背后的缔造者：知识城集团，品质与保障的国企，无疑是令人放心的选择。过去十多年，它为知识城带来了一系列标志性建筑。从知识大厦、知识城广场（建设中），到知识塔（建设中）、国际会议中心（建设中）等，皆出自知识城集团之手。知识塔最新进展，实拍图实际上，标志性建筑就是一种信号，彰显着知识城的地位和未来。标志性建筑往往坐落于极具发展潜力的心脏地段，也是城市价值的代言。纵观世界，因一座标志性建筑而崛起的板块，比比皆是。恰如帝国大厦之于曼哈顿、东塔之于珠江新城、450米建筑之于金融城......知识城集团在知识城所缔造的这些标志性建筑，打开了区域“能见度”，也带来了新的生活方式。除了打造标志性建筑，知识城集团还深度参与黄埔科技产业、城市基础、城市生活服务、交通配套等，为区域打造新的机能，推动城市品质进化。产业方面，知识城产业聚集服务中心项目（建设中）、航空轮胎大科学中心项目二期（建设中）和大科学装置配套服务区（建设中）等重大项目为知识城知提供人才、产业落地平台。知识城广场实景图交通市政配套方面，九龙玉兰大道一期（建设中）市政工程和科知通道北段（规划中）等，这些重点交通项目发展能级极高，同时也是广州乃至大湾区极具想象力的“黄金线”。其中，知识城建设集团成功中标的科知通道北段（规划中）更打通了知识城与广州核“芯”板块的交通脉络，延伸城市骨架。结合前段时间，知识城集团联合侨鑫集团共同完成对复星国际中心的收购，也正好说明了：知识城集团想要更深层次参与广州核“芯”区发展的决心和行动，未来，知识城集团又一座标志性建筑，将在城市建设版图上相继点亮。而位于城市黄金地段的知识城·悦辰壹号，凝聚城市高端资源，为缔造城市矜贵生活而生。凤凰湖公园，实景图总价约210万起产品力无可挑剔当教育、商业、交通以及品牌实力这些加分项，知识城·悦辰壹号都拿了A+，回归到产品本身，更是顺手交出满分答卷。1约15万㎡园林+双湖环绕尽享诗意人生核“芯”地段，园林少有，而项目能把园林搬入社区。项目规划为建面约80万㎡低密宜居生活住区，并打造约15万㎡园林，相当于21个标准足球场（约7124㎡）。展示区园林景观图不仅如此，项目还打造有归家广场、花园会所、中心庭院、儿童乐园等八大主题场景，在小区即可满足老-中-青-幼全龄人群所有需求。（项目分期开发，具体以最终批复方案为准）试想一下这样的场景：清晨，伴着第一缕阳光，长辈在中心客厅庭院闲聊、打太极、舞剑，放松身心。年轻人则可以在运动跑道上休闲跑上数圈，随即打开一天惬意的生活；或者换身衣服，跳入泳池中自在畅游，将积压一天的压力与疲倦，统统抛诸脑后。同时，在亲子乐园里，孩子们恣意玩耍，大人们也可以席地而坐，与邻里间闲话家常，复得返自然的体验堪称一绝。展示区园林景观图此外，项目外部湖山资源很丰富，悦辰壹号南临帽峰山，约400米到凤凰湖公园，约1000米到九龙湖公园。别人驱车远行追寻的风光，悦辰壹号的业主步行即可到达。2建面约89-168㎡三至五房美好生活不将就最后，来看看知识城·悦辰壹号的户型产品。目前项目推出的是建面约89-168㎡三至五房，总价约210万起，就可以享受高品质的大城生活。先看看项目建面约89㎡三房两卫户型。建面约89㎡户型图该户型方正阔绰，动静分区，融舒适与实用为一体，可以满足家庭的差异需求，为购房者的置业难题得出了一个“最优解”。情景示意图约5.8米的阳台，实用性与景观并重，空间感十足。而项目建面约107㎡户型三开间南向采光，阳台长达约6.6米，采光性能优越，通风好。建面约107㎡户型图客厅开间达到约4.2米，将“空间感”表现得淋漓尽致，日常也能成为促进家人共处的“Family room”，承载更多与家人济济一堂的欢乐。情景示意图如果你想要更阔绰的话，那么，你还可以看看建面约128㎡四房户型。该户型四开间朝南+南北通透，带有约6.7米南向阔绰阳台，采光通风极佳。建面约128㎡户型图主卧带独立卫生间，同时还配置了步入式衣帽间，足以让每一位女主人一见倾心。情景示意图而建面约143㎡四房户型，面积段控制得比较巧妙，避开了144㎡户型的豪宅税，帮大家省下一笔支出。在户型设计方面，其采用横厅设计，搭配大阳台，采光通风绰绰有余。建面约143㎡户型图此外，带有三个卫生间，完全满足业主三代同堂、二胎家庭的需求，不用为争抢厕所而尴尬。想要更阔绰的？建面约168㎡五房户型，采用横厅+五开间朝南设计，拥有约17米南向采光面，整体空间显得更加开阔大气。建面约168㎡户型图不仅如此，为让居住者获得更舒适的居家体验，该户型也将餐客厨一体化做到了极致，不仅实现空间的最大利用化，也极大程度地增加了家人之间的互动性。情景示意图如果想要更进阶，还有建面约159-163㎡的创意叠院产品可以选择，每一户每户均享有高实用空间。户型设计方面，淘房君提炼出三大特色：首先，是知识城核“芯”区的叠院，极具稀缺性；同时这样的叠院，并没有远离城市繁华，商业、学校、公园触手可达。其次，前后楼栋相隔约26米，叠加全南向，视野更开阔，无遮挡。项目意向图第三，独门独梯到户，电梯能够到达每一层，私密又尊贵。而且每一扇窗户都把尺度开到更大，叠院的卧室、阳台都不会对视，打造舒适的最佳尺度。除此之外，项目还为你的生活设想了更多，无论是休闲、休憩或社交都有专属空间。另外，每个房间的尺度拉满，给每一位家庭成员该有的体面。情景示意图看到这里，相信各位都能明白知识城·悦辰壹号的过人之处。其虽然占据了城市心脏地段，掌握了优质教育资源和超级商业配套，但却丝毫没有“架子”，而是从购房者的角度出发，去精心打磨户型和产品，给市场做出极好的榜样。所以说，如果你有买房的计划，想要用高性价比撬动“高品质”的生活，淘房君君建议你可以去知识城·悦辰壹号看看。项目电话：020-8216 1888项目地址：知识城悦辰壹号营销中心免责声明：1、文章仅代表作者个人观点。本微信平台涉及悦辰壹号项目及周边介绍相关的视频、音频、文字及图片等内容均为创意展示或仅作参考信息，不构成开发商的任何要约或承诺，也不作为交付标准。文案中具体确定的内容不可作为购房合同附件，一切图文资料、规划设计以政府最终的审批文件及双方签订的买卖合同为准。2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方之间的权利义务以当事人签订的商品房买卖合同及附件的约定为准。4、本文部分图文来源于网络，部分来自于活动现场，版权归原作者所有。转载或引用仅为传播更多信息，如涉及侵权请联系我们删除。5、效果图仅供参考，存在因规划、设计变更而导致的差异。6、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。7、在售高层部分交标全新升级，双方以《商品房买卖合同》签署为准。8、本项目住宅推广名“悦辰壹号”，地名办核准为“悦辰花园”；开发公司：“广州市启韵房地产开发有限公司”；预售证号：穗房预(网)字第20220505号，穗房预(网)字第20220518号，穗房预(网)字第20220593号，穗房预(网)字第20220594号，穗房预(网)字第20230012号，穗房预(网)字第20230018号，穗房预(网)字第20230105号，穗房预(网)字第20230112号，穗房预(网)字第20230113号，穗房预(网)字第20230114号。}