近日，有业主反映鸿基云玺台施工进度慢。对此，官方回复称：由于项目监管银行挪用资金、且不予支付项目正常的运营款项，造成施工进度缓慢。鸿基云玺台进展缓慢官方：监管银行挪用资金根据业主反映，从去年5月开始至今，项目工地上大部分时间仅约20个工人，一直是表演式施工，工程现状与去年差异不大。此外，该业主还质疑项目预售监管资金流向，希望相关部门能调查监管账户资金是否存在被套取或挪用的情况。业主所拍工地实景 图源：地方留言板9月13日，经开区规划建设局针对网友反映事宜，作出回复。回复表示，项目公司资金监管银行为“兴业银行昆明分行”，公司一直按照资金监管要求将款项归集至监管账户内。但在项目建设过程中，由于监管银行挪用资金、且不予支付项目正常的运营款项，造成项目无法正常支付施工款项，导致施工进度缓慢。目前，项目公司已向市资金监管科、银监部门提报证据材料及情况说明。图源：地方留言板为了解项目真实施工进展，9月13日，楼市君去项目实探。鸿基云玺台位于经开区果林水库以东，占地约230亩，容积率1.6，主打低密合院、联排产品。实探发现，项目靠近果林湖一侧的联排产品的确没有施工迹象，明年待交房的房源主体工程已基本完工，门窗尚未安装。关于工程进度，销售也坦言，称目前没有大规模动工，施工人数的确不多，但一直有在推进。项目现状（昆明楼市一线摄）另据销售介绍，项目正常在售中。其中，合院建面约247-285平，均价约1-1.1万/平；联排建面约420平，均价约1.3万/平。项目首批房源预计于明年3月底交房，第二批预计明年年底交房。项目沙盘（昆明楼市一线摄）首期交付后口碑下滑二期为重塑品牌形象更名项目由东旭集团旗下鸿基地产开发，首期地块名为东旭御山湖，于2017年入市，2019年底陆续交付入住。2018年，东旭集团计划推出二期产品，但因获批预售证受阻，一时无法销售，停盘近两年。同时，因首期地块交付后，出现房屋质量、未通天然气等问题，客户口碑下滑，时常发生客诉事件。根据东旭集团企业文化微信介绍，这2年内，东旭御山湖口碑受到较大影响，负面新闻较多，公司为保障后续销售，重塑品牌，对东旭御山湖案名进行了变更。东旭御山湖交房报道 图源：微信搜索2020年7月，东旭御山湖二期终于取得预售证，并更名为鸿基云玺台重新入市销售。在新品牌、新案名的包装下，鸿基云玺台开盘热销，销售金额约1.4亿元。项目售楼部（昆明楼市一线摄）值得一提的是，今年1月，项目公司昆明东旭启明投资开发有限公司背后股东却悄然出现变动，由东旭集团变更为悦宸科技（天津）有限公司。天眼查显示，该公司注册资本仅为100万，由2位自然人共同控股，主营业务为科技推广和应用服务业。经查，这家公司并没有其他地产项目在开发。至于鸿基云玺台公司股权变更是否会影响后续开发，仍有待观察。项目公司现股东 图源：天眼查性价比高，产品出色周边配套有待完善那鸿基云玺台值得入手吗？首先，项目入手门槛相对较低。以项目合院产品为例，最低约250万/套，而在昆明同类产品中，面积段相近的合院总价至少要600多万。再来看看配套表现。项目位于经开区果林水库旁，距昆明主城区约30公里，驾车约30分钟，片区内低密楼盘较多，居住环境相对纯粹。交通方面，项目附近暂无已开通地铁，出行主要靠自驾，周边分布有汕昆高速、林溪路等城市干道。目前，项目周边缺乏大型商业配套，项目距最近的购物中心建工新城生活广场，仍有约3.7公里。教育资源上，项目一期配套御山湖幼儿园，5公里范围有昆三中经开区学校、昆一中经开校区、经开区春蕾实验学校（民办）等。此外，项目生态资源较丰富，周边有果林水库、观山公园、昆明乡村高尔夫俱乐部等休闲娱乐配套。最后，关于产品方面，楼市君参观实体样板间发现，项目户型在采光上做得比较吸睛。比如，建面约420平的联排与昆明市场上大部分联排产品一样，都是地上3层+地下2层设计。但由于地势较高，负1层与普通联排第3层的高度差不多，完全依靠自然光线采光，且视野也较好。总的来看，项目性价比高，产品比较出色，但距城区较远，配套待完善，且工程进度较慢。联排实体样板间负一层（昆明楼市一线摄）关于鸿基云玺台，你还想了解什么？欢迎到评论区留言！来源：昆明楼市一线本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。}