（1）房产中介给我推荐了一套房子，付了首付170万后才知道房东不光欠银行的抵押贷款（银行贷款余额3_百度知道
（1）房产中介给我推荐了一套房子，付了首付170万后才知道房东不光欠银行的抵押贷款（银行贷款余额3
然后我也要去申请财产保全？债权人很多。（5）房东名下还有2套房子，大家能通过协商把查封申请人的钱还了，也是这套房东的债主（债权人），最后这么多债权人是按比例分拍卖所得，另外还欠其他民间债主一些债务（约350万左右），时间估计要很久？如果是这样，1月29日本应去办理房产交易过户的，估计房子不贵的，查封房子，查封金额是160万。所以房东请了一家贷款公司帮他还这套房子的银行贷款和其他的民间借款。房产交易中心已经交完各项税了，已经有2位债主向法院申请房屋查封？谁来还，我也自然而然的成了房东的债主，并将名下2套房子抵押给了贷款公司用作担保。整个房屋的买卖交易和过户动作全权由房东委托贷款公司进行（主要也是为了保证我买房的资金可以全部用于偿还借贷公司的钱，一两年执行周期，房子如果2月28日前仍无法过户，房款全部用于打给房东委托的贷款公司的委托人账户）（2）现在贷款公司用我的首付170万，房东违约；贷款公司帮房东还了500万左右银行贷款和民间借贷？那我还有其他办法吗；我的首付款170万，查封这套房子，和他们自有资金帮房东还清了这套房子的银行抵押贷款？贷款公司已经帮房东还了很多钱，是不是有可能最后根本拿不到钱。（7）如果最后没法解决查封的问题，还有房东欠其他民间个人的借贷，超出这套房子能承受的借款价值。贷款公司也为了能正常过户，贷款公司和房东不一定能周转开这笔资金；还有一套宝山的老公房，导致这套房子无法过户，把房产交易中心做的民间抵押撤销了，最坏会出现什么问题。（3）问题来了。但债权人的钱怎么还，忽然冒出来的债权人的欠款，结果出现房东的其他2位债主向法院提起这套房屋的查封？我如果最后申请。（4）目前这套房子的问题是，我可以申请买卖合同解除？或者拿到的很少，一套有抵押，房屋价值540万（贷款有350万）。（6）我该怎么办呢，最后一审下来拍卖房子。如果运气好，房屋能继续过户交易？会不会出现贷款公司也去法院申请财产保全？还是按查封顺序分拍卖所得（1）房产中介给我推荐了一套房子，付了首付170万后才知道房东不光欠银行的抵押贷款（银行贷款余额310万左右）
提问者采纳
做了四年。一般遇到这样情况，风险太大，只遇到你前面一个问题我是房产中介，是否贷款，再完成交易，不知道你是否是自己通过房东购买的这套房产，你在这里问也问不出一个结果来，不是一句二句话说得清楚的。你没搞清情况就预付了170万，建议去找的负责房产这块的律师了解情况，才能解决你的问题，还是中介，是否抵押，由房东自行解除房产抵押和贷款。当然。你现在的状况比较复杂了，最终解决的办法只有房东解决全部债务，一般中介都会查清此套房产状况，我们最多建议购买人付几万定金
要不打官司吧，挨，好好的买套房，遇到这样问题，确实悲伤。
再一次看了你的内容，是通过房产中介购买的这套房产，但是别希望房产中介来为你这情况负责，基本都他们都会躲避责任。除非你也和房产中介也打官司。
感谢楼上回复！看来如果协调不成功，房东或贷款公司不能偿还查封人债务的话，最终还是得走诉讼程序。本来中介是要求付20万大定的，后来房东和贷款公司要求首付全付，也是付在中介账上的，最后由中介陪同贷款公司一同还的银行贷款。
你这样情况，中介有一定的责任的。中介也没遇到到后面的情况，他们现在估计也急死了。那个贷款公司就是一个垫资公司，或者说了难公司，他没权利要求你的，你付得越多，他们就垫得越少。你太冒风险了，好了，你们三方现在全玩进去了。走法律程序吧。先找专门负责房产这块的律师了解情况再看下一步怎么走。也可以把债全人和垫资公司，房东，中介都叫一起协商，先把损失降到最低。你现在最怕的一点是其他债权人通过关系优先拿回他的债务，现在社会太黑暗。请给我分吧。
感谢分享。只能请律师出马了。问题就在于这套房子，如果几个债权权利人都去申请查封，而申请金额又高于房子实际价值，最后如果按顺序或者比例分，很可能我拿不到钱。另外，向法院申请财产保全这种情况，法院是按申请前后顺序，还是按申请的总金额比例执行呢？
这个我就不清楚了，呵呵
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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案例由市房管局房地产综合执法支队提供导读1、这10种房子不能办理房产抵押贷款2、房子70年产权到期后归谁？3、房屋产权认定及分割疑难问题3大项这10种房子不能办理房产抵押贷款案例：2010年，田春花（化名）在亲友的介绍下，以20万元的价格购买了一套新房。今年年末，田春花在生意上遇到一些挫折，需要一笔周转资金。他以自己的房屋作为抵押，向银行申请贷款。银行审查的他的手续后称，田春花购买的是小产房权，无法办理产权登记，根本不能作为抵押。解答：房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习。1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。&2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子& & 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。&10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。房子70年产权到期后归谁？对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理一下。为什么房屋产权有40年、50年和70年之分?购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别?土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。房屋产权认定及分割案例：覃小妞父母因感情不和于2010年12月协议离婚。离婚协议书约定覃小妞由男方抚养，共同房产一套归覃小妞所有，随后民政部门颁发了离婚证，后2014年3月，其母杨某不愿将房产过户，请求依法确认房产归自己所有。杨某辩称，离婚协议是被欺骗签订的，应属无效协议。诉争房产是夫妻共同财产，离婚协议中关于房产“产权归覃小妞所有”，只是一种赠与，其有权依据合同法的规定撤销该赠与行为。杨某现在正式提出撤销赠与，请求重新确认诉争房产是夫妻共同财产并重新分割。解答：关于夫妻房产赠与1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；2、双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与；3、双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与子女，离婚后，即便亦未办理公证或房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与；4、双方在离婚诉讼中达成协议将共同所有的房屋赠与子女，经人民法院审查确认后出具调解书，离婚后即便未办理房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与。关于登记在第三方名下房屋的处理5、现实生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素考虑将房屋登记在子女、父母或其他第三人名下。在离婚财产分割时，如主张房屋为共有或一方所有，属于产权争议，主张者应承担相应的举证责任。无法提供证据证明的，需承担不利后果。6、需格外注意的是将房屋产权登记在未成年子女名下的特殊情况，此时并不意味着未成年子女是该房屋的真正权利人，应当审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如确为将该房屋赠与未成年子女，则认定为未成年子女的财产，由直接抚养一方暂时管理；如并不是将房屋赠与未成年子女，则应将该房屋作为夫妻共同财产进行分割比较适宜。7、如果房产证上除了有夫妻双方外，还同时有第三人的名字。实践中，法院一般采取如下措施：(1)对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。关于福利房、房改房、宅基地房等8、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的福利房，房屋登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；9、个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割；10、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共有为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分；11、尚未取得所有权或只享有部分所有权的房屋，在离婚诉讼时，不能对房屋所有权的归属和分割作出判决，只能就房屋的居住、使用权作出判决。待取得房屋所有权后可另行诉讼解决；12、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。但购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。13、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。14、一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。15、以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。16、对于未取得权属证书的宅基地房，法院一般不处理所有权，而只对房屋的居住或使用权作出处理；已取得权属证书的宅基地房，由于受到流转的限制，不能通过拍卖、变卖的方式处理，在离婚案件中以判归一方所有，同时给予另一方补偿为主。▼ 更多【房地产要闻】（点击名称链接进入）o&o&o&o&o&o&o&o&o&o&
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―― 晋江文学城网友交流区
主题：求助,战色这边可以发么?楼主姐姐说她全款买一套房子但是写我的名字,然后用这套房子去抵押置换贷款,利息很低什么的.[106]
有懂的朋友可以跟楼主说说么?
№1&☆☆☆= =于 17:26:35留言☆☆☆　
她自己有一套已经抵押贷款过了,现在说买第二套写我的名字然后又拿去贷款,我不知道为什么不写她自己的,她说为了避税也为了贷款优惠.
但是我想问我如果帮她是不是承担好大风险?
№2&☆☆☆= =于 17:27:33留言☆☆☆　
你答应就ZZ了，那么好的事儿你问问她自己怎么不做
№3&☆☆☆= =于 17:27:48留言☆☆☆　
虽然我们感情挺好的,但是这种牵涉到大钱又是房子又是贷款的楼主是真的不想帮这么忙,现在问题是楼主完全不懂这其中的利害关系不知道怎么拒绝她.
用她的话说我一点风险也不用承担,她都全款买了,她就是占用我优惠名额而已.
№4&☆☆☆= =于 17:28:50留言☆☆☆　
当然是用你名字贷款
正常最合理的做法是不全款而是按揭
这样才是最便宜的
所以你姐姐肯定没给你说全部情况
№5&☆☆☆= =于 17:29:21留言☆☆☆　
你答应就ZZ了，那么好的事儿你问问她自己怎么不做
№3 ☆☆☆= =于 17:27:48留言☆☆☆
她说她已经有一套在抵押了,似乎第二套抵押贷款就没低利息优惠了,所以想用楼主的名字,我现在还晕乎乎的.
№6&☆☆☆= =于 17:29:54留言☆☆☆　
当然是用你名字贷款
正常最合理的做法是不全款而是按揭
这样才是最便宜的
所以你姐姐肯定没给你说全部情况
№5 ☆☆☆= =于 17:29:21留言☆☆☆
对啊,她说全款买了,回头马上去抵押置换贷款,利息很低什么的,还是用来做生意的.我真的不想帮她,写我的名字到时候贷款也要我去贷的吧?还也要我还的吧?
这么大风险的事情竟然开口叫我帮她.
№7&☆☆☆= =于 17:30:56留言☆☆☆　
你说你也有买房打算，等你要贷款买房时候，利息怎么算
№8&☆☆☆= =于 17:32:22留言☆☆☆　
假如她按揭一套房子写你名字，再拿这套房子去贷款。
反正不按时还你得还。你要不还损失的也是你的信用。被银行起诉什么的。
好像以后办卡啊你办贷款啊什么的都会有影响吧。
№9&☆☆☆++于 17:32:40留言☆☆☆　
所以你姐姐肯定没给你说全部情况
№5 ☆☆☆= =于 17:29:21留言☆☆☆　
+1，要是正规贷款，你用500W的房子抵押，绝对不可能借出超过500w的钱，所以她有全款的钱为什么还要抵押贷款？
№10&☆☆☆= =于 17:33:56留言☆☆☆　
哦哦哦刚没看全，是全款买啊。
那到时候要是你也要买房贷款你的话你怎么办？还贷还享受不到优惠。
万一她不按时还总之损失的是你的信用。我记得电视说过办贷款还是办什么东西然后银行一查征信，信用不好或者有黑记录就特别麻烦。
№11&☆☆☆++于 17:35:41留言☆☆☆　
楼主有收入吗？ 还是学生？ 如果没有收入，你办不了按揭买房。
如果对方真的全款买房，买在你名下，然后再拿房子去抵押贷款，其实风险不大。因为银行贷款的时候肯定是打折的，贷款还不了的时候，把房卖了肯定是够还的。
但就是整个事情整得太复杂，你近期有没有买房计划，名下有房，再买就没有贷款优惠了，可以拿这个借口拒绝。
№12&☆☆☆==于 17:36:54留言☆☆☆　
唯一能猜的是你姐姐拆了东墙补西墙。没准买房子的钱都不是她自己的。最后挂你名下情况有万一的时候你就负责还钱吧。
№13&☆☆☆++于 17:37:31留言☆☆☆　
全款买然后抵押，姐姐图啥啊，根本不可能价值一百万的房子还给你两百万啊，难道银行傻的啊，除非是二次质押
№14&☆☆☆= =于 17:38:07留言☆☆☆　
LZ难道不会问你姐姐， 房子几钱， 能借到几钱么？
问一句所有谜底揭开。
№15&☆☆☆鸡爪鸭爪于 18:08:23留言☆☆☆　
这么抵押除了浪费你的信用，意义何在？你是抵押贷款，又不可能比全款多，还要出利息
№16&☆☆☆= =于 18:12:35留言☆☆☆　
楼主千万别听你姐忽悠，肯定没好事。有全款买房的钱还用得着去抵押贷款？
№17&☆☆☆无漾于 18:16:02留言☆☆☆　
房子写你的名字……就不怕你吞了房子么
№18&☆☆☆= =于 18:17:53留言☆☆☆　
楼主名下有一套正在还贷款的房子，刚楼主跟姐姐说不愿意。
她说万万没想到她掏钱买房子写我的名字，我竟然不愿意。感觉她生气了，但是我是真的怕担风险
№19&☆☆☆楼主于 18:20:30留言☆☆☆　
她还是本来可以找别人，但是找别人她信不过，要公正另外花钱什么的，所以才找我，说对我不会有影响，没想到我不答应，唉说的我都不好意思了，因为我姐确实挺照顾我的。
可是我就是不知道这个事情的轻重没法判断究竟有无影响。
№20&☆☆☆楼主于 18:29:03留言☆☆☆　
就问问你是什么样的姐姐，姑表亲还是八竿子之外还是亲的！
№21&☆☆☆++于 18:31:30留言☆☆☆　
不懂，既然你名下已经有一套正在还贷的房子了，不是首套房了，还能有什么优惠？你们父母呢？你姐跟父母提过吗？为什么不用父母的
№22&☆☆☆= =于 18:32:51留言☆☆☆　
亲姐姐，不用父母的名字她说因为我爸妈的流水不过关
优惠是我的首套是小房子，这边税根据面积来的
另外我觉得她的考虑是她已经抵押过一套贷款了，再抵押第二套没那么优惠？
楼主还没抵押过，所以写楼主的名字然后去抵押，我猜的。
唉太伤感情了，我不愿意她说我把她想的很快坏，觉得她要害我。
№23&☆☆☆楼主于 18:40:59留言☆☆☆　
完全搞不懂，我不是银行的，不过根据我现实中的经验没听说过抵押一套房子之后第二套抵押不出来，毕竟两套房子都是全款，银行不怕烂手里，实际上如果还款信用好的话银行还挺乐意多贷点给你的，毕竟是给银行送钱嘛。除非第一套你姐帐目上有问题在银行留下坏记录了导致她第二套贷不出来
№24&☆☆☆= =于 18:43:32留言☆☆☆　
别搭理就是了
№25&☆☆☆= =于 18:44:59留言☆☆☆　
亲姐姐，不用父母的名字她说因为我爸妈的流水不过关
优惠是我的首套是小房子，这边税根据面积来的
另外我觉得她的考虑是她已经抵押过一套贷款了，再抵押第二套没那么优惠？
楼主还没抵押过，所以写楼主的名字然后去抵押，我猜的。
唉太伤感情了，我不愿意她说我把她想的很快坏，觉得她要害我。
№23 ☆☆☆楼主于 18:40:59留言☆☆☆　&&
税明明是小头
然而你全款购房办贷款也是按评估价比例放款
这个评估价格也比市价低
和按揭比起来，这种商业贷款的利率还是要高
你姐并没有说全部情况
№26&☆☆☆= =于 18:47:44留言☆☆☆　
而且楼主刚刚想了下，楼主已经贷款一套房了，再用我的名义申请按揭不知道能不能申请的到了，然后我姐又说全款买，那全款的话就不需要流水了吧？为什么不干脆写我爸妈的名字？
№27&☆☆☆楼主于 18:49:26留言☆☆☆　
没有她第一套房子是按揭的，现在说的打算买的想写我名字的说要全款买。但是她又问我要流水感觉还是要贷款吧？不然全款买房哪里要流水？
№28&☆☆☆楼主于 18:53:58留言☆☆☆　
她既然有钱买全款二套房，怎么不把第一套房的贷款给还了啊
LZ你很机灵啊，的确你姐姐说话漏洞百出
№29&☆☆☆= =于 18:56:03留言☆☆☆　
真的是从信任角度出发应该是找自己爸妈，你会把几百万给妹妹不给爸妈帮你存着？
№30&☆☆☆=_=于 18:56:20留言☆☆☆　
她有在做生意，所以贷款应该为了流动资金吧，应该是没把全部情况告诉我，光跟我说不会对我影响，不会害我，我戒心重把自己身边的亲人想的太坏。
№31&☆☆☆楼主于 18:59:35留言☆☆☆　
不……怎么看都感觉很奇怪，虽然也可能是你想太多，只是借你这个壳做下周转……建议你咨询一下律师
№32&☆☆☆= =于 19:04:12留言☆☆☆　
反正现在弄得好像我白眼狼一样，因为我姐确实对我很好，我自己也觉得有点理亏，平时对我很好，需要我帮你的时候我不乐意，啊啊啊啊！但这种大事我真的没办法就这么什么都不清楚就给答应做啊！
№33&☆☆☆楼主于 19:08:41留言☆☆☆　
抵押由谁去办？有没有可能抵押金额超出房子的价格？
№34&☆☆☆？？于 19:36:30留言☆☆☆　
如果真写楼主名字，抵押肯定也是楼主去办啊。
现在楼主觉得是不是我姐根本就是贷款买，然后因为她已经抵押贷款过了，所以这套房的按揭申请不到，所以要楼主帮忙申请按揭的？
不知道这个猜测对不对，因为一方面又觉得银行挺乐意放贷的啊。
№35&☆☆☆楼主于 19:41:28留言☆☆☆　
无论如何也不能答应啊楼主
№36&☆☆☆= = 于 20:09:24留言☆☆☆　
以你的名义贷款才会要你的流水啊！一般来说第三方房产抵押得是配偶子女名字的才行吧
№37&☆☆☆= =于 20:23:21留言☆☆☆　
如果情况属实，我没看出有坑。
需要看贷款人流水是因为，用房子返贷现金出来的话，银行要通过流水评估你的还款能力。所以你爸妈如果没有流水，即使全款买，他们也无法返贷出来钱。
LZ姐姐这么做的原因是，如果500万中的400万拿出来做生意，赚了还好，赔了的话，500万打水漂了。
如果500万拿去全款买房，返贷400万出来做生意，如果赚了，那么同时得到了利润和一套升值了的房子；如果400万全部赔了，可以立马卖房子还帐，因为时间关系房子已升值到600万，卖完房子还完账后，还有200万，那么里里外外只赔了300万。比直接拿400万做生意，全赔400万赔得少。
两姐妹从小一起长大，对对方的人品肯定了解，通过小事就能总结出来她是否是个坑人的人。如果LZ姐姐不是，我看不出来LZ为什么不愿意帮。
不过即使帮，也不是傻乎乎什么都不过问的帮。
首先要和姐姐说清楚帮多久，假如你将来结婚要贷款买房，这套房子的贷款影响你了，你们俩有什么解决方案。
贷款金额一定不可以超出实际买房金额，即，500万的房，不可以做假材料贷510万出来。
你签过的任何文件，必须问清楚，任何疑点都让专业人士给你解释清楚再签字。
№38&☆☆☆橡于 20:30:52留言☆☆☆　
谢谢楼上的解释，如果是你推测的这种情况那也可以理解，现在就是我姐不肯跟我说清楚，只说买房然后抵押贷款，因为置换利息低划算什么的。
楼主就担心贷款的还款问题，还有楼主也担心万一近一两内结婚跟对方再一起买房的话我名下就是第三套房了，也是个问题。
还有我始终不明白她为什么不写她自己名下了？
№39&☆☆☆楼主于 20:37:33留言☆☆☆　
楼主明显搞不懂这些事---如果楼主能搞的懂,可以帮,如果搞不懂,不要帮
很可能一个房子一辈子都完了,这事你可以回去家里和爸妈说说看他们的意见,看你姐姐的样子是你不答应也不行了,可以考虑抬出你爸妈来挡挡...
实话说,我有个弟,之前表妹办公司要人当法人,有一定风险,找我弟,我直接说别找他找我好了,我身份证给你拿去...
真的是感情好的姐姐,根本不会让你承担这个风险,何况你拒绝了对方还各种要挟,真不觉得对方是善类,建议别答应.
№40&☆☆☆=.=于 20:38:23留言☆☆☆　
是啊，楼主一方面不懂，另一方面我姐也没跟我说清楚情况，只是模糊的说这样做对她有利而且也不会影响我。
我依然没办法判断所以就跟她说没办法迷迷糊糊的答应她这个要求，帮不了她，我姐也没勉强我，就说有其他方案，只是要花更多钱什么的。
反正我现在没办法帮她理亏也只能拒绝了。
№41&☆☆☆楼主于 20:45:35留言☆☆☆　
她就说我全款买房用来置换，因为她还在银行有办其他业务，所以这套写我的名字，这样更容易批也省一些事。
其余的都没说，楼主就说你最好写你自己的吧。然后她就有点责怪不过也没勉强我了，现在楼主有点不好意思。
№42&☆☆☆楼主于 20:51:25留言☆☆☆　
拒绝吧，感觉楼主姐姐没说全部情况。
如果手里有全款买房的100万，直接用于经营不是更好？银行抵押贷款最低要分银行5%的利，而实际经商的都知道，年利润能有10%的都是了不得的好生意啊。为啥要让银行分走一半呢？
如果是前几年房产飘升期还好，房价增幅可以抵差。今年开始去库存压力这么大，除了一线还在涨，其他城市房价都有一种最后的疯狂的感觉，不值得入。
№43&☆☆☆哼哼于 20:59:17留言☆☆☆　
坚决不要，只说不会影响就谈感情不跟你解释清楚我就觉得这人人品不行，虽然lz一直说你们姐妹关系好，但能这么干事的绝对是王八蛋
№44&☆☆☆==于 21:04:18留言☆☆☆　
可能她解释清楚的话就要把家底摊开给你看，所以她不肯解释。但这一点，你得坚持，这不是一笔小数目，只有解释清楚了，才能知道这忙你能不能帮 & 如何帮。
这话你得说到了。因为是亲姐妹，所以无论答应还是拒绝，更要谨慎。答应，要亲兄弟明算账，把一切事情和文件掰持清楚了。拒绝，也要有理有据的拒绝。如果有正当理由，比如了解之后，的确风险太大你无法承受，她知道是事实也抱怨你少一些，事后她自己想明白了就好了。你上来就说我不懂，我不帮，亲姐妹俩关系肯定不能回到以前。
№45&☆☆☆橡于 21:25:57留言☆☆☆　
楼主刚刚又问了，楼主姐姐说她名下已经有一套在抵押贷款了，所以这套再写她的名字去抵押贷款是不行的，于是写楼主的名字然后再去申请批抵押贷款，现在事情弄清楚了楼主想问答应她的话风险大么？
还有我有点不明白为什么有一套抵押了就不能再用第二套去抵押贷款？
№46&☆☆☆楼主于 21:32:45留言☆☆☆　
唉是的，都是今天内的事情，楼主以前听都没听过，一开始她特别遮掩根本没说后面的事情光说写我的名字，后面刚刚问了，她的理由如楼上，我就想知道一个人只能抵押一套房子贷款么？有两套也只能抵押其中一套贷款？
另外我答应的话，风险大么？能帮我还是想帮的。
№47&☆☆☆楼主于 21:41:41留言☆☆☆　
烦死了，一直骂我说就是信任我才这种做的，结果我第一反应不答应。
№48&☆☆☆楼主于 22:01:57留言☆☆☆　
你就回说几百万的事不是小事，让她说清楚点，准备抵押多少？怎么还？有没有能力还？要用谁的名义去抵押？
摊开来说清楚嘛，那些细节一个个问过去
№49&☆☆☆= =于 22:03:42留言☆☆☆　
都是今天内的事情，楼主以前听都没听过，一开始她特别遮掩根本没说后面的事情光说写我的名字，后面刚刚问了，她的理由如楼上，我就想知道一个人只能抵押一套房子贷款么？有两套也只能抵押其中一套贷款？
另外我答应的话，风险大么？能帮我还是想帮的。
№47 ☆☆☆楼主于 21:41:41留言☆☆☆　
并不是
有不动产做抵押担保的，银行开心死了，管你第几套
但是银行如果审查过不符合贷款资质，有逾期的肯定不批
你姐应该是上银行黑名单了吧
№50&☆☆☆= =于 22:15:26留言☆☆☆　
应该不会是挪用什么款然后买房写你名字然后贷款出来就成了名正言顺她的钱了吧。
№51&☆☆☆++于 22:17:17留言☆☆☆　
烦死了，一直骂我说就是信任我才这种做的，结果我第一反应不答应。
№48 ☆☆☆楼主于 22:01:57留言☆☆☆　
LZ你不要被洗脑了，这是她占用你免息资格来得利的事情，和信任不信任你一点关系也没有。
LZ 你要果断的骂回去，讲感情就讲感情，讲生意就讲生意。
拿情分来搅和生意，做亲人和做商人都不合格。
这么重大的事情，当然要正规的做。
№52&☆☆☆Glades于 22:18:08留言☆☆☆　
总算弄清楚了，现在我姐没说什么，就说我很冷漠说平时对我那么好，结果找我帮忙我竟然不是满口答应，我就说在我都不知道具体是什么事情的情况下就满口答应么？我总要弄清楚是怎么回事才能判断自己能不能做吧。
反正她说我太冷漠，对自己的亲人这么防备，疑惑考虑这么多，说如果今天换位她一定马上答应我，被骂死了。
还是要谢谢楼上给意见的各位。
№53&☆☆☆楼主于 22:22:44留言☆☆☆　
她现在是在用亲情绑架你，这种语焉不详的绝对有问题，别答应。
№54&☆☆☆= =于 22:28:13留言☆☆☆　
没说什么了，就说我跟她不同，她会毫不犹豫和计较的帮助亲人，而我第一反应是考虑自己能不能做才决定帮不帮，我太冰冷。感觉从此以后在她那里我人品要低于她了。
№55&☆☆☆楼主于 22:31:49留言☆☆☆　
说什么了，就说我跟她不同，她会毫不犹豫和计较的帮助亲人，而我第一反应是考虑自己能不能做才决定帮不帮，我太冰冷。感觉从此以后在她那里我人品要低于她了。
№55 ☆☆☆楼主于 22:31:49留言☆☆☆　
亲人要是做犯法的事情，也得不问因由吗？
这属于亲情绑架
№56&☆☆☆= =于 22:33:26留言☆☆☆　
这事我能想到不坑你的解释只有你姐要离婚急着转移资产
№57&☆☆☆= =于 22:40:19留言☆☆☆　
没上黑名单她说是这样更好批，贷的也更多。
不过现在她也没说要我帮她了，但是今天这样一弄我们感情肯定是没法回到以前了。
她觉得我的反应让她心寒，我自己依然觉得无论多亲，无论她多么照顾我我还是要确定我能做才能帮她，而不是因为受她照顾多就第一时间答应她的要求。
在今天她说之前我都不知道置换是什么，还是我自己后面百度和跟朋友打听的。
不过也了可能我真的太冷漠了吧，唉伤感情。
№58&☆☆☆楼主于 22:44:10留言☆☆☆　
几百万的事情怎么能随便答复
你姐的解释根本还是在含糊其辞
而且就算只是单纯占你便宜，也应该表示不好意思
№59&☆☆☆= =于 22:48:17留言☆☆☆　
你姐确实非常可疑，这么大笔钱，如果确实像你姐说的那样坦荡荡，换成我，会很耐心跟对方解释清楚，也会给时间让对方考虑而你只是想了解清楚，压根没拒绝她，她就迫不及待拿亲情来压你，逼迫你赶紧答应我觉得不靠谱
№60&☆☆☆云在青天水在瓶于 22:50:23留言☆☆☆　
她一切都是我拒绝后她才说，我感觉自己被钓鱼执法了一样。。。
一开始说贷款，我以为是我我的名义申请按揭，后面说是全款我就想全款还用的着我么，又说全款后贷款所谓的贷款是置换，好我不知道置换是什么，她丢了个银行的电话要我打去问，我没打问了我的朋友也百度了一下，终于搞清楚概念了，就问她要贷多少，本来我觉得不超过房价我都愿意做，然后她又说不用了，既然一开始就拒绝了，然后就开始说我冷漠，说我反应让她心寒。
我现在觉得沟通挺重要，然后我无端端被她道德制高点了，然后我要反省一下怎么说话别人比较好接受。
№61&☆☆☆楼主于 22:59:48留言☆☆☆　
你姐确实非常可疑，这么大笔钱，如果确实像你姐说的那样坦荡荡，换成我，会很耐心跟对方解释清楚，也会给时间让对方考虑
排，你回你姐一句，原则问题，亲娘老子来了也不让
№62&☆☆☆栗子于 01:12:44留言☆☆☆　
感觉像出轨的渣男啊，被发现之后第一反应是避开问题，并且反问原配：你怎么能不信任我呢？
№63&☆☆☆咦于 01:32:21留言☆☆☆　
本来就该问清楚啊，别说是姐姐，就算是亲爹娘也要弄明白，像我们这边乡下，儿子赌钱欠高利贷，把父母家砸了要父母帮还钱的都有，坑亲戚朋友的各种八卦也多着呢，说得这么语焉不详，到底是谁在防着谁呢。。。
№64&☆☆☆= =于 01:43:57留言☆☆☆　
虽然我不懂贷款这些事，不过我觉得姐姐的态度跟我妈好像，就是那种语焉不祥，听得人糊里糊涂的，然后就简单粗暴地说反正不会害你。多问一些就开始发脾气，还会亲情绑架。我当时觉得奇怪没听她的，我妈就骂我是白眼狼，养大我有什么用，一点感情都没有，冷血什么什么的，事后发现她其实是想骗我去做传销。
后来我就懂了，父母都会骗你，谁还不能骗你，不要听他们那些拿感情来要挟的话，一切要从客观的事上考虑，自己都不明不白的事就不要做。
根本就不需要反省怎么说话，你只要知道这是他们为达到目的使用的手段，他们自己都没有珍惜这份感情。过了这阵子，以后从别的地方补回来就行了。
№65&☆☆☆= =于 01:47:30留言☆☆☆　
港真，楼主，别怪我想得太阴暗，我觉得你姐根本就不是要买房去贷款而是直接要用你的名义去贷款，要真是这样的话如果你姐有啥状况跑路那你就得背上一大笔债，银行只会跟你要钱【憋问我是怎么知道的因为我姐原来也差点掉进这样的坑里r(s_t)q
№66&☆☆☆= =于 07:53:12留言☆☆☆　
楼主姐姐买房的全款是借的
也听说过这种坑的
同事阿姨跟人有债务对方拿房子抵押过户到他哥哥
阿姨再拿这套房子她哥哥名义贷款
后面房子人家起诉收回去了
阿姨又不肯还银行贷款
变成他哥哥欠银行一笔大钱了
同事的亲阿姨，
№67&☆☆☆==于 08:59:49留言☆☆☆　
谢谢大家的回复，过了一夜楼主来梳理一下这个事情吧，一下也权当树洞了。
我还是相信我姐姐的人品的，现在我也了解事情的大概情况。
楼主姐姐已经有一套房子在银行做抵押贷款了。
现在她买另外一套房子，是二手的对方是全款买的所以她也要全款买，但是她全款买后她的钱就全部套在房子里了，她的意思是她要用钱生钱，所以全款买房以后她又要用房子去抵押贷款出来做流动资金做生意。
然后她说已经她已经抵押过一套了，所以再抵押第二套没那么好批金额也贷不到那么多，所以才想用我的名字来买这套房，然后再要我去抵押贷款，因为我是第一次所以可能更好批可以借更多钱，这是她说的原因啊。
如果是这样我也可以理解的，贷款金额低于房价我也愿意帮这个忙的。
不过一切都是始于我们不正常的沟通，她一开始是没告诉我任何理由几乎是命令式的说，我买一套房子写你的名字，你把你的流水给我，我给银行看申请贷款。
所以当时我第一反应是你买房子干嘛写我的名字啊，我不是很想这样做了，又不是我的房子。
所以才有了后面的种种，她甚至没法理解为什么我拒绝，她说我出钱买房子你竟然拒绝，这种事情任何人都不会拒绝吧，自己又不用出钱名下一套房子就算有什么事也可以卖房啊。
但是我就是觉得真有什么事第一我做不出来卖她的房子这种事情，第二就算我真的做的出来到这一步姐妹应该彻底没法做了。所以还不如打从一开始就不接受，因为她一开始的理由是省税，我就说省何必搞的那么麻烦为了省点税这样做，而且我的也是第二套了啊也省不了多少啊。
她后面才说她有买第三套的打算，才说置换贷款什么什么的。
事情到现在也告一段落了，我姐也没一定要求我去帮她了，但是就这么一两天时间，这么一件小事搞的感觉无论多亲的人沟通依然很重要。
我姐始终觉得我们这么亲，她要我帮忙，我的反应应该是虽然你说的东西我不懂，但是我相信你肯定不会害我，你要我做什么我就做什么。
她觉得我疑惑而且跟她说不懂这件事所以没办法一口答应去做，起码要弄清楚是怎么回事自己能不能做才能做，她觉得这个反应她伤她的心了，她说我怀疑她防备她把她想的很坏，觉得她要坑我。
她说如果你不是这种心态你会疑惑么你肯定马上就答应了吧。
后面我就说我们观念不同，就算你再问一次或者是爸妈来叫我做，我依然还是会说我不确定这是什么事因为我不懂所以没法做，就算要做我也要弄清楚。
后面她就说如果今天换位，我要占用她的名字去买房不说任何理由就说会省税她都会毫不犹豫的答应，然后就说了我冷漠了理智了活的不够温暖了，她现在也不要我帮忙了，说出来希望我意识到我自己的问题了。
好了，以上。
№68&☆☆☆= =于 09:39:07留言☆☆☆　
二手房，上家不管是全款还是贷款，下家都可以贷款，这种贷款就算上浮，也比你再抵押贷款要划得来的多，你姐姐不会是看了什么朋友圈文章想出来这种麻烦又没好处的抵押方式把
№69&☆☆☆= =于 09:43:22留言☆☆☆　
二手房，上家不管是全款还是贷款，下家都可以贷款，这种贷款就算上浮，也比你再抵押贷款要划得来的多，你姐姐不会是看了什么朋友圈文章想出来这种麻烦又没好处的抵押方式把
№69 ☆☆☆= =于 09:43:22留言☆☆☆　
不是，本来她可以贷款的就不用投那么多钱进去，但是因为对方是全款买的，也要求她全款买，所以这样做她的钱就全部投在房子里了，就没钱做流动资金了。
她就说全款买了后再贷款，又因为她已经抵押贷款过一套了，怕这套再抵押贷款手续麻烦金额少，所以才用我的名字。
我觉得她这样解释是说的通的，只不过都是后面才跟我说清楚这其中的理由。
№70&☆☆☆= =于 09:47:33留言☆☆☆　
二手房，上家不管是全款还是贷款，下家都可以贷款，这种贷款就算上浮，也比你再抵押贷款要划得来的多，你姐姐不会是看了什么朋友圈文章想出来这种麻烦又没好处的抵押方式把
№69 ☆☆☆= =于 09:43:22留言☆☆☆　
对了她还说这样做是银行告诉她的，全款买了后再抵押贷款利息比其他的贷款要低。
关于全款买这件事，我也不是很懂。
№71&☆☆☆= =于 09:50:14留言☆☆☆　
你姐姐这是情感绑架吧
№72&☆☆☆==于 09:50:17留言☆☆☆　
二手房，上家不管是全款还是贷款，下家都可以贷款，这种贷款就算上浮，也比你再抵押贷款要划得来的多，你姐姐不会是看了什么朋友圈文章想出来这种麻烦又没好处的抵押方式把
№69 ☆☆☆= =于 09:43:22留言☆☆☆　
我猜是那篇夫妻购房，用老公名义抵押贷款，假离婚，房子归老婆blahblah的。里面最答的bug就是房产抵押贷款能贷出来的钱比房子的市场价格要低很多。
№73&☆☆☆＝＝于 09:50:22留言☆☆☆　
你姐姐这是情感绑架吧
№72 ☆☆☆==于 09:50:17留言☆☆☆　
有一点吧，我也意识到了，我觉得我内心不强大一点的话，昨晚绝对会被她说的无地自容，因为她一直强调我需要帮忙的时候她会义不容辞，她需要帮忙的时候我犹豫，说我是对家人都不能付出的类型，她是她觉得自己很吃亏她要改以后不能再这样了之类的。
然后又举例子，以前帮过我的例子，说那时候你需要帮忙我怎么做的。
其实我心里清楚性质不一样的，她帮我的忙就是我买房子银审流水的时候跟我说希望我账户里面多点钱，她帮忙转了一笔钱进去，后面贷款一通过我就还给她了，当然了也是她信任我才愿意借给我。
总之，现在我在她那里已经定性了，主要我自己问心无愧吧，因为如果一开始她就什么都说清楚我判断可以做我也是愿意的不会说一定不答应。
№74&☆☆☆= =于 09:54:08留言☆☆☆　
我猜是那篇夫妻购房，用老公名义抵押贷款，假离婚，房子归老婆blahblah的。里面最答的bug就是房产抵押贷款能贷出来的钱比房子的市场价格要低很多。
№73 ☆☆☆＝＝于 09:50:22留言☆☆☆　
我也有这个疑问，做假材料然后贷出比房子金额高的款出来。
不过她说的金额比她买的房子的金额是少的，所以我也不懂，本来我以为对方全款她也一定要全款的，但是又说可以贷款我就不懂了，那跟银行贷款不行么？为什么要先把自己的钱全部拿去买房，又抵押再贷出来，这样做的意义是什么。
№75&☆☆☆= =于 09:56:07留言☆☆☆　
看来是我头脑简单了，这事换我，我会干的，我就是楼主姐姐的思路――“自己又不用出钱名下一套房子就算有什么事也可以卖房”
№76&☆☆☆真的吗于 09:56:58留言☆☆☆　
看来是我头脑简单了，这事换我，我会干的，我就是楼主姐姐的思路――“自己又不用出钱名下一套房子就算有什么事也可以卖房”
№76 ☆☆☆真的吗于 09:56:58留言☆☆☆　
是的，她也是这样说的，但是我的想法是有一套不是自己出钱的房子，名义上的房子也没什么用啊，真有什么要背的还是我，走到我卖她出钱的房那一步姐妹也没法做了，何必了，还不如一开始就不接受。
可能我想太多吧。
№77&☆☆☆= =于 09:59:06留言☆☆☆　
如果真写楼主名字，抵押肯定也是楼主去办啊。 
现在楼主觉得是不是我姐根本就是贷款买，然后因为她已经抵押贷款过了，所以这套房的按揭申请不到，所以要楼主帮忙申请按揭的？ 
不知道这个猜测对不对，因为一方面又觉得银行挺乐意放贷的啊。 
你亲自去跑手续吗？还是委托她代理？抵押的钱数随时能用房顶上吗？房本身有产权问题银行没发现或者除了银行又抵押给别人的可能性有没有？
话说用你的名义到底能省多少钱？上次她借给你多少钱？真觉得感情好过意不去，跟她说这笔钱你出了就算感谢她一直的照顾，这样你就道德高地了……
№78&☆☆☆？？于 10:13:39留言☆☆☆　
你亲自去跑手续吗？还是委托她代理？抵押的钱数随时能用房顶上吗？房本身有产权问题银行没发现或者除了银行又抵押给别人的可能性有没有？
话说用你的名义到底能省多少钱？上次她借给你多少钱？真觉得感情好过意不去，跟她说这笔钱你出了就算感谢她一直的照顾，这样你就道德高地了……
№78 ☆☆☆？？于 10:13:39留言☆☆☆　
谢谢，她比我有钱，我出钱她看不上的，平时就是这种模式，有时候我们一起活动我出钱在我看来不是小钱因为我是一般上班族么，但是在她看来都是小钱她做生意比较有钱一点，所以出钱在她眼里一直都不是事，何况省的那点钱她自己也说并不多什么的，她就是想我出力吧。
№79&☆☆☆= =于 10:19:39留言☆☆☆　
№78 ☆☆☆？？于 10:13:39留言☆☆☆　
不过被你一说，就当给路人提个醒吧，万一房子抵押给银行贷款后，又拿去抵押给民间借贷再贷款，麻烦就很大了。
总之感情不到位，人品不是百分百保证大家真的不要轻易说借自己名额给别人买房什么的，不要觉得反正我不出钱名下又有一套房子，天大的好事什么的，再有坏事也能卖房。
万一像楼上说的二次抵押二次借贷麻烦大了。
№80&☆☆☆= =于 10:22:04留言☆☆☆　
看不上你的钱也会看上你努力出钱的心意吧，毕竟你也真相信她不坑你，只是不愿意事情超出你的理解或控制范围而已。
如果经常让她替你出小钱，她求你的时候又什么都不出，好像确实不太厚道？总不能表示“你万一生意亏了我养你”啊太不吉利了……
№81&☆☆☆？？于 10:30:39留言☆☆☆　
你亲自去跑手续吗？还是委托她代理？抵押的钱数随时能用房顶上吗？房本身有产权问题银行没发现或者除了银行又抵押给别人的可能性有没有？
话说用你的名义到底能省多少钱？上次她借给你多少钱？真觉得感情好过意不去，跟她说这笔钱你出了就算感谢她一直的照顾，这样你就道德高地了……
№78 ☆☆☆？？于 10:13:39留言☆☆☆　
不过借贷也要房屋所有人申请才行吧，所以应该也没那么容易抵押给银行后再抵押给别人？
№82&☆☆☆= =于 10:30:45留言☆☆☆　
看不上你的钱也会看上你努力出钱的心意吧，毕竟你也真相信她不坑你，只是不愿意事情超出你的理解或控制范围而已。
如果经常让她替你出小钱，她求你的时候又什么都不出，好像确实不太厚道？总不能表示“你万一生意亏了我养你”啊太不吉利了……
№81 ☆☆☆？？于 10:30:39留言☆☆☆　
没有，我的意思是我经常出小钱她不觉得这算什么回报或者帮上她的忙了。在她这里出钱不算帮忙，出力才算，以前我就借过我的身份证给她用我的名义给她办事了，对她来说这种都比我出钱要来的好。
№83&☆☆☆= =于 10:32:43留言☆☆☆　
没有，我的意思是我经常出小钱她不觉得这算什么回报或者帮上她的忙了。在她这里出钱不算帮忙，出力才算，以前我就借过我的身份证给她用我的名义给她办事了，对她来说这种都比我出钱要来的好。
№83 ☆☆☆= =于 10:32:43留言☆☆☆　&&
你姐算盘很好
风险你背，钱她赚
№84&☆☆☆= =于 10:36:26留言☆☆☆　
其实我家挺多人做生意的，我就比较保守没跟着做生意一直在上班，我发现我跟他们思维很不同。
很多时候他们又不愿意告诉我其中的利害关系，有事只会发命令要我做然后说问理由答案几乎都是我的事情为什么要告诉你。
他们做生意几乎都是想办法借更多的钱，借出来的钱赚的利润平掉利息后应该还是有赚的，所以他们一直很推崇借贷。
所以很多时候他们觉得平常的事情楼主都觉得自己没法做，思维模式和观念还是很大不同。
№85&☆☆☆= =于 10:44:16留言☆☆☆　
做生意是借钱来做，那是因为自己的流水都投进生意里了，借钱2分息，赚6分利，那净赚还有4分（不考虑其他损耗和支出）。
但楼主姐姐都已经有足够买房的全款了，拿这笔钱去投资生意，连那2分息都不用花，白赚6分利。她却宁愿先买房，再贷出房款的百分之八十（我们这里抵押贷款最高上限是房价的百分之八十），不但本金缩水百分之二十，还要另付2分息。这不是正常生意人会做的选择。
除非买房钱来源不明，通过买房洗钱，那她贷出来的百分之八十可就是干净钱了。我只能想到这一个原因。
№86&☆☆☆= =于 12:30:15留言☆☆☆　
№86 ☆☆☆= =于 12:30:15留言☆☆☆　
没有楼上有位分析的挺对，这样做还可以多得一套房子，全部拿来做生意只能赚生意的利润，但是这样做房子也买到了。
№87&☆☆☆= =于 12:35:08留言☆☆☆　
你们家那个地方房地产景气的话问题不大。
反正我们大魔都，为了破限购，这么操作的很多。
№88&☆☆☆侧翼于 12:52:19留言☆☆☆　
做生意是借钱来做，那是因为自己的流水都投进生意里了，借钱2分息，赚6分利，那净赚还有4分（不考虑其他损耗和支出）。
但楼主姐姐都已经有足够买房的全款了，拿这笔钱去投资生意，连那2分息都不用花，白赚6分利。她却宁愿先买房，再贷出房款的百分之八十（我们这里抵押贷款最高上限是房价的百分之八十），不但本金缩水百分之二十，还要另付2分息。这不是正常生意人会做的选择。
除非买房钱来源不明，通过买房洗钱，那她贷出来的百分之八十可就是干净钱了。我只能想到这一个原因。
№86 ☆☆☆= =于 12:30:15留言☆☆☆　&&
无论什么原因，结果都是让lz担风险。如果生意亏本了，不能还贷款，房子虽然能用来抵债，但不够的部分还得lz付；即便够了，lz还是信用记录坏了
№89&☆☆☆= =于 12:58:31留言☆☆☆　
感觉…… 通过这种方法 把实际属于自己的钱转换成名义上其他人的钱……
如果楼主姐姐借了其他的人钱没有还……对方走法律程序 算财产的话……这笔钱是不在清算范围内的……
(⊙o⊙)可能就是风险规避？
亲姐妹的话……
挖坑给妹妹跳？
这个只能楼主自己判断了……
№90&☆☆☆_(:зf∠)_于 12:58:57留言☆☆☆　
坚决不要，只说不会影响就谈感情不跟你解释清楚我就觉得这人人品不行，虽然lz一直说你们姐妹关系好，但能这么干事的绝对是王八蛋
№44 ☆☆☆==于 21:04:18留言☆☆☆　
看了后来的回复更确定了。实际上智商正常的人都知道这不是比小钱，出了事对方也要担责任，担责任的人多关心自己的权益也是正常，真把责任推给对方如果想维持和对方的关系也要搞清楚风险。而lz姐姐要么没搞清风险，要么想坑lz,听上去后者好像更过分，但对象毕竟是亲妹妹，lz姐姐居然不想搞清楚情况，摆明只想着自己没把lz当回事。
Lz也别怕和她撕破脸，能做出这种事已经是非常过分了，既然你姐姐就想着自己，完全没把你的利益当回事，她能这么干第一次，就能有第二次，而无非是借着亲情的名头，真撕破脸反而不用怕被坑了，她连亲情的借口都没有了。反正这东西就是单向感情绑架你的，对她这么精明的人没用
№91&☆☆☆==于 13:04:14留言☆☆☆　
№88 ☆☆☆侧翼于 12:52:19留言☆☆☆　
我的工作就是开发商，魔都的，你说的那种现象是存在，不过风险超高的，要操作的话都是要反复解释反复确认还要写字据做公证什么的（其实也没什么用）。不会像楼主姐姐那样语焉不详说的乱七八糟还让人照办。
№92&☆☆☆＝＝于 13:07:38留言☆☆☆　
№91 ☆☆☆==于 13:04:14留言☆☆☆　
你说的有一定道理，我们一起长大感情是很好的的而且我对她的人品是信的过的。
但是她做很多事情的时候确实一直没考虑楼主的感受，每次她都是自己心里有底就好了，不需要告诉楼主，她评估过了没有风险要我去做也不会怎么样，所以她就开始下命令要我去做，但是很多时候我也是需要知道实际情况的。
就像之前她的车追尾，然后她的驾照刚好过几天就要到期要去续了，她就说要我给我的额驾照给她她拍个照发给保险公司，我也没问就给她了，其实如果她能说清楚其中的原因和这样做的理由我会更放心，当时我给她也是迷迷糊糊的也因为她是我姐我信任她我才给，其余人我也不会给的，但是无论如何她说清楚我心里才会更明白啊。
她的观念已经形成了，她见的世面多，想问题更全面所以她思考过没问题的事情我只要照做就行，不需要告诉我其中的理由。
这次她依然是这种思维，但是我觉得事情太大了我怕兜不住才拒绝说要弄清楚才决定做不做。
№93&☆☆☆= =于 13:16:30留言☆☆☆　
其一，买房的钱从哪儿来。是借的还是别人的还是哪儿来的一笔钱，是不是姐姐想用这笔不正当or临时在手里的钱通过房子洗成自己的钱
其二，房子在银行抵押着，如果做生意赔了还不上贷款银行应该会收回
即使银行不收回这个房子也没法从正常渠道卖掉
其三，你姐的一定要全款的理由不成立。银行可以二手房贷款，跟前一家是不是全款没关系，主要跟前一家房产手续全不全有关。
楼主姐姐应该是想打擦边球吧？
贷款之后的风险不确定因素主要就是楼主承担了，而且还不明确。
№94&☆☆☆蘑菇菇于 13:17:26留言☆☆☆　
你这个姐人品也不怎么样
以后信用记录越来越重要的情况下，不应该随便叫人帮忙贷款
№95&☆☆☆==于 13:19:43留言☆☆☆　
其三，你姐的一定要全款的理由不成立。银行可以二手房贷款，跟前一家是不是全款没关系，主要跟前一家房产手续全不全有关。
楼主姐姐应该是想打擦边球吧？
贷款之后的风险不确定因素主要就是楼主承担了，而且还不明确。
№94 ☆☆☆蘑菇菇于 13:17:26留言☆☆☆　
就是这一点我也不明白，她说对方全款，要求她也给全款给她，所以应该是在她拿到房子过户之前就要先把钱全部给对方吧？
这个时候房子还不在她名下是没办法申请贷款和按揭的吧？
其实这事到现在有些地方我依然还是不明白。
№96&☆☆☆= =于 13:20:05留言☆☆☆　
你这个姐人品也不怎么样
以后信用记录越来越重要的情况下，不应该随便叫人帮忙贷款
№95 ☆☆☆==于 13:19:43留言☆☆☆　
她不这样觉得，她觉得我的担心是多余，她说房子她全款买了，再去申请贷款，每月还款她自己会还，根本不关我的事情，还说万一她不还我可以卖她的房子，所以她说我有点不可理喻。
№97&☆☆☆= =于 13:22:05留言☆☆☆　
战色这种后续纷争的帖子不少吧，有个后来要结婚的自己买房首付利益贷款啥的都没了，反正各种麻烦
№98&☆☆☆炮姐于 13:24:41留言☆☆☆　
你说的有一定道理，我们一起长大感情是很好的的而且我对她的人品是信的过的。
但是她做很多事情的时候确实一直没考虑楼主的感受，每次她都是自己心里有底就好了，不需要告诉楼主，她评估过了没有风险要我去做也不会怎么样，所以她就开始下命令要我去做，但是很多时候我也是需要知道实际情况的。
就像之前她的车追尾，然后她的驾照刚好过几天就要到期要去续了，她就说要我给我的额驾照给她她拍个照发给保险公司，我也没问就给她了，其实如果她能说清楚其中的原因和这样做的理由我会更放心，当时我给她也是迷迷糊糊的也因为她是我姐我信任她我才给，其余人我也不会给的，但是无论如何她说清楚我心里才会更明白啊。
她的观念已经形成了，她见的世面多，想问题更全面所以她思考过没问题的事情我只要照做就行，不需要告诉我其中的理由。
这次她依然是这种思维，但是我觉得事情太大了我怕兜不住才拒绝说要弄清楚才决定做不做。
№93 ☆☆☆= =于 13:16:30留言☆☆☆　
感情好？你姐要是做事做的成功，她对朋友都不会这么没耐心就说感情不说事，何况她用感情绑架你不成还用爸妈压你，我不知道你家是不是有事没事都要往爸妈那儿捅的家庭，在我看来你在她心目中连一般朋友都不如啊。这不是见过世面的人真诚合作求人的方法。
而且lz你脾气也太好了，要你自己签字担责任的东西你为什么不能问个明白？你不过问问而已她凭什么就能伤心到到你爸妈那儿告状？
也许你记得她小时候的好，所以以为她还是小时候的样子，但这事她实在是做的太过分了
№99&☆☆☆==于 13:33:56留言☆☆☆　
你这个姐人品也不怎么样
以后信用记录越来越重要的情况下，不应该随便叫人帮忙贷款
№95 ☆☆☆==于 13:19:43留言☆☆☆　
她不这样觉得，她觉得我的担心是多余，她说房子她全款买了，再去申请贷款，每月还款她自己会还，根本不关我的事情，还说万一她不还我可以卖她的房子，所以她说我有点不可理喻。
№97 ☆☆☆= =于 13:22:05留言☆☆☆　&&
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有抵押的房子不是你想卖就能卖~
而且这种房屋抵押的商业贷款，一般是一年一还，不会按月还款的
破绽太多
№100&☆☆☆= =于 13:36:34留言☆☆☆　
№99 ☆☆☆==于 13:33:56留言☆☆☆　
所以说人和人的想法不同，从头到尾她都觉得我更过分，冷漠不帮她，后面她也没说要我帮她了但是就是觉得我太奇怪了，竟然不答应，然后她也说你不答应就是担心我会吭你么，把我想的那么坏什么什么的。
其实我们都成年人了，有些事情自己心里也有数，反正这事吧就这么不清不楚了，但是她昨天是站在道德高地把我批了一顿。
有时候我在想，别说我开口她会毫不犹豫帮我了，而是以我的个性这种事情我根本就不会开口，也不敢要她开口，她比我强势如果是我开口估计她会问问题问到我答不上。
她要我去做就是两句话，写你的名字拿去置换，至于置换是什么给你个银行电话你自己打去问，什么都告诉你了你还有什么好担心的。
№101&☆☆☆= =于 13:42:15留言☆☆☆　
№101 ☆☆☆= =于 13:42:15留言☆☆☆　
怎么跟重男轻女家庭的小儿子的想法这么像
№102&☆☆☆==于 13:47:41留言☆☆☆　
不要做，容易出事，你的名字，钱还不了就是你的事了，千万不要做！！！
№103&☆☆☆==于 17:26:07留言☆☆☆　
真心劝楼主别做，我们家父母教的第一件事就是亲兄弟明算账，从小时候耳提面命到现在，可能小地方关系乱，见过很多这种谁谁谁代签名结果遭遇一系列麻烦亏钱亏人。楼下邻居现在还在打官司。我真是挺怕这个的
№104&☆☆☆噫噫噫~于 13:56:08留言☆☆☆　
其实这事不是不能做，是的看人！不是因为感情，我对家人一样爱！打个比方，如果是我姐，她没说清楚啥事，我信任她，我就会干(当然她做事从来不这样！)因为我更信任她的判断！我弟的话，我会犹豫，会问的很清楚，因为我对于这方面更偏向信任自己判断！当然坑的话，在我感情来看，如果是她们本人再这些大事真的不可抗力上到那地步，不用他们说我也的一起扛，我没顾虑！其他亲戚朋友就我不会干了！
所以，说到底，还是信任感情感受问题，楼主比起姐姐更倾向自己的判断，如果感情真好，而楼主姐姐立场更认为自己比你判断准，觉得受伤而已！无解！楼主姐姐其实也没说错！😄那啥，其实你处理不好，当时有疑问，就应该已经把主动权拿过来，不要马上拒绝，而是自己参与进去当你自己的事来办想，见情况形事！而不是打算让你借多的是在，考察你姐盘问你姐再当个甩手掌柜！不过，现在说啥多太迟，不要再提，装傻白甜，让这事过去，你姐应该还是了解你的个性，过段时间气头过了，真感情好，就会又黏糊了！真的那啥，我前年有段时间因为弟媳妇摩擦的事情弟弟态度，多在内心暗暗发誓再也不管他们了，觉得太受伤了。现在不是好了伤疤马上忘了疼，现在多想不通当时这么就钻牛角尖那么计较！
№105&☆☆☆叶子于 05:30:16留言☆☆☆　
我姐就是这样做的。她买第二套，把名字写在我名下，为了贷款便宜。她也不担心我霸占她的房子，这样的事情真的可能发生。我爷爷的弟弟就是同样的情况霸占了我爷爷的房子。但我姐完全不担心。我呢，把第一套房的优惠给了我姐，当时我也觉得没啥，因为我愿意，现在也觉得可以接受。
№106&☆☆☆2228776于 08:35:54留言☆☆☆　
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